2021年因為兒子入學問題，我開始張羅買房子，想要給兒子換個好學區。當時想的是賣掉小的60平的步梯樓，用賣房的錢交首付，再貸款在江南買個房子。
當時疫情中二手房價格不太穩定，小房子我要價23萬元，最後有個買家給到22萬元我沒賣，之後就一路下跌，現在小房子價格應該在15萬元左右，這已經成為我心頭的一大遺憾。
小房子位置不錯，守著公園，挨在湖邊，步梯五樓，可惜房齡有點長，是2001年的樓，至今已過20年。學區還不好，如果是好學區價格還能漲些。
江南的房子我陸陸續續看了很多，因為小房子沒賣出去，我手裡沒啥錢，就一直沒太敢張羅買太大的房子。當時想要買的是130平左右三室的二手電梯樓，這樣的房子價格便宜些，還省掉裝修的錢。
二手房看了很多，都不是太滿意，要麼裝修風格不喜歡，要么小區環境不滿意，要麼學區不太好，看了很多套房子，沒有想買的。就這樣一直拖到2022年上半年。
當時身邊人聽說我要買房都勸我不要買，包括我妹妹，她說房價肯定還會跌，想買房子最好挺到2024年，那時候差不多能跌到底。
我兒子2023年上學，按我們這邊個別小學提前兩年買房落戶的要求，我2022年如果不買到房，等到2023年以後買房，大羅神仙都沒有用，我兒子只能去最差的小學了。
我問過教育局的朋友，都勸我要在2023年之前買房，這樣勉強能靠上提前兩年買房的要求，當然詳細算肯定不夠，但不較真兒還能靠點邊兒。
當時已經是2022年下半年，買房切實提上日程，我每個周末有時間就去看房。看了很多房，我還是不喜歡二手房，和老公商量買新樓，老公同意了。
7月份開始看新樓，包括二手房但毛坯一直沒裝修沒住過人的房子也看。最開始相中了單位門口的一戶房子，面積145平，四樓電梯樓，要價90萬元，戶主在外省，因為疫情兩個月後折騰回來讓我們看房時，直降10萬元，要價80萬元。說實話，沒看房時我心想145平的房子三室的戶型肯定差不了啊，實際上戶型非常差，一進屋就黑黑的，有三個沒有窗戶的小黑屋，顯得屋子特別小。老公死活不同意，我還價75萬元，如果行就簽訂合同。戶主不肯，說最低價79萬元，再低就沒得商量了。老公說這破戶型價格便宜些還可以考慮，價格不便宜說啥不能買。因為價格沒談攏，我也對房子戶型不太滿意，最後沒再聯繫。
第二個相中的房子是新樓頂帳房，面積128平，16樓，頂樓17樓，要價76萬元。戶型很好，三室兩廳兩衛，所有房間有窗戶，採光很好，唯一的缺點是有大稅，戶主答應大稅一家一半，加上中介費，我們算下來差不多也得80萬元。老公嫌棄樓層太高，一是二次供水他不喜歡，還是就是萬一停電爬樓要爬那麼高他受不了。我們考慮了兩天決定放棄。
第三個相中的房子是新樓盤，頂樓13層，房子12層，面積128平，三室兩廳兩衛，價格96萬元，贈送一個地下停車位。當時這個房子價格驚到我了，我倆沒敢想買這麼貴的房子，一聽價格就想跑，但看看小區環境和房子戶型，又有點猶豫。
這時我想起我之前看過的一個房子。這個房子是我們這比較出名的好小區，房子價格一直居高不下，是我之前從來不敢想的小區。因為有事，我曾經進去過這個小區一個朋友家，我一眼看中了他家的戶型，問完價格，沒敢多想。出小區時正碰上有個銷售領著客戶看房，我也湊熱鬧跟著看了一戶，一眼就相中了，問銷售人員面積和價格，銷售人員說低樓層有特價房，我可以去看看。
一天後我領著老公找到這個銷售人員去看了一套特價房，面積156平，三樓，價格101萬元。價格一百萬元的房子我倆想都不敢想，雖然相中了，但從來沒敢考慮過。
這回這套96萬元的房子老公竟然猶豫了，說明我的勸說起作用了：我勸說老公用公積金貸款多貸些，用心挑一套各方面都滿意的房子。
我對老公說如果花96萬買這套房子還不如買那套101萬元的，這套房小區環境、位置和樓房戶型質量都沒法和那套比，這樣還不如買那套。老公讓我說動了心，但沒下定決心。
這時朋友幫忙介紹了一個新小區，房屋質量槓槓的，但位置偏遠，周圍沒有啥人家。去看了一個六樓，127平，一梯一戶，戶型很好，老公一眼看中，價格88萬元。這個小區是本地開發商開發的，我們找人幫忙講價，只能講下2萬元，也就是說房子價格86萬元。我不滿意，房子位置太偏了，我工作性質需要經常加班，晚上下班要是老公不接我我自己都不敢走，打車都打不到的地方。因為這套房子我和老公爭執很多次，所有人都說房子位置偏遠價格相對過高，如果在80萬元以下可以考慮，超過80萬就不值得購買。
這時我又重提那套101萬元的房子，商量老公兩個房子一起看下，對比一下。當時我媽也在，說啥要跟著我們一起看房。我們挑了一個周六的下午，領著我媽先看的老公相中的127平的房子，一到地方我媽就說太偏遠了，只這一個小區孤零零立那，看著真害怕啊。又看了我相中的好小區101萬元的房子，我媽說這個小區也太好了，房子戶型也太好了，就是價格也太好了，買不起啊。
說實話，兩個房子一起看，對比很明顯，再說還有面積差，大房子怎麼看怎麼敞亮順眼，老公也承認，還是這套156平的房子好。對比房子單價，127平的房子每平方6800元，156平的房子每平方6500元。
老公聽說這個好小區好多房子是頂帳房，價格能便宜些，決定找人幫忙講講價。老公單位領導說能幫忙找人講價至少10萬元，我倆樂壞了，後來回覆說換套房子吧，這套講不下來。我出面找人，講下3萬元，最後價格講到98萬元。
因為房子太貴，我要答覆前特意請假到小區院子裡看房子的採光，結果發現側面後面的樓擋光很厲害，下午基本照不到光。我當時坐在小區里，心裡就是難過，心想，我花這麼多錢買江景樓，結果一點看不到江，採光還受影響，也太虧了。回絕了幫忙講價的朋友，我開始自己找中介。
我想和施工方直接對話，看能不能拿到低價房。從那之後，我天天混在某音上，四處看中介廣告，真就發現了幾個賣同戶型房子的中介，也和他們聯繫過幾次，包括施工方也直接對話過，價格都沒得講。
最後我又到售樓處，要求看五樓六樓，銷售人員帶我去看過後，我決定試試五樓，特價6730元每平方，還能勉強看到一點江景，性價比相對高。這回我又去找人，幫忙講下5萬多元，最後以每平方6400元成交。
我之前看房時，他們向我推薦13樓，報價7460元每平方，超出預算太多根本沒考慮。今天我在新家收拾時，樓上一戶人家過來看我家的設計方案，他們買的13樓，上周一交的錢，價格7800元每平方。
聽到他們買房的價格我都驚呆了，前後差四個月，房價長了好幾百。我之前如果買13樓，至少能把價格講到7000元每平方，他們晚了四個月，多花800元每平方，整個房子多花12萬元多。
老公之前一直說我買房時機不對，可能要站谷頂，現在看，我有可能買到谷底了！我之前一直勸說老公我們肯定沒有買到谷頂，最多買到半山腰，現在看，有可能半山腰都不是，直接抄底了。
這個小區的房子之前每平方都在8000元以上，好的樓層都過萬元，如果不是疫情房價下跌，這套房子我們永遠買不起。
都說房價還要跌，我不知道別的地方，我只知道我們小區的房價又漲了，肯定止跌了。