杭州繆先生的新房
交付兩個多月都沒法裝修
他說這跟樓上樣板房的下水管有關
開發商為了樣板房好看
把樓上的下水管裝到了他家的天花板上
這究竟是怎麼一回事？
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樓上樣板房改造
樓下莫名多了排水管
繆先生的新房買在杭州禹洲泊朗廷小區。他說，影響他裝修的就是房子頂部的排水管。
為了更直觀地說明問題，繆先生帶記者來到了他樓下的業主家，一對比就能發現，兩戶人家同樣戶型，陽台頂部排水管的結構，卻不一樣。另外，繆先生家中其他房屋的水管也有挪動位置的痕跡。最讓繆先生擔心的，是廚房頂部的排水管：「開發商說為了上面好看，上面是個樣板房，就侵犯到我們這一層空間。」
跟繆先生樓下的業主一對比，情況就更加明顯，樓下廚房的天花板，壓根就沒有外露的排水管。
記者隨後找到了他家樓上，是開發商的樣板間。樣板間內，難以直觀看到水管的分布，繆先生打開底部櫃門，找到了排水口：「這裡還有個下水管，可能是放洗碗機的。他上面喜歡怎麼裝修我不管，這個管子伸到了我的空間裡面，我們肯定是不高興的。」
繆先生說，他通過別的業主了解到，整個小區，只有他樓上的這套樣板間對水管做了改造：「我跟物業工程部、地產全部反映過了，他們的結果就是以前就改好的。我的訴求：第一，賠禮道歉，第二；恢復原樣；第三，給我們補償。人家都已經在裝修了，我們到現在還在弄這個事情。」
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律師：對特殊瑕疵
開發商具有告知義務
記者找到禹洲泊朗廷的售樓部，負責人不在，記者聯繫上了經手繆先生買房的銷售劉女士。劉女士表示，售後還是得找物業工程部，對於為什麼要水管改造，她並不清楚。
截至記者發稿，售樓部始終沒有給出回應。記者隨後聯繫上了禹洲泊朗廷項目的開發商——禹洲地產。客服人員表示，有工作人員曾回復管道可能無法更改：「房子銷售的時候是現房，銷售人員應該帶業主看過房間內的情況，當時是沒有提出問題的。」
繆先生說，他的房子的確是現房銷售，但是他當時主要看的是戶型，沒有注意到水管問題：「這個管子我也沒注意看，我們看了房子結構、樓層，就付了定金。」
記者查看繆先生的購房合同，發現對於室內水管線路並沒有明確說明。針對此事，記者也諮詢了小強幫忙團的特約律師。
北京京師（杭州）律師事務所 律師趙公明
第一，這個房子存在特殊的瑕疵，第二，特殊瑕疵的位置相對來說比較隱蔽。在這種情況下，我們認為開發商具有告知的義務，特別提示消費者這一位置存在特殊瑕疵。如果沒有進行相關提示的話，我們認為開發商有義務對所有購房者進行一視同仁的對待，對該位置進行特殊的整改。
聽了律師的建議，繆先生表示將會繼續和開發商協商，不排除通過法律途徑解決此事。
（小強熱線浙江教科）