房價真會降嗎？這話問的，當然會降了！尤其是這三年，大家覺得房價下跌稀奇嗎？只不過是在房子是用來住的不是用來炒的這個定位以及穩房價大局下，不會大漲大跌，即使房價跌了你也視而不見罷了。
更重要的在於房價降沒有降到你的心裡去，所以真降了你也不會有感覺。
2月份，杭州二手房市場呈現量增價跌態勢，也就是說市場在以價換量。那麼，隨著經濟好轉，以及房地產利好政策的落地，房地產市場也會好起來，房價就不會再降了。
另外，數據顯示，2月，百城新建住宅平均價格為16174元/平方米，環比持平，止住「7連跌」態勢。這也就意味著告別房價連續下跌，樓市開始有回暖跡象。
這是好事，但千萬不要以為樓市都會普遍好轉，樓市分化態勢還將會繼續加劇，一邊是房價上漲，一邊是房價下跌。而且也不一定代表大城市就不會降價，開發商為了儘快回籠資金也會搞變相降價的促銷活動，就是要以價換量。因為即使市場好了，開發商依然會缺錢。
所以不糾結房價漲跌的事了。該漲的總要漲，而有一些城市，比如人口流出型城市，特別是毫無資源和產業的城市，房價只能面臨下跌趨勢，這是必然的。
如果你對以上房價下跌不滿意，跟你說一個更奇葩的。
最近幾天，在自媒體圈又流行一段話，取消公攤面積沒有等到，卻等到了自己家房子面積的增加，如果是存量房，那是不是意味著你家的房子降價了呢？
3月1日起，《民用建築通用規範》正式實施了！這意味著所有的民用建築都必須按照新的規範來進行建設。與以往不同的是，特別是其中有一條最引人關注：外牆面層均計入建築面積。
這就是一開始為什麼有的網友吐槽，住房面積要「漲」了，不知道是該喜呢還是該「喜」。沒等來取消公攤面積，結果等來了增加建築面積。然後還說，北方肯定吃虧，因為北方外牆保溫層很厚，還有人說，「多在外牆刷幾層膩子粉，這房還能再大上一圈」。
如果是將要買房的人，那麼就意味著你要為無故增加的建築面積買單了，已經有房子的人，也無故讓你的房子面積大了，從而單價就降下來了。
其實，這其中是有誤解的，非常理解大家的心情，一看到公攤面積，心裡都一肚子氣沒地撒。對於公攤面積的事，我也支持取消，而且人民日報、新華社等都已經表過態，對「公攤面積」發出質問，痛斥公攤面積損害了百姓的利益。
最近，也把取消期房預售改為現房銷售推上了風口浪尖，勢必也會加快預售制度的改革，而公攤面積我相信也將面臨巨大變革。但不可能一蹴而就，需要一個時間過程。
但今天我們還是重點說說這個建築面積增加到底咋回事。為此，我也查了相關資料，按照新規規定，建築面積應按建築每個自然層樓（地）面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算，說白了就是，只要是你垂直往下看得見的東西，都會被計算到建築面積當中。
原來，只有建築牆體以及保溫層才會計入建築面積，現在，除此之外，還包括在裝修過程當中產生的找平層、膠黏劑、網格布、抹面層、塗料、面磚等都要計入建築面積。當然，如果外立面採用玻璃幕牆、石材，幕牆，人造板，也會增加建築面積。
不過普通老百姓家的房子一般不會有這麼高級。所以，對於建築面積的計算影響幾乎是微乎其微的，但理論上確實是增加了。
話說回來，這會不會導致你買房時成本增加呢？不會！
因為這是兩回事，我們在購買商品房時，房產證上的產權面積也就是建築面積是按照房產測繪來進行的。所以，就算新規更新，對購買商品房的建築面積也是沒有影響的，所以你買房也不會多掏錢。
總結一下，將來即使按照這個新規來計算，影響也不會太大，而大家的情緒爆發點，最大的問題還在於公攤面積讓老百姓心裡不爽，所以，取消公攤面積或改革勢在必行。再一個，老百姓之所以在乎哪怕一點點建築面積，也是因為房價太高造成的。畢竟，差一點點建築面積可能要差出去幾萬塊錢。