山東省肥城市是山東泰安地區一座普通的縣級市，這座城市人口眾多，這些年的經濟發展也相當不錯，當然現在的肥城房價相比以前可要貴多了。
為了更好的了解肥城這座城市的樓市，那麼我們今天重點來談一談這座城市的樓市現狀，以及這座縣級城市未來的樓市潛力。
現在的年輕人隨著時代的變遷，思想也逐漸在轉變，從農村遷往城市聚集也成為一種必然。
對於很多人來說，不得不前往城市置業安家，畢竟結婚生子，孩子讀書都與房子有直接關係。
當然城市給我們帶來是更好的城市生活，相比於農村，燈紅酒綠，都市繁華更是一覽無餘。
就目前而言，肥城的房價算是比較低廉的。
現在肥城市的新房平均房價大約為0.67萬，二手房的平均房價大約為0.65萬，以肥城市的樓市房價則在泰安地區處於第5位。
很多人說肥城的房價很貴，主要在於費城的樓市房價與當地的工資收入比，的確算是比較貴的房價。
另外早在10年以前，肥城樓市房價沒這麼高，只是隨著時代的變遷，人均工資的上漲，肥城房價也跟著攀升不少。
但肥城的房價與泰安其他兄弟區縣相比，的確顯得更為低廉。
比如現在泰山區樓市的整體均價大約在1.51萬，新泰市樓市的整體均價大約在0.68萬，東平縣樓市的整體均價大約在0.67萬。
另外肥城的樓市房價與全國城市平均房價相比也有巨大的差距，現在全國城市的平均房價已在萬元左右徘徊。
肥城房價的高與低，或許不同收入的群體所得到的答案是不同的。
高收入的群體自然不會認為肥城這座城市房價高，當然低收入群體就會認為肥城的樓市房價太高了。
其實這就是任何城市在城鎮化過程中所遇到的矛盾，這種矛盾無法避免，對於我們普通人而言，改變不了樓市現狀，那麼我們就需要改變自己。
肥城只是一座縣級市，很多人覺得縣級城市的樓市不會有什麼好的未來。畢竟現在的年輕人更喜歡大城市，就算不去青島濟南這樣的中心城市，去泰安市區也是可以的。
但從樓市的角度看，大城市的房價非常高，要遠比我們普通縣級城市房價高。更何況離家太遠，或許損失的更多，畢竟親情、友情、愛情都與我們每一個人有關。
雖然肥城不是地級市，但肥城也是一座工業強市，是全國百強縣市當中的佼佼者 。
在過去的2002年肥城市共完成經濟總量827.2億元，約占整個泰安地區經濟總量的25.86%。
可以說肥城是泰安市重要的工業製造中心城市，也是未來泰安地區第1個會突破千億的區縣單位。
肥城的經濟發展的好，所以這個區域的人均收入也比較高，如果以當地人均收入的角度來衡量肥城的樓市房價。
那麼肥城的樓市房價極具性價比，在肥城置業安家所付出的成本壓力遠比山東絕大多數縣市低。
現在肥城市的城鎮居民人均可支配收入大約為4.4萬元，農村居民人均可支配收入大約為2.3萬元。
這樣的人均收入並不低，其中農村居民人均收入大約要比全國農村人均平均值高出3000元左右。
儘管肥城談不上特別發達，但這個城市一定特別激進。
在過去10年時間，肥城的城市建設發生了翻天覆地的變化。
現在的肥城市已經成為了文明城市、衛生城市、園林城市，多年腳踏實地的城市建設，也讓肥城逐漸從一個小縣城轉變為一座真正的中心城市。
隨著肥城經濟的高速發展，當地人均收入的大幅度增加，晉城買房的群體越來越多。
對於絕大多數家庭而言，看重的是城市的教育、醫療等配套設施。
在過去十年時間，肥城市用於當地的教育設施提升投資超22億元，新建擴建學校超82所，新增城市學位4.3萬個。
在過去十年時間，肥城市共建成了六大醫療救治中心，完成了340家村鎮衛生室的標準化提質，肥城市人民醫院更是成為肥城地區第一家三級綜合性醫院。
城市發展進程中，必然滿足不了所有人的需求。為了提升全民富裕、全民幸福，肥城市大力健全公租房建設，進行棚戶區改造，涉及租賃房、棚戶區改造住房超3.1萬套。
這些都是肥城市的閃光點，也是肥城市在城鎮化的發展進程中所取得的巨大成就。
儘管肥城只是縣級城市，但這座城市的樓市同樣具有一定的發展空間，也就是具有一定的潛力。
就目前而言，肥城市的城鎮化率大約為68%，每年這個區域的城鎮化率提升大約為0.8個百分點。
按照肥城市當地的常住人口總量，每提升0.8個百分點的城鎮化率也就預示著肥城市有超過7200人從農村往城市聚集。
這對於樓市而言，是有著巨量的剛性需求支撐。另外隨著當地的經濟發展，就算在肥城居住的城鎮居民也會逐漸改善自己的居住環境。
以小換大、以破換新，也是絕大多數家庭基本需求。
對於肥城這座城市的樓市房價而言，未來的城市房價不可能達到青島、濟南等中心城市的平均房價。
但隨著當地經濟的快速發展，當地人均收入的大幅的增長，未來肥城市樓市房價跑得贏通脹是一種必然。
財富其實是均衡的，不進則退。社會需要進步，那麼就需要更多的壓力，更需要年輕人去拼搏。
躺平，或許在部分人心中有了一定的位置，但作為新時代的有志青年，更要奮發圖強，勇往直前。
個人觀點，僅供參考。