荊州市自然資源和規劃局發布信息，將於4月7日進行WG(2023)001和WG(2023)002地塊拍賣，此次拍賣為網絡競拍。
其中WG(2023)001地塊位於荊州大學城，商業地塊，起拍價1910萬元
WG(2023)002地塊位於荊州城市新客廳，住宅地塊，起拍價1.99億元，這塊地距離城市新客廳核心近在咫尺，受到市場重點關注。
WG(2023)002號地塊
WG(2023)002地塊位於沙市區楊泗路以西，徐橋路以北，土地面積38375.2平方米，住宅用地，容積率2.5，起拍價1.99億。
折算後起拍地價為347.5萬/畝，起拍樓面地價為2074元/平方米。
要求：商服用地建築面積不得超過總建築面積的3%，配建虛位控制2000平方米菜市場，修建每百戶不少於20平方米社區居家養老服務用房。
該宗地位於城市新客廳，臨楊泗路直通快速路復興大道車程約5分鐘，周邊有居然之家、義烏商貿、沙市中學及正在修建的長江大學附屬中學等。出讓土地已達到基礎施工狀況達到紅線外滿足「六通」條件。
WG(2023)002地塊周邊有金輝楚樾雲著和交投明珠府小區，明珠福馨苑（安置房），商業有居然之家和湖北交投荊州發展大廈。
其中金輝楚樾雲著小區已經售罄，交投明珠府小區為現房（房價8000元/㎡），房源熱銷，所剩也不太多了，區域內亟需新房。
另外地塊北面百米外，長江大學沙市附中正在緊張的施工中，按照規劃，小學部2023年9月建成招生，初中部2024年9月建成招生。
同時宗地更東面，也是沙北新區範圍，目前沙北新區開發進入下半場，整個區域在售的房源也不足，未來想在沙北新區置業的買房人群，必然會把目光向城市新客廳方向轉移，這也有利於開發商拿地。
2月27日，荊州舉行了建設生態宜居城市重大城建項目暨城市新客廳項目開工儀式，吸引了大量荊州人關注，CBD新城必然是未來荊州樓市的爆發點。
其中城市新客廳的金融街六棟高樓更是荊州CBD的核心，金融中心，未來荊州的地標。
從上圖可以看出，WG(2023)002地塊與城市新客廳核心金融街近在咫尺，幾乎是一街之隔，地塊價值極高，再加上起拍價較低，有望吸引眾多開發商。
WG(2023)001號地塊
WG(2023)001號地塊位於荊州區郢都路以西，土地面積6640.86平方米，商業用地，容積率3.0，起拍價1910萬元。
折算後起拍地價為192萬/畝，起拍樓面地價為959元/平方米。
商務金融用地建築面積不大於總建築面積的45%。
該宗地位於城南高新園中心區域緊鄰大學城，臨學苑路為荊州市城市主幹道，臨西環路直通快速路復興大道車程約8分鐘，周邊有科技學院、中醫高專、城市展廳、中央公園，宗地西側為規劃荊州區教育綜合體、市五醫規劃新址等。出讓土地已達到基礎施工狀況滿足「六通」條件。
WG(2023)001號地塊旁邊是荊州區教育綜合體，這塊地在荊州自然資源和規劃局的規劃顯示是江陵中學。
但如今市場一直傳言荊州中學將搬到此處，江陵中學搬到荊北的荊州中學校址，在未有確切官方消息前，該傳聞僅供網友參考。
不論是江陵中學還是荊州中學，學校旁的商業地塊價值還是頗高的，也是香餑餑。
在地塊的南面，在售的樓盤有金都公館（6800元/㎡），玖璽瑞園（已拿地）
小編結語
隨著2022年12月荊州賣出去四塊住宅用地，荊州樓市也在快速回暖。
WG(2023)001和WG(2023)002地塊是2023年荊州第一次公開拍賣，註定吸引很多開發商的目光，也是觀察荊州樓市回暖速度的重要指標。
目前荊州城市開發的重點，轉向了城市新客廳和荊州大學城兩個板塊，一個是荊州CBD，一個是荊州科教新城，網友可以重點關注這兩個板塊尋找買房機會。