最主要的是啊，房價涉及到的金額特別大，對絕大部分人群來說可能是他這一輩子最大的一筆消費了，稍不注意都可能造成一定的損失。

所以啊，2023年要買二手房的朋友一定要注意這七大注意事項，他關乎你的錢包，以及你未來能不能成功的變現和置換更好的房子。

1，地理位置太重要了。房屋所在的地理位置對於購房人群來說是非常重要的，而我們把它分為了兩大部分，一類是純居住的人群，也就是你買房子來解決自己的居住。這一類人群，我建議大家儘可能的選擇那些距離，我們的車站啊，地鐵啊，或者周邊的一些商圈學校醫院等等相對較近的成熟的區域買房。因為這樣的話，不僅居住起來非常的舒適，而且生活上也是非常方便的，最主要的是上下班也非常的輕鬆，可以節約很多交通成本。

而另外一類就是投資的人群，這一類朋友買房子來並非解決自己的居住可能，就是等待房價的上漲過後成功的變現。那麼他們就可以選擇一些大牌房企，尤其是挨著成熟的商圈，人口特別聚集的地方，經濟特別好的板塊，如果周邊的配套非常的成熟，那麼這樣的房子，未來升值的空間會非常的大，當你想要賣出去的時候也更容易變現，關鍵是持有期間可以對外出租。

2，房屋質量一定要有保障。對於生活水平的追求，對於生活水平的提高，這一點也是未來的一大趨勢，所以在選擇買房的時候儘可能的去保障自己，夠住的房子質量是非常棒的。

因為質量好的房子，它的折舊率相對來說會小很多，那麼你的房屋在未來市場上的價值也會更高，最主要的是更受大家的歡迎，那麼流動性就會更強。

你想想看，如果你買到質量特別糟糕的房子，動不動就是牆面會裂縫，甚至有漏水滲水的現象，這種房子你以後打算賣給誰呢，對吧？

3，戶型和面積也要控制好。很多沒有買過房的朋友，總覺得買房的戶型無所謂，只要有幾房幾房的格局就行了，面積的話當然是越大越好，誰不想住大房子呢？

你真的想多了，房子特別的貴，尤其是在重點的城市，對於普通家庭來說，買房絕對不是一件容易的事情，我建議大家選擇三房的戶型就可以了，儘量保證它的格局不錯，不要有太多的浪費面積，而房屋的面積最好選擇100平米左右，不用太高也不用太低。

100平米左右的三房戶型絕對夠一個家人充分的使用，面積太大，要花費更多的成本，面積太小，居住起來擁擠。

4，仔細檢查房屋的產權。二手房和一手房不一樣，一手房的話直接和開發商交易，開發商統一為我們辦理產權證，而二手房是和單個的業主交易。

所以在購買二手房的時候，一定要了解這套房子的產權，因為有的二手房產權證上有很多人的名字，有的是夫妻，雙方有的是一家人的名字都在上面，並且有一定的糾紛。

所以在購買之前一定要搞清楚房屋的產權問題，儘量保證房屋沒有糾紛，即便是夫妻共同上陣或者一家人上陣，那麼一家人是整整齊齊同意出售的。

5，室內的配置一定要看仔細。二手房是看得見摸得著的，而且很多業主在出售的時候房屋都已經住了好多年，也就是說它的房子是有室內配置的，已經裝修好的，有床有沙發，有各類衣櫥，各類廚具等等。

那麼二手房它也有一定的隱患，所以我們需要仔細查看室內的一些配置，比如說它的電器或者沙發，或者其他的一些相關配套。

看看這些還能不能使用，如果能夠使用，問問業主是不是一起出售，一定要落實清楚，如果不能夠使用，那麼就要在房價的基礎上壓壓價了。

6，物業費搞清楚。另外我們還要搞清楚這個小區對應的物業費，當然還有水電氣等等一些相關的費用，以及停車費等等。

同時呢，在房屋交割之前，一定要讓企業主把他的物業費繳納清楚，水電氣費繳納清楚，不然的話一定不要同意接房，最好是在手裡面留一定的保障資金。

等到前業主把對應的物業費水電氣費繳納清楚過後，再把保障資金轉還給他，如果物業費這些他都沒有交了，那我們可以從保障資金裡面扣除，這樣的話自己也不吃虧。

7，看看鄰里的關係如何？俗話說君子擇人而居，在購買二手房之前一定要探訪一下周邊鄰里的關係是否和睦，一定不要和那些鄰里關係特別糟糕的人成為鄰居，那樣的話你會很糟心。

你想像一下，如果你的鄰居天天晚上鍛鍊，而且是深夜鍛鍊，影響到你的休息，而且不管你怎麼打招呼，他都不會聽你的，是多麼糟糕的一件事情。

因為有的小區住著一些相對來說素質還是較低的人，他們非常的自私，如果和這樣一群人成為鄰居，你真的會非常的糟糕。

這也是為什麼有錢人願意買豪宅，願意選擇那些鄰里和睦的小區，哪怕物業費貴一點，房價貴一點也沒關係，因為他住起來特別舒適。