2月28日，南中城際立項正式獲批，換句話說中山即將迎來地鐵時代了！其實早在月前就了解到，南中城際香山站工地上盾構機已進場，為動工做準備。按照官方最新消息: 南中城際萬頃沙－香山段，2023年2月底批覆工並可啟動施工招標，3月中旬批覆初步設計及概算，3月底完成關鍵節點前期工作且施工單位進場施工。南中城際是廣州18號線的延長線，兩項目「一線相承」、無縫對接。
廣州地鐵18號線南延線是廣州地鐵18號線南延至中山、珠海的線路，又名南珠中城際鐵路，延長線的主線路一直向南行駛到珠海，南延段線路全長為92.7km，而在香山-馬鞍島兩站點之間會產生一條支線，一直通往興中站。據了解18號延長線在中山一共設12站（含2座預留站），主線站點為香山、馬鞍島、翠亨新區南、南朗東站（預留）、翠雲路5站；支線站點為火炬東（預留）、火炬、張家邊、中山站、岐江新城、石岐、興中7站。下面，我們一起來看看最新信息及站點設置情況。
一般來說地鐵口房子如何升值與其距離有關係，也與站點有關係。從距離方面來看，在地鐵口1.5km的範圍內，是距離地鐵站口越近，升值空間越大，這一點如果你體會不到，可以看看房租價格，同樣條件的房子，距離地鐵口越近，租金越高，買房同樣使用。從站點來看，如果是雙地鐵口或者地鐵公交、地鐵鐵路等匯集的地方，升值空間更大，因為這裡人流量大，所以容易形成商圈，配套也會逐漸完善。
所以一直所說買房就跟著站點來買准沒錯。那麼中山首條地鐵南中城際（原地鐵18號線）10大站點，最新資料顯示，主要建設內容：線路起於廣州南沙區萬頃沙站，止於中山興中站。新建線路正線長度47.6公里，全線設萬頃沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、張家邊、中山、岐江新城、石岐、興中等10座車站，預留火炬東站。項目投資估算總額305.59億元，建設總工期為5年，設計速度160公里/小時。
處於中山首站香山站南側就是保利天匯左岸，這讓左岸加分不少，而目前左岸均價在2-2.3萬/㎡之間，樓層越高，售價越貴。
香山站下來就是火炬東站（預留）附近是百億級別的產業園——灣西智谷，以產業為主的片區，住宅項目相當少，而且配套相對而言會更匱乏。周邊僅有一個項目為中山深中壹城：目前主推84-126㎡二至四房，帶裝修交付。
接著 就是火炬站，火炬站的位置在火炬中心區周邊，鄰近太陽商圈，周邊配套優越，項目也是相當多包括：招商禹洲雲鼎府、裕龍君悅、越秀建發-璽樾、健康花城璞悅等，價格集中在1.1-1.7萬/m²左右。
張家邊站，顧名思義，該站點位於火炬張家邊周邊，目前已無一手項目，但往北至中山港大橋一段，還有新盤可選，如中銘新達城，價格為1.5萬/m²，為毛坯現房。
中山站中山站是既有站點，與岐江新城站和石岐站歸屬於岐江新城內。中山站作為既有站點，近年來有不少開發商提前在周邊布局，但論單價，大多在1.8萬/平左右，只有岐江東岸保持1.1-1.35萬/m²較低的價格。
岐江新城站位於東區總部旁，周邊絕對是神仙打架的境況，有保利天珺、寶龍城、旭日富元中山108，其價格1.5-1.8萬/m²之間。
石岐站位於石岐總部，而石岐站的一手項目並不多，目前在售只有龍光玖悅臺1.7萬/m²起，鄰近的華發首發早於雲年已售罄了，而華發於石岐總部另一個全新項目華發·學府壹號將於今年入市，目前已開放展廳，相當值得期待。
最後支線尾站興中站，其位於中山市政府旁。而興中站一手十分稀少，方圓500米內沒有可選擇的新盤，要到直線距離約1.5公里，才有金鷹半山花園一個住宅盤。而且該片區屬於老城區。
總結：買地鐵房也是好處多多，先說房子靠近地鐵比較近的好處就是出行非常的方便，選擇靠近地鐵站的房子相對於靠近公交車站的房子更好一些，由於地鐵具有不堵車、運力大的優點，所以地鐵房的優勢不可否認。靠近輕軌或地鐵居住的業主在出行方面的確會得到一些實惠，所以有意入手中山房產的不妨跟著中山首條地鐵站點走。
買房建議：根據城市的發展規劃方向以及自己資金預算選擇區域，目前中山第一梯隊：馬鞍島；第二梯隊：火炬開發區與東區；第三梯隊：歧江新城、石岐、西區；再根據自身條件配比區域內樓盤，而後根據周邊配套，挑選適合自己的戶型。沒有十全十美的項目，只有適不適合於你的項目！