2月28日
北京市2022年第五批集中供地中
成交的越秀項目
取得由區住建委核發的施工準備函
正式入場施工
該項目位於未來科學城西區，由未來科學城集團負責前期的土地供應，從2月8日土地成交到滿足開工條件，「從無到有」20天的效率，再次體現了昌平優化營商環境的軟實力和硬作風。
昌平區繼「小米速度」、「中海模式」後，為促進項目早建設、早投用、早達產，以昌平新速度變成昌平新常態為目標，努力在優化營商環境再升級，服務企業再提質上下功夫。
越秀項目的開工標誌著昌平區供地項目「拿地即開工」常態化運行正式啟動。項目主體確認當天即滿足開工條件的「拿地即開工」模式，在昌平區已日漸成熟。
越秀項目位於昌平區史各莊街道，項目北側緊鄰城市主幹道定泗路，東南側距離朱辛莊地鐵站0.9公里，距離京藏高速1.8公里。項目總規模約17.11萬平方米，其中地上約10.21萬平方米，地下約6.9萬平方米，除8.8萬平方米的商品房外，還將同步建設約0.93萬平方米的商業及9班幼兒園一所。
土地供應之初，未來科學城集團按照區政府關於供地工作的統籌部署要求，以倒排工期為抓手，堅持掛圖作戰、壓茬推進，全程跑表計時、分秒必爭，在取得規劃綜合實施方案批覆後用時32天快速完成86個工作節點，圓滿完成供地任務，最終該項目於2022年12月30日發布正式掛牌公告。得益於地理位置等各方面的優勢，該項目自土地掛牌公告起就受到了社會各界廣泛關注，最終於2023年2月8日由廣州越秀地產以搖號方式競得該宗土地。
作為昌平區今年重點開展的「拿地即實質開工」的第一個試點項目，本著實事求是、依法依規、向前一步、勇於擔當的原則，「區拿地即實質開工專班」在土地確認成交單位後，第一時間與項目開展了對接。在充分了解企業實際情況和設計方案後，由區領導親自掛帥指揮，區住建委作為項目服務管家繼續牽頭「全程陪跑」，事不過夜。在市住建委的支持指導下，為項目量身定製了「1＋3」的施工許可手續辦理模式，較原計劃提前2個月實現開工，為16米基坑深度、15.65萬立方米的土方避開雨季開挖施工作業，提高項目安全質量係數起到了實打實的成效。
市區住建、規自、發改部門聯合發力，各項業務手續高度並聯，區市場監管、環保、供電、屬地、一級單位等各部門服務串聯，企業密切配合，在短短20天內指導拿地企業完成了項目公司註冊、土地出讓合同主體變更、地下規模指標確認、施工準備函核發等從拿地到實質開工的多項準備工作。施工準備函的取得，意味著項目單位可先期開展「土方、護坡、降水」施工準備作業，為建設單位有效縮短項目建設周期和節約投資成本提供了堅實的保障。
下一步，昌平區將進一步做深做實「拿地即實質開工」工作，以「釘釘子」的精神全面貫徹落實「能力提升年」建設要求，幫助項目做好規劃方案審批、施工質量監管、銷售許可辦理、工程竣備驗收等全流程服務監管工作。以政府部門的用心服務，換得企業的安心建設，努力打造宜居高質的居住小區，讓老百姓買到稱心房、收到放心房、住到舒心房，以實際作為踐行「住有所居」。
來源：北京昌平微信公眾號