不少人想去曼谷買房投資，但是又不知道買曼谷哪裡的房子好？在曼谷買房投資最重要的是選好地段和位置。
今天我們來講一下曼谷11個最常見的投資區域：
如上圖從上到下的區域劃分依次是：
1、Bang Sue 邦蘇
2、Rama 9 拉瑪九
3、Sukhumvit 素坤逸成熟區
4、Central Lumpini 中央倫披尼
5、Pathumwan 巴吞旺
6、Silom / Sathorn 是隆/沙吞
7、Outer Sukhumvit 素坤逸外圍
8、Rama III 拉瑪三
9、Riverside 湄南河畔
10、Thonburi 吞武里
11、Late Sukhumvit 素坤逸發展區
1、Bang Sue邦蘇
房價：1.5-2.5萬人民幣/㎡
Bang Sue邦蘇是曼谷的一個行政區，位於曼谷市湄南河與廊曼國際機場之間，屬於曼谷北部未來的一個商務區。
這裡政府職能部門眾多，醫院、學校和科研院所也不少，還有軍方的大部分部門機構，目前大多是本地居民居住，有BTS素坤逸北部延長線的終點站，沒什麼有名的商圈，比較靠近的就是最大的周末集市乍都乍市場。
這個區域的規劃也很多，其中的邦蘇火車站Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥巨資打造的，目標是要成為東南亞地區最大的交通樞紐中心，這也是中泰高鐵的泰國總站，所以這片區域未來的投資不會少，發展還是不錯的。
2、Rama 9 拉瑪九
房價：2.6-4.5萬人民幣/㎡
Rama 9 拉瑪九 位於曼谷東北方向，區域內有藍色地鐵線經過，主要站點包括：拉差達Ratchadapisek，Rama 9，輝煌站、泰國文化中心站等。以MRT Phra Ram 9站 為中心向外輻射，是曼谷經濟崛起的一個新CBD區域，辦公寫字樓很多。
由於中國大使館、曼谷唐人街——輝煌片區也在拉瑪9區，所以華人較多，而且很多中國人喜歡買這個區域的房子。Rama 9開發早，相對成熟，目前這個區域的樓盤很密集，且多為剛需自住；Lat Phrao拉拋附近租金相對便宜，租賃需求較大。投資客可考慮，但要做好持有5年以上的準備。
3、Sukhumvit 素坤逸成熟區
房價：3.5-7萬人民幣/㎡
素坤逸是曼谷市中心最大的公寓住宅及商業區，整個區域占據了曼谷市區面積的31%。這裡生活配套非常齊全，配有BTS輕軌線，交通非常便利，眾多寫字樓辦公室林立，是曼谷重要的CBD發展區。BTS素坤逸線，是曼谷人流量最大的線路，不僅經過富人區通羅、日韓聚集區依卡邁，還經過商圈Asoke、Nana，擁有了素坤逸線，就擁有了全曼谷最便捷的交通配套。
特點：中高端公寓較多，且不論是新房還是轉售房，都很搶手。在這個區域購房，投資或自主都行，空置率長期曼谷最低，租金回報穩定，而且適合絕大部分購房者，是最穩妥的投資策略。
4、Central Lumpini 中央倫披尼
房價：6-12萬人民幣/㎡
Central Lumpini是曼谷最頂級的稀缺地段，是曼谷最老牌的CBD，對標美國紐約的中央公園，Rajadamri大道就好比北京的長安街。
Central Lumpini的土地供應量極度稀缺，絕大多數地塊均歸皇室所有，目前幾乎已無任何尚未開發的土地。
該區域非常豪華——眾多五星級酒店、各國大使館和大使宅邸、數個高檔購物中心、一群極其顯赫的大家族和社會精英的住宅。公寓均價也一直很昂貴，越靠近Lumpini Park，均價就越高。曼谷第一豪宅98 wireless就在此，起價14萬元/㎡。
5、Pathumwan 巴吞旺
房價：4萬人民幣/㎡左右
曼谷市中心的購物商圈，著名的SIAM商圈就在此，還有勝利紀念碑，去過曼谷的都熟悉。此外，泰國最高學府Chulalongkorn University（朱拉隆功大學）、皇家警察局、國家體育場、泰國紅十字會等機構均占據了Pathumwan位於市中心的大片土地。
巴吞旺開盤的新公寓非常少，現在主要是購物商圈。輕軌和機場快線換乘站Phaya Thai較片區內其它區域來說算是住宅相對集中的區域了。
6、Silom / Sathorn 是隆/沙吞區
房價：4-7萬人民幣/㎡
Silom / Sathorn 是隆/沙吞是曼谷最老牌的CBD金融住宅區，被稱為「泰國的華爾街」，有眾多國際金融機構，律所，保險公司，還有很多甲級寫字樓如亞洲中心、曼谷城市大廈、Sathorn廣場和AIA Sathorn等，曼谷地標「像素大廈」就在此地。
同時，Silom/Sathorn還是曼谷最大的紅燈區，外國遊客絡繹不絕，同時也是國內遊客非常喜歡光顧的場所。區域裡寫字樓面積占曼谷的25%，出租率高達90%以上，而且還有許多商人、企業家、高級白領還有企業高管等高收入人群。
7、Outer Sukhumvit 素坤逸外圍
房價：1.5-3萬人民幣/㎡
外圍區，主要是指Petchaburi路及其以北、Rama IV路以南的小範圍片區，如圖所示的上下兩個區域。
基本上該區域也是本地人居住多，新盤少，離軌道交通遠，交通不方便，也沒有大型超市和購物中心，生活配套不完善，就連曼谷人也認為這不是很好的地段，但是隨著城市的擴大，相信Outer Sukhumvit 也會迎來發展的機會。
8、Rama III 拉瑪三
房價：2-3萬人民幣/㎡
曼谷市中心和湄南河中間的區域，該區域距離現有的軌道交通較遠，但是沿著rama 3 路有快速公交線（BRT），主要是曼谷當地人居住。
9、Riverside 湄南河畔
房價：5萬人民幣/㎡以上
湄南河畔沿岸有數個聞名遐邇的古蹟，最著名的要屬大皇宮、臥佛寺和鄭王廟了，新開發的Asiatique河濱夜市也為該區域增色不少。
沿岸聚集高端酒店、豪宅、米其林餐廳，河景房源稀缺，適合保值增值。這裡絕大多數的公寓都定位高端，不太適合出租，但非常適合長線投資。
10、Thonburi 吞武里
房價：1.5-3萬人民幣/㎡
吞武里是湄南河西側的地鐵沿線區域，嚴格來說，這裡不算是曼谷。
吞武里主要的發展區域是沿地鐵線的數個站點，並且地鐵線路現在正在延長，要是在這個區域買房的話，建議購買臨地鐵中端公寓就夠了。該區域外國人較少，主要是泰國當地人居住。
11、Late Sukhumvit 素坤逸發展區
房價：2-4萬人民幣/㎡
素坤逸發展區是BTS Sukhumvit線向南延伸的周邊區域。
素坤逸BTS沿線不斷向南延伸，連帶著周圍的區域也一同受益，on nut站不再是終點站，後面的站點也已經通車，陸續還有要南延的計劃，雖然周邊的配套設施還不是很完善，但是有許多正在規劃或者建造中的新商業體，未來的發展潛力還是很大的。