買房乾貨來了！2023年關於樓市走勢的10個預測，能不能買看這篇就夠了。
2023年真的是非常糾結的一年因為重點城市的房地產市場已經回暖了，成交量已經起來了。
但是經歷了口罩三年，很多朋友對房地產的看法也不太一樣了，他們不相信房價還會上漲，他們害怕在這個時候買房。
但是呢，他們也不確定，又害怕自己現在不買房，未來越來越買不起，甚至錯過了低單價買房的機會。
實際上關於2023年樓市的走勢，我們有了10個預測，要不要買房，看完照片你再做決定。
1，二線城市全面取消限購。
目前來看很多城市的限購限貸已經陸陸續續的取消了，但整體來看，房地產市場仍然沒有起到房價上漲的作用，成交量倒是上來了一點。
所以接下來的限購還會放開，而且強二線城市可能會全面的放開限購，這個信號大家一定要記住。
2，一線城市實質性鬆動。
目前來看一線城市並沒有實質性的鬆動，像一些嚴格的限購政策一直都還在，一直都沒有放開過，頂多是一些郊區有了一點鬆動而已。
所以一線城市今年可能還是會出現一些實質性的鬆動，因為二線城市限購放開，很多人都會往二線城市跑，一線城市肯定也是想要留住人的。
所以大家可以重點關注一下，資金多的朋友可以在一線城市選一選。
3，房貸利率可能會進一步下降。
雖然2月份房貸利率維持不變，但是接下來的一個趨勢是房貸利率很可能還會進一步的下降，還有一定的下降空間。
也難怪很多的朋友還不願意買房，他們總覺得現在房貸利率還不是特別的低，估計他們還想等更低的房貸利率吧。
4，房地產將再次重要發動機。
目前來看房地產依然是自主產業，但是呢，目前的經濟恢復還是相對較慢的，因為很多人還是找不到工作說明啊，社會面還是出了一定的問題。
所以歷史可能總會驚人的相似，很可能房地產會再次啟動拉經濟，這一點不得不注意啊。
一旦房地產開始啟動拉經濟，那麼房價就會快速的上漲，這一個毫無疑問。
5，開發商滿血復活，新房市場率先活躍。
目前來看，有了樓市的三支箭的發射，尤其是金融16條的支撐，很多開發商都開始滿血復活了，今年拿地的行情也是高漲。
所以說很可能新房市場會率先的活躍，因為很多開發商手裡面已經沒有多少餘糧了，庫存可能很快就會清空。
按照目前的成交節奏，重點城市的庫存量應該不夠一年賣的。
6，土拍市場逐漸火熱，可能會再次出現地王什麼的。
隨著開發商的拿地高漲，那麼各重點城市的土地市場可能也會再次火熱，因為手裡的餘糧賣掉過後，開發商也需要再次拿項目。
而這個時候在大家相互競爭之下，可能地王又要再次出現了，我們會看到一些比較亮眼的高價地。
7，樓市加速分化。
而這一次會加快樓市的分化，一線城市，強二線城市會快速的復甦，而三線城市，甚至更小的城市，他們的房地產市場可能就有點堪憂了。
所以大家要趁著這個最後的機會，把三四線城市及以下城市手裡面多餘的房產趕緊處理掉，最起碼要快速的變現，不能夠再等了。
8，爛尾樓整治完成。
隨著開發商手裡面的資金越來越多，業績越來越好，手裡面也有錢了，那麼爛尾樓也就會重新的整治，重新的修建起來。
所以對那些買了爛尾樓的朋友也不用過的擔心，今年你們就可以看到房屋重新的開工了，很快你們也能夠接到房子。
9，資產遷移潮來了。
每一次周期波動都會加快全國性家庭資產的遷移浪潮，對於家庭資產占比高達70%的房產來說，很多朋友可能會陸陸續續進入改善時代，不斷的置換把手裡面的爛房子賣掉，然後買入優質的房子。
甚至有的人會把自己所在城市的房子賣掉，然後向更好的城市靠攏，去買那裡的優質房產。
10，全國普漲不再有。
在過去20年的時間裡面，每一輪房價的上漲周期基本上都是普漲，一線城市漲到二線漲，二線城市漲了三四線跟著漲。
而接下來可能不太一樣了，全國樓市普漲的局面基本上不能出現的，可能一線城市漲了強二線城市漲強二線城市漲了，二線城市漲然後就停止了。
所以樓市分化很嚴重的情況下，大家一定要把那些三四線城市的多餘房子賣掉，趕快去買入二線城市，強二線城市，甚至一線城市的優質房產。