「全國新房找房熱度環比上漲92.0%，一線城市找房熱度環比上漲超1倍。二手房新增掛牌房源量環比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線城市有明顯增長」。
據58同城、安居客近日發布的2023年《2月國民安居指數報告》，2023年2月，全國重點監測65城中，有26城新房價格環比上漲，41城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢。
新房市場：
重點城市找房熱度環比上漲92.0%
報告顯示，2023年2月全國重點監測的65個主要城市新房線上均價為17721元/㎡，環比上漲0.03%，65城中有26城新房線上均價環比上漲。
一線城市中，深圳新房線上均價為63000元/㎡、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡、廣州為34198元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為28258元/㎡，南京為28224元/㎡，天津為19269元/㎡，武漢為16957元/㎡、鄭州為12327元/㎡，長沙為11782元/㎡。
報告顯示，2月全國重點城市找房熱度環比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環比上漲超1倍。二線城市新房找房熱度環比上漲91.5%，三、四線重點城市新房找房熱度環比上漲86.4%。從全國熱度漲幅城市排名來看，崑山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領先，環比漲幅均超一倍。
在2月新房市場中，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%。
在政策支持下，市場信心逐漸恢復。2023年2月，購房者信心指數為106.7，環比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為2023年3月份樓市調控政策的走向將保持穩定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環比走勢將略有上漲。對於未來一、二線城市房價的看法，53.4%認為短期內房價穩定，未來或仍有平穩上漲趨勢。
二手房市場：
新增掛牌房源量環比上漲超2倍
二手房方面，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/㎡，環比上漲0.41%，65城中有41城二手房掛牌房價環比上漲。
一線城市中，北京二手房掛牌均價為60942元/㎡、深圳為58316元/㎡、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為33159元/㎡，南京為25836元/㎡，天津為16851元/㎡、成都為15880元/㎡、武漢為15968元/㎡、鄭州為13191元/㎡、長沙為10770元/㎡。
值得關注的是，2月份全國新增掛牌房源量環比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環比漲幅超兩倍，北京和深圳環比漲幅超1.5倍。湖州、嘉興、惠州、崑山等城市環比漲幅更超5倍！
數據顯示，2023年2月經紀人信心指數為114.6，環比上漲3%。有超半數的房地產經紀人認為2023年3月份二手房價格走勢將穩步上行，有67.1%的經紀人認為3月份二手房市場的需求量會環比上漲。
58安居客研究院院長張波表示：「本次總體回暖的基調已經明確，政策的確定性增強，從供給端的金融支持，到需求側的限制性政策鬆綁，市場的預期已逐步清晰。」他認為，全國重點城市市場回暖態勢有望得以延續，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點一二線城市「小陽春」行情更加明顯。
南都·灣財社記者 邱永芬