現代快報訊（通訊員 崔小蘭 王智勇 記者 嚴君臣）因開發商資金鍊斷裂，江蘇如皋一房地產項目面臨爛尾的困境。在如皋法院及屬地政府的推動下，購房戶自籌解決續建費用。2023年2月底，該破產案件管理人欣喜地告訴承辦法官，不到兩個月已經有約70戶業主領到房產證。
2008年，某置業公司投資開發某小區。在該小區的多數住宅及商鋪均已預售後，因該公司資金鍊斷裂、不能兌付工程款，導致小區的配套設施，消防工程等均未能施工結束，無法完成竣工驗收，該小區自此爛尾多年，大量購房戶雖然實際取得房屋，但小區無法達到辦證的條件，購房戶通過訴訟等方式也無法取得房產證。
為扭轉該小區的現狀，切實解決廣大購房戶的辦證痛點，在如皋法院及屬地政府的多次協調下，成立了由屬地政府、中介機構組成的清算組，並由如皋法院啟動該置業公司的破產清算程序。
小區要想竣工驗收，必須就項目的質量、資質、防雷、消防、綠化、管網等項目進行續建施工，將會產生一筆不小的續建費用，但涉案置業公司早已人去樓空，可供變現的資產十分有限，變現款遠遠不足以負擔續建費用，難以直接開展續建工作。
為此如皋法院與屬地政府及管理人多次研討後，決定採用購房戶眾籌方式來解決續建費用。在多次深入走訪各個購房戶，調研建築市場的基礎上，通過召開債權人會議，不斷優化眾籌方案，最後確定由該小區每戶購房戶按照各自產權面積、以150元/平方米為基數承擔續建費，配套的《破產財產管理及變價方案》也最終得到債權人的廣泛支持。
從方案提出到項目的未完善工程全部施工完成，用時近兩年。最終項目通過竣工驗收備案以及綜合驗收，達到領取產權證的條件。在2023年春節前，該小區第一個拿到房產證的戴某激動不已，手捧新鮮出爐的房產證，她說：「這個春節，我終於過踏實了」。目前，其餘購房戶也在有序辦理相應領證手續。
（編輯 周冬梅）