還能再造陽光地帶的神話嗎?山西地產大佬李春光清徐又一地標開工

世界晉商圈 發佈 2024-04-30T00:58:12.497692+00:00

清徐縣委副書記、縣長、清徐經濟開發區黨工委書記李福貴出席並宣布:清徐陽光國際商務中心、清徐陽光國際酒店、清徐陽光領域項目開工。


3月1日,陽光集團清徐項目中心奠基儀式舉行。清徐縣委副書記、縣長、清徐經濟開發區黨工委書記李福貴出席並宣布:清徐陽光國際商務中心、清徐陽光國際酒店、清徐陽光領域項目開工。縣委副書記岳兔立,縣委常委、統戰部長牛建忠,山西陽光實業集團董事長李春光,山西一建集團總經理田維章,相關單位、施工方代表等參加。



陽光集團清徐二期建設項目包括清徐陽光國際商務中心、清徐陽光國際酒店、清徐陽光領域等項目,坐落於清源水城,北依紫林路,南至荷花池,東起森泰大街,西至清源北街,規劃總用地面積約57.9畝。




陽光國際商務中心定位為地標性高科技超5A寫字樓,包含兩座塔樓及裙房,建築主體地上23層,地下二層,為115m民用高層建築,建築功能為辦公、商業配套等。


陽光國際酒店、陽光領域定位為高端接待中心等,兩座建築造型相連,延城市道路L型展開,結合場地高差、面臨蓮花池面設計半地下空間。其中,陽光國際酒店建築主體地上7層,地下一層,為40m民用高層建築,陽光領域地上23層,地下2層,為115m高層建築。




陽光集團清徐項目中心由山西陽光實業集團有限公司投資建設。山西陽光實業集團有限公司成立於1997年,是一家以房地產開發為主,多元化經營的現代企業集團,也是山西本士房地產行業中的翹楚,旗下持有的物業項目在政府、行業、消費者中都享有良好的口碑。

2003年以來,該集團創建了親賢街陽光地帶的神話,集團從「寇莊安居工程」起步,到目前的「陽光國際五星級酒店」,先後開發興建了「陽光小區」、「陽光大廈」、「陽光地帶CLD中央生活社區」「陽光花園」等一系列「陽光品牌」的優質產品。

李春光,山西陽光實業集團創始人、董事長。山西運城萬榮人。
  2002年,太原史上首次土地拍賣會,李春光帶領團隊果敢拿下當年的親賢地王,並在此地塊上開發省城首個城市商業綜合體項目。該地塊上先後落成的住宅--陽光地帶、商業地產——陽光王府井購物中心、寫字樓——陽光國際商務中心,均為太原地產分類業態標杆之作、巔峰產品,是如今太原第一商圈——長風親賢商圈成型的核心項目。


  山西晚報2011年曾經報導: 李春光是一把生意好手,還在部隊負責後勤工作時,他就對轉業經商充滿了期待和遐想。上世紀90年代末,省城的商品房市場還處於少有階段,對一線城市樓市發展軌跡略有洞悉的李春光,就已經看到了太原地產的前景。「我難忘那段崢嶸歲月,每每想起都心潮澎湃!」1982年,李春光來到山西省軍區武警部隊開始了光輝的軍旅生涯,並先後在武警指揮學院、山西武警總隊服役與學習。部隊多年的培養歷練,鑄就了他堅韌耐勞、敢為人先、果斷勇毅的精神品格。

  1998年從部隊轉業到地方,李春光立即註冊、組建了房產公司,並拿到省城寇莊安居住宅樓的項目建設,同時又啟動了太原染料廠安居改造項目。「這個破產企業,廠區內既有廠房,又有職工宿舍,拆遷安置問題,非常棘手。」頭緒多、亂如麻的情形,讓沒有國企背景的公司員工有些犯怵,李春光果敢決定把拆遷安置項目做到。終於,陽光安居小區項目順利交房,而李春光也給自己的企業開了好頭。

  2002年,地處省城親賢街、長治路交叉口西北角的一塊占地206畝的土地掛牌出讓,已經嗅到親賢街商業潛力價值的眾多開發商,紛紛躍躍欲試。在當年的太原國土局舉行的土地拍賣會上,李春光面對咄咄逼人的對手毫不手軟,不停舉牌叫高地價。「一旦當時決擇失敗,辛苦6年的成績和資金積累將化為烏有。」李春光直言,當時心裡很忐忑,但想到很難再在中心市區找到這樣一塊平整、面積較大的土地,李春光果敢地舉牌拿地,並創下省城土地單畝出讓價格歷史新紀錄。

  拿到土地之後,為將所得土地的優勢完全體現出來,李春光請來了國內一流的規劃設計施工團隊,將項目定位為商住相融合的高端項目。2004年面市的「陽光地帶」住宅小區樹立了省城樓市標杆,並快速銷售,帶動省城樓市升級,爆發式量價齊升。陽光地帶住宅小區投入運行後,陽光實業集團一直在緊鑼密鼓地籌建運營商業地產。2008年,陽光國際商務大廈投入使用,成為省城少有的高檔寫字樓之一。2009年,王府井百貨店試營業開始。2010年,這個正式開業僅一年的百貨新秀,已成為省城百貨銷售業界的標杆。

「人生萬步須自為」,二十多年前從天平東巷的一個小辦公室,不到二十人的團隊,到如今「陽光」已擁有優質商業平台,1000多人的專業團隊,房地產、國際大酒店、綜合體購物中心、物業、食品加工、酒吧商業街等眾多產業板塊。這期間「陽光」經歷了中國房地產的蓬勃而起,也經得住地產危機、新冠疫情的考驗。緊跟政策、關注市場,體察百姓所需,把握未來潮流動向,李春光先生從來都敢於突破,銳意進取,面對驚濤駭浪拼搏奮進,沐光而行萬象生,心有陽光贏天下。

(一)成立前夕,「陽光」初具雛形(1996-1998)

1996年之初,李春光時常往來於北京、廣州等地,以經貿產業為主,同時考察市場、學習先進經營管理模式、尋找商機。在此後的一年裡,「陽光」開始轉型涉足房地產行業,公司人員增至20人左右。麻雀雖小五臟俱全,行政辦公室、財務、開發、工程各個部門各司其職,積極運轉,「陽光」初具雛形,邁向成功的第一步。

(二)多元經營,綜合商業地產拓展(1998-2020)

1998年,面對亞洲金融風暴衝擊,為擴大內需,國家出台相關住房建設意見,明確提出「促使住宅業成為新的經濟增長點」,標誌著城鎮住房商品化制度開始建立。

2002年6月19日,李春光清楚地記著這個重要的時刻,在三晉國際飯店的拍賣會上,寫著「66」這個數字的牌子為「陽光」增加了幾分祥運。最終競拍成功,全場掌聲雷動,他終於舒展了笑容,這背後承載著的是「陽光」的夢想與宏圖。本次拍賣是山西第一次,也是最大的一次土地拍賣活動,就是這次拍賣成功造就了今天的陽光地帶綜合商業板塊。

在此後的十餘年間,山西陽光實業集團以地產業為主並開拓多種業態經濟板塊,其中「陽光地帶」項目獲得綜合房地產行業最高獎項「廣廈獎」。這是「陽光」涉足地產業的一個里程碑,也證明了李春光先生進軍地產的決策正確明晰。「陽光」先後開發的住宅項目、商務中心項目以及自主開創的酒店品牌太原陽光國際酒店,成為太原地標性建築,帶動周邊經濟發展,同時解決就業上萬人次,展現「陽光」的社會責任擔當。

遇山開路,逢水造橋。從單一住宅地產模式到多元化的進軍,再到綜合商業化地產的拓展,李春光帶領「陽光」再一次向市場證明了自己的無限潛力。

(三)西晉南移,清徐項目全面起航(2020-至今)

西晉南移一直是大勢所趨,李春光積極響應政府號召,踐行企業家社會責任,助力「大美清徐」的建設,規劃經濟業態,將清徐打造成太原的「城市後花園」,使清徐成為特色鮮明、要素集聚、宜居宜業、富有活力的經濟區域。

1.清徐酒吧一條街

相對其他經濟業態形式,「酒吧一條街」符合年輕人群審美喜好,將大大提升城市吸引力,吸引廣大時尚年輕人群及中高檔消費人群。帶有歐洲風情的酒吧一條街會成為山西最靚麗的一道風景,使山西的人民可以擁有休閒娛樂的最佳去處。未來「酒吧一條街」還將主辦一些文化節、音樂節等,吸引眾多人群前來共享清徐文化魅力,為清徐注入更多活力。

2.國際五星級會展型酒店

如今,陽光集團自營的酒店品牌「太原陽光國際酒店」已獲得一定成績,得到市場的認可,在政府會務接待方面更是做到了出類拔萃,「陽光」有能力也有信心為清徐打造國際會展型五星級酒店。打造會展型五星級酒店,適應清徐的現狀和未來發展方向,幫助清徐進一步擴大開放,帶動相關產業發展,促進就業和區域經濟平衡發展,提高人民生活質量和素質。

3.5A寫字樓

商務寫字樓能夠促進商圈的穩定與成熟。目前在太原親賢長風商圈,陽光商務國際中心已入駐許多知名企業。即將在清徐建成的5A級寫字樓將成為清徐地標性建築,規模龐大、職能齊全,建築風格現代化、藝術化,將為清徐的招商引資提供有利的辦公環境。吸引知名企業入駐,包括銀行、文教、藝體等類型,涵蓋會務、餐飲等方面,推動人才資源的發展。

4.清徐住宅項目

清徐的住宅項目將打造清徐最好的住宅場所,包括高端型住宅、普通商住、人才引進類型公務員住宅等,為清徐居民及公務員提供極佳的居住環境和服務,配合清徐政府人才引進工作,樹立「陽光」在清徐的嶄新面貌。

5.陽光王府井百貨購物中心

綜合型購物中心的建成,將促進清徐高端服務業的發展,滿足周邊市民購物、休閒、餐飲等多元化日常需求,將對清徐完善商業格局、豐富城市業態、提升功能品質、發揮重要示範和引領作用。「陽光」與「王府井」的品牌效應也將把這個項目推進得更加順利為清徐人民打造最好最佳的消費購物場所,成就彼此的雙贏,為清徐建設出力。

6.清徐中國民族文化村

清徐中國民族文化村將打造成以山水文化、歷史文化為核心,集古城觀光、時尚休閒、文化創意等功能為一體的城市綜合功能區,使清徐成為三晉大地上的文旅明珠。

7.清徐國家級文體小鎮

將清徐國家級陽光文體小鎮打造成全國知名的體育特徵鮮明、文化氣息濃厚、產業集聚融合、生態環境良好、惠及人民健康的運動休閒特色小鎮,提升清徐文化品位,成為市民療養、度假、休閒的首選去處。

「當不缺少機會時,缺少的便是能力了。」面對清徐政府的共建邀約,李春光先生把握機遇,在一次次挑戰中蓄力發展。如果說,機會是成功的捷徑,那麼能力,則是基石、加速石。「想上九天攬月,你得有上天攬月的本事;想下五洋捉鱉,你得有翻江倒海的技能」李春光先生如是說。沒有能力,即使機會擺在面前也不是你的。你的能力在哪裡,機會就在哪裡,成就也就在哪裡。

來源:清徐融媒等

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