2月28日，深圳市舉辦了城中村保障性住房規模化品質化改造提升暨三宜小村建設動員會，會議地點選在改造升級後的龍華區元芬村。
會上宣布，2023－2025年，全市將建設籌集保障性住房不少於46萬套（間）、建築面積超過2000萬平方米。
活動現場，深圳市人才安居集團與寶安、龍華、光明區政府簽訂合作框架協議，將共同出資成立區級城中村改造公司。福田、羅湖、龍華等10個區（新區）簽署了保障性住房建設籌集任務書，明確了2023年保障性住房建設籌集的任務。
城中村怎麼改？改哪裡？《深圳市城中村保障房規模化品質化改造提升指引》（以下簡稱《指引》）為規範高效推進改造過程提供了明確方向和意見。
圍繞「安全、功能、性能、運營」等四項基本要求，《指引》明確了「安全、配套、建築、綠色」四項改造提升要點。
在安全方面，確保房屋結構安全和消防安全，同時關注房屋電氣安全和智慧安防。如對結構存在明顯變形或損傷等情況的房屋開展結構檢測與專項評估，依據相關規範進行加固與維修。提升智慧安防則採用智能門鎖、樓棟單元門禁、視頻監控等方式。
在配套方面，完善供水、配電、通信、燃氣、道路、照明、停車以及垃圾處理。如推進供電、通信、有線電視等線路「三線入地」工程，嚴禁隨意搭接線路；每200戶設置1處生活垃圾分類收集點， 每處服務半徑不應大於100米。除此之外，提升物業、快遞、娛樂、廣場等公共服務配套。
在建築提質與綠色環保方面，則優化房間空間布局，提升室內空氣品質與節能減排。對於套內最小使用面積，單間為10㎡，一居室為20㎡，兩居室為27㎡，並依據不同功能模塊，匹配對應家具家電。室內裝修材料應選擇環保材料，控制甲醛、苯、氨、 氡等有害物質含量。
改造城中村固然是好事，可以解決居住密度過高、樓房布局不合理、社區配套欠缺等問題，也可以改善隱私保護、安全隱患、環境衛生等困擾。
但打工人與農民工更在意的是，城中村改造是否意味房租要漲？
根據龍華區元芬村的經驗，改造後的元芬村內部家具家電配備齊全，單套平均價格為 1300-1500元/月。由於是政府推進的保障性住房建設，所以城中村改造後的定價會參考深圳市的保障性住房的租金合理定價。
2023年1月17日深圳市住建局發布的《深圳市保障性租賃住房管理辦法（徵求意見稿）》第十四條【政府組織配租住房的租金定價】規定，政府組織配租的保障性租賃住房租金按照同期同地段同品質市場參考租金的百分之六十左右確定。
因此，小夥伴們不用擔心房租暴漲的問題！