百舸爭流春來早，揚帆奮楫正當時。作為南京城市建設發展的重要戰略功能區和總部經濟集聚區，2023年，充滿著生機活力的南部新城正奮躍而上、飛速奔跑。
走進大校場片區，一派生機勃勃的繁忙景象。每個項目都邁出高質量發展的堅定步伐，彰顯著昂揚奮進的精神狀態。機場跑道、公園綠地、文化設施、商辦綜合……一個個地塊逐漸建設成讓人嚮往的模樣，一條條道路串聯起主城新中心的壯闊圖景。未來的南部新城，在走街串巷間，溫馨的地方記憶將不斷被烘焙，歷久而彌新。
未來已來活力彰顯。大校場片區正加快推進項目建設，全力以赴築牢新城發展基礎、提升城市品質功能，努力將南部新城打造成為讓人嚮往的主城新中心。
大校場片區新城崛起
土地資源增量提效
2月6日下午，「歷史文化與宜居宜業——2023南京春季住宅用地招商合作推介周」在南京規劃建設展覽館臨展廳開幕。在此次推介周上，南部新城重點推介了3幅、8.3公頃優質地塊，均為二類居住用地，分別緊鄰油庫公園和南外，區位優勢顯著，教育配套完善，環境景觀宜人，社區配套齊全。2月16日，南部新城佳營路以南、明賢路以東地塊（NO.2023G02）正式公開掛牌出讓公告。
作為南京樓市改善「主力軍」板塊，今年，大校場片區的市場活力率先恢復，市場熱度呈引領態勢。各大案場到訪量、去化率等數據直線上升，重振行業信心。南部新城以保利琥珀雲台、保利文華、華潤潤鴻府、雲尚紫薇、三金睿境為代表的樓盤，到訪量、去化率、銷售額等數據十分可觀，市場熱度領跑全城。
今年2月前三周，雲尚紫薇熱銷3.6個億；潤鴻府來訪1428組，成交72套；保利文華來訪700組、認購66套、銷售額5個億；琥珀雲台來訪658組、成交52套、銷售額3個億。從成交周期和轉化率情況來看，目前售樓盤成交周期基本在2—3天，三金睿境2月份有5組客戶首次來訪即成交，項目轉化比約1:8。
一幅幅優質地塊的推介，一串串銷售數據的增長，展現著南部新城不同尋常的影響力。穿行其間，人們看到了未來城市應有的模樣。
在「小街區 密路網」的一般模式上，借鑑中國傳統「家門口」空間基因，疊加網絡化的慢行優先特色街巷，複合街頭巷尾包括但不局限於小學、幼兒園、基層社區中心、綠地公園、地下公共停車、街角商業、小區會所等五分鐘生活圈的公服設施配置，為特色街巷提供積極的界面支持，整體構建南部新城具有獨特人文氣息和煙火氣息的「密路網+街巷」的新路網模式，營造更加尺度宜人、開放包容、鄰里和諧的生活街區，引領現代新城生活方式的變革。未來的南部新城，走街串巷間安全溫馨的地方記憶將不斷被烘焙，歷久而彌新……
值得一看且值得暢想的是，在新城總面積約100公頃的機場跑道，規劃打造集產業發展、文化聚集、城市觀光、健康休閒、生態景觀地上地下一體化的跑道公園。機場跑道周邊地下空間致力構建體系完善、空間集約複合，獨具南京歷史文化特質的地下特色空間。
以院士團隊擔綱設計，近10平方公里可建設用地上，南部新城高水平確定用地利用方式，在「十三五」時期基礎設施、公建配套及由土地出讓帶動產業投資實現約929.6億元，實現了「零增地」土地資源的增量增效，助力秦淮區入選全國首批自然資源節約集約示範縣（市）。
施工隊長填滿空格
公共配套優化完善
行走在南部新城，道路兩側一棟棟高樓拔地而起，核心區9.94平方公里土地逐漸「豐滿」。從大明路、繞城公路、應天高架，空中俯瞰，南部新城的「空格」也正逐漸填滿。
作為「施工隊長」和「城市管家」，近年來，新城基礎設施建設不斷加強、城市空間不斷優化、現代化功能不斷完善，新城面貌日新月異，壯麗畫卷徐徐展開。
繞城公路承天大道、明賢路匝道即將對外開放，總長度45.4公里的新建道路已初具雛形，即將全面投用，秦淮灣大橋獲評城市建設新名片稱號；南京市不動產檔案館是首家落戶南部新城的文化地標項目，已正式建成投用；中國第二歷史檔案館新館基本建成、中芬合作交流中心和全民健身中心已然封頂、紅花加油站基本建完……
林立的塔吊，拔地而起的高樓，襯托著南部新城的一個個工地更加火熱。生活在南部新城，便捷的生活、宜居宜業的美好圖景撲面而來。利好頻傳，也讓南部新城逐漸成為市民關注的焦點。
公共配套的建設穩步推進，甚至超時序進度完工，為南部新城的發展注入「強心劑」。教育配套方面，南部新城更是大手筆不斷。據統計，南部新城共規劃小學7所、初中6所、高中1所、幼兒園20所。其中，南京外國語學校南部新城校區已經建成，今年將全面啟用；南外明遠學校已於去年9月投入使用；油庫南中小學、富華路學校、怡居路幼兒園、響水河路南側幼兒等四大教育配套規劃設計方案已經公示。
同時，優質教育資源逐步導入，目前機場大道以南的4所初中、4所小學、3所幼兒園已納入南外教育集團，其餘學校正在引進一流的辦學主體，近期將對外發布。
聚焦軌道交通建設，南部新城作為主城最後一塊可供整體開發的土地，規劃建設 6條地鐵15個車站，包括已經開通的3號線,在建的5號線、6號線、10號線二期以及規劃中的13號線、16號線……軌道線網密度和站點密度均處於國內中心區前列。
以綠色發展導向，零碳未來城建設近在眼前。目前，新城全面推廣低碳生態技術運用，形成一批試點示範項目，推動綠色建築規模化發展和節約型城鄉建設工作全面開展。到2025年，新城全域範圍內實現二星級及以上綠色建築100%全覆蓋；一批建築達到綠色建築三星級標準。新城能源結構中可再生能源比例顯著提高，可再生能源使用率達12%。
「空格」被逐漸填滿，新城的發展線路也更加明晰，布局優化、功能完善、生態宜居的新城逐漸展現在大眾眼前。伴隨著居民的新期待，一個個「空格」里，文化休閒、生活產業、體育健康等元素升騰而起，串點連線成面，南部新城的「空格」也逐漸成為城市新地標和「網紅打卡點」，美好的生活圖景盡在眼前。
創新街區活力彰顯
產城融合宜居宜業
隨著各項利好的兌現，南部新城的下一步規划進展更是牽動南京市民的心。
由機場河、響水河、外秦淮河圍合而成的活力水環正在全面收尾，今年上半年將面向市民開放。活力水環以水安全、水環境、水生態、水資源、水文化、水經濟六位一體為統領，採用功能與活動策劃先行、河道與地塊整體設計、景觀與橋樑有機銜接、深水與淺水交互融合、機場副跑道切割運用等創新手段。
結合水環特點，以飛機展翅的現代造型、融入文化元素，南部新城整體設計27座內河橋樑及3座外河橋樑，形成「城河一體、水綠相融」的景觀風貌。
聚焦緊鄰機場跑道，位於大校場南部的創新街區板塊，市民既可以享受到新城的全新配套和居住體驗，又保留傳統老城小街巷、密路網的煙火氣，讓新城更加宜居宜業，也更加充滿商業氛圍和街區活力。與此緊密聯繫的特色街巷今年上半年也將啟動建設。
聚焦生活配套，南部新城國際路居住社區中心正在批前公示，通過融合發展社區鄰里中心、會展文化演藝設施和文化創意辦公設施，塑造複合配套功能；結合國際學校、大型醫院、社區衛生服務中心、新型社區服務中心建立，完善配套設施。
新城建設，產業先行。南部新城是南京市確立的三大總部經濟集聚區之一，致力構建以「高端商務商貿總部經濟為核心，現代金融和數字創意為特色」產業體系。
2月9日，「攜手大灣區 築夢最南京」南京市秦淮區暨南部新城總部基地（香港）推介會在香港舉辦。在這次活動上，一批具有影響力和核心競爭力的重點項目落戶秦淮和南部新城，涉及商務商貿、現代服務、數字經濟、總部經濟等多個主導產業方向。
總部經濟是推進產業升級，提升城市能級的重要戰略選擇，也是提高城市經濟密度、創新濃度的關鍵抓手。南部新城地區規劃商業商辦體量在350萬平方米左右，相當於再造一個「新街口」。未來3至5年左右，區域內將建成體量約130萬平方米的商業商辦載體，引進總部企業30家。近年來，南部新城致力於打造總部企業基地，如中芬交流中心、威新科技服務中心等。吸引中國百強、行業領軍、上市企業、獨角獸企業、瞪羚企業的綜合型、區域型、功能型總部。通過對外招商，南部新城也將邁大步伐「走出去」，更高質量「引進來」，推動產城融合發展，為區域發展助力。