回眸如今看來已經有點遙遠的2018年9月，倉山區政府發布了一份《關於做好2018年倉山區人才公寓申購的通知》，拿出了位於西三環路邊華潤橡樹灣的16套商品房（面積89.13㎡）作為人才房，定向銷售給經評選表彰的「倉山區優秀人才」。
當時申購對象的要求是在倉山區企業中有突出貢獻的中層以上管理人員或專技人員，在該企工作滿1年，在福州交社保及上年度繳納個稅超過5000元，並且前三年度稅收區級留成收入平均達到400萬以上的企業才有資格推薦人選。
在如今這個人才房遍地開花，申請門檻大幅降低，本科、大專學歷乃至擁有初級職稱也算數的年代，大家已逐漸遺忘以前人才認定門檻有多高。那時的人才房數量很少，不是誰都有資格享受到，售價按市場評估價的九折，20606元/㎡起，分層調整價格，申請人還可享受10萬購房補貼。
2018年9月福州樓市雖然已到盛極而衰的拐點，市區二手房價已比半年前略有下跌，但那時仍屬房價最高點，我們看到當月安居客上華潤橡樹灣的二手房掛牌均價高達2.77萬元，顯然這批人才房的「市場價」被評估得太低。
為了讓大家看得更加直觀，我們還可以拿其他帶有保障性質的住房做個對比。華潤橡樹灣距離福晟錢隆府並不太遠，2019年錢隆府的共有產權房銷售均價定為28100元/m²，同樣遠比華潤橡樹灣人才房的評估價高。由此可見，當年倉山區給予這些「優秀人才」的待遇相當可以，為了吸引人才定居就連評估價都被做得很低。
購房單價僅為市場價的四分之三，還能享受額外補貼總價再減10萬，符合條件的人才怎能不動心呢？於是當時有人諮詢這房子能不能買，就連我也不好多做阻攔。買房後限制條件也很少，僅是限售5年，並且要求在倉山區企事業單位服務滿5年。
這件事情至今已被人淡忘，畢竟那時候拿出的房源數量很少，除了當事人外，恐怕老讀者也不記得福州曾有過這批房。與後來那些門檻降低卻賣得比市場價還貴的「人才限價房」相比，顯然當年以低價銷售還給購房補貼的才叫「真人才房」。
那麼，時間過得很快，一晃到了2023年，2018年的人才房限售期已進入第五個年頭，過完今年就可以再轉售。當年興高采烈買人才房的人，此時若想賣房套現是虧是賺？
由於華潤橡樹灣地段偏僻且二手房報價一向虛高，所以平日裡都被我們大家當做「不存在」的小區並不理它。但即便如此，華潤橡樹灣同面積段的精裝房報價現在也已跌破1.9萬，顯然要比5年前的人才房低不少。虧本賣也賣不掉，更不用說這五年利息虧了多少。
更何況現在明白人根本不會去看這些報價虛高的小區，位置更好的金鳳新苑去年就已降到1.3萬。而且金鳳新苑隔壁有著更高品質的榕發新盤鳳澤新苑也已交房，現在誰還會用高價去買那個倉山邊緣地段？
即使是當年一平方便宜好幾千買來的人才房，如今人才們也還是當了接盤俠。不過轉念一想，當年他們要是去買別的房子豈不虧得更慘？所以從「少虧當賺」這個現實出發，他們還是得了好處的。