過去的5年，屬於集美新城。未來的5年，則屬於翔安新城。在集美新城發展成熟後，島外新城的下一個風口是誰，也是目前許多購房者關心的問題。一個島外新城想要發展壯大，一方面需要依託於島內資源的外溢，另一方面則需要另起爐灶，發展出自己的體系。所以一個成功的新城，必須同時具備兩個條件：一是離島內核心區近，二是擁有自己的產業集群。集美新城之所以能成功，也離不開這兩點。
縱觀島外其餘三大新城，環東海域雖然擁有銀城智谷、美峰創谷等產業集群，但距離島內過遠，難以享受島內資源的輻射，只能靠自身的動能發展。馬鑾灣新城離島內西部老城區較近，也有發達的生物醫藥產業，但島內的發展方向畢竟是一路向東，高端產業也主要往東部集中。在島內「東升西落」的趨勢下，與島內東部產業集群距離最近、並且有多個產業園區環繞的翔安新城，毫無疑問會是未來幾年發展的重中之重。
在翔安新城中，近期最引人注目的區域，當屬體育會展板塊。進入2023年以來，體育會展新城連續多個利好落地，也印證了這一點：1月初，北京十一學校宣布簽約；1月17日，翔安大橋通車；今年的CBA全明星賽，3月份將於翔安新體育中心舉行；新會展中心項目主體建設也已收尾，預計下半年即可建成投用；地鐵3號線的小交路，也已把體育會展段囊括進來。開年便一下集中迎來如此多的利好，也足以說明體育會展新城目前的發展勢頭有多迅猛。
在這些利好中，意義最為重大的，便是翔安大橋的通車。原本翔安的進島主要依靠翔安隧道和地鐵3號線，因此每到高峰期翔安隧道便擁堵不堪，嚴重影響了通勤效率。翔安大橋通車後，分流了許多進出島車流，翔安居民進出島通勤的時間也大為縮短。而從翔安大橋進島的時間，更是只要10分鐘左右，這對於體育會展新城區域價值的提升不言而喻。
而今年，恰好也是體育會展配套集中兌現的時期：地鐵3號線和翔安大橋均已通車，新會展和新體育中心也即將建設完成，預計今年可投入使用，北京十一學校也已簽約。從體育會展新城概念首次提出至今不過兩年時間，學校、地鐵、大橋、公建都集齊了。總體來說體育會展新城的兌現速度還是相當快的，並且均好性相當強。按照這個速度發展，大概率3-5年內，體育會展新城就能展現出成熟的城市面貌。
縱觀其他大城市的奧體板塊，都是城市內的價格高地，在新城發展期的價值漲幅也都十分驚人。例如杭州濱江奧體新城，2015年時房價還不到2W，但僅僅五六年的時間，二手房價格一度飆漲到近10W，整體價格翻了4-5倍。目前的杭州奧體新城，也是杭州房價最貴的板塊之一，是城市新貴們的熱門置業區域。緊鄰海岸線、一站對望五緣灣的體育會展新城，與緊鄰錢塘江的杭州奧體新城有異曲同工之妙。作為未來幾年島外重點開發的板塊，體育會展新城也有機會成為廈門版的「杭州奧體新城」。
體育會展新城遠期共有16塊住宅用地規劃，體量接近南部新城中心區，所以未來的體育會展新城也會細分為若干個小板塊。這其中位置較好的，一是東界板塊，另外就是翔安大橋橋頭板塊。該板塊與五緣灣通過翔安大橋緊密相連，由於翔安大橋通車後交通擁堵問題得到極大緩解，目前從該板塊自駕10分鐘以內便可直達五緣灣核心區，通往兩岸金融中心、觀音山營運中心、軟二等高端產業區的通勤時間也不過15分鐘左右，不僅能率先享受到五緣灣的價值外溢，也非常適合作為島內東部產業人群的置業目的地。
而近期，翔安橋頭板塊首個新房項目——市政·國貿海嶼原備受關注。該項目一線瞰海，未來可能也是這個片區惟一無遮瞰海項目。
項目主推建面約80-116平三至四房戶型，可謂剛需改善通吃。個人預判項目開盤均價可能會在3.5W左右，也許到時候價格還會有驚喜。在目前市場明顯回暖的預期下，目前海嶼原的價格相對來說非常實惠，是個入手的好時機。
與海嶼原僅一橋之隔的五緣灣北，中鐵元灣、新景國際外灘等樓盤二手房價格接近10W一平。海嶼原與其相距不到10分鐘的車程，價格卻只有它們的1/3，可謂是物美價廉。該項目即將開盤，意向島外的購房者，可以重點關注該項目。