每當談到龍湖這家房企，所有人腦海中都會浮現出一些既定印象和標籤
大概是：均好、穩健、低調
這當然也是這麼多年龍湖產品和業務能力交付給到市場後，沉澱下來的正向反饋
對於一個房企品牌，尤其是民企來說，能夠有這樣的反饋當然是了不起的，但低調沉穩背後也不乏看到驚喜
而我對它最近又有一種「刷新認知」的感覺，這種感覺來自今年龍湖在上海的全新項目
名字叫做：龍湖松江·御湖境
經過三十年對豪宅市場的沉澱研究後，這也是龍湖今年面向市場的拳頭產品和戰略作品
而在項目背後，似乎也能很好地回答一個問題：
這個品牌如今還能立於市場的本質原因是什麼
01
來感受下，這次龍湖對產品美學的滲透
說到龍湖的產品，或者龍湖式的社區，我們大概會想到一個形容詞：美
在早期，龍湖以層次豐富的園林美學形成了自己獨有的風格
這次龍湖將審美追求滲透到了顆粒度更小的地方，首先就是嚴選用材
大量使用了產地不同的、產量稀缺的奢石
實景圖
項目在公區大概三十多處地方，將造價不菲的奢石投入入戶大堂、牆壁以及園林，和公區的其他部分
我們一個個來看
這是社區未來歸家大堂的主入口，是未來會所的入口
實景圖
也是進入到會所的前廳接待處
實景圖
接著步入歸家接待大堂，不管是地面還是牆板全部用的石材，其中普拉達綠奢石來打造的立柱、吧檯點綴其中
效果圖
未來在首層歸家大堂處，也會有雪山銀狐陶板背景牆+普拉達綠奢石搭配出來的精緻入戶單元
效果圖
在會所後場的景觀水庭用了故宮同款漢白玉打造的星月族徽與造型獨特的烏桕交相呼應
實景圖
當我們環顧項目的公區部分，你會發現各種奢石帶來的美，不只存在於幾處，而幾乎是全部
實景圖
各種細節都能看到龍湖使用奢石搭配其他石材，堆疊出溫潤、紋理獨特的空間，呈現出潤滑細膩的感覺
實景圖
在園林廊亭經過的背景牆，同樣有奢石元素作為點綴
這是龍湖松江·御湖境金屬Logo，鑲嵌在奢石之上又增添更多格調質感
實景圖
這大概就是為什麼現在豪宅社區都在用奢石的原因
不僅僅只是稀缺，而是大自然贈予的藝術般的自然肌理，是無法復刻的
實景圖
更重要的是，因為奢石能夠呈現出的自然紋理會讓人感受到藝術美和溫潤不冰冷的感覺
當然在室內部分的用材，也依然延續室外的考究
實景圖
在室內的精裝部分，龍湖採用自己申請專利的一款仿大理石紋理的陶板，玉潤金陵
實景圖
在廚房牆面部分，也選擇了一整塊的防污陶瓷板鋪設在灶具背後，帶來溫潤的質感，同時還利於油污的擦洗
這些公區和室內，各種細節的用材呈現出人性化的高級感
都在告訴我們，這一次龍湖拿出了對自己更高標準的要求
02
為了做出顆粒度更細緻的機械工藝，僅立面這個模塊，它能如此投入
立面材料用什麼，色調怎樣搭配，才能把產品的第一眼做得好看，每家房企都有自己的解題方式
那麼屬於龍湖式的解題方式是什麼
我們先看這張立面的效果圖，雖然用了如今一線豪宅流行的弧形線條，你會發現整體的視覺效果有點不太一樣
示意圖
遠看線條非常的規整硬朗
但是近看，你又會發現立面在邊框處勾勒出了一定弧度
示意圖
其實線條非常柔和，色調是那種溫暖而通透的感覺
雖然現在豪宅產品非常流行使用的弧線線條
但是龍湖松江·御湖境又做出有別於其他弧線立面，有種簡潔的機械工藝的感覺
這種微妙的不同之處，是背後開發商在設計之初的投入
設計師在滔滔不絕講產品的時候，對一個細節大概花了20多分鐘左右的時間，不是來說明用材多麼的厲害
示意圖
而是和我們反覆在說，立面邊框的弧度，是經過了內部精確的數字測算，手稿反覆修改了三十多次，才最終選取了寬度約為1.3米的半徑
才可以準確勾勒出立面如此畫框般的弧形構架
示意圖
有點像蘋果手機的工業質感，建築可以更加優雅的姿態傲立於天際線當中
而僅僅是立面這個維度，龍湖還有更多超預期的投入
比如拼接工藝
示意圖
不僅從頂部、層間分別使用不同材質鋁板，且在最上層用了暖橙色的鋁板來豐富色調，層間的金屬線條作為點綴
實景圖
讓規整的線條下又有溫暖的感覺，創造出極大的藝術感空間
還有玻璃元素
當周邊其他產品往往都是橫豎分割，縮小單塊玻璃大小從而節約成本，最終龍湖採用單塊面積約3.3平，重量約160kg的無遮擋大玻璃面
又因為玻璃面積足夠大，大部分室內的窗戶儘可能地落地
實景圖
龍湖投入在立面這個模塊的目的，不僅僅是將產品的美做到板塊內最高配置，停留在美的觀感
而充分考慮到了客戶未來的居住生活場景
這樣大面塊玻璃的選用，換來的是，客戶未來一整個無界的LDK客餐廳
實景圖
還有從客廳到陽台的巨幅寬幕視野得以實現
實景圖
未來住戶可以更好的站在窗邊看戶外的風景，生活中那些美好的場景統統因此而被放大
這才是龍湖對社區之美如今的思考，美在於形，但是現在社區的內核，本質當然要是更好用、耐用
03
再放眼整個社區，你就知道，什麼是此時龍湖的終極審美
尤其在擁有絕對話語權的園林部分，龍湖對自我要求就理所當然的更高
這次園林設計的理念能夠得以呈現，也正是因為在方案設計之初
龍湖選擇放棄更多利益的做法，主動減少樓棟數
示意圖
不僅滿足約40-63米的大樓間距，闊綽的空間來打造一個雙中庭對稱的中央公園
示意圖
在龍湖獨創景觀美學的基礎下，這次強調了空間感，還放大了樹的元素，主要節點選用樹齡超過20年以上的樹王
示意圖
到這裡，一個龍湖式美學豪宅基本完成
但這還沒完，如今是後疫情時代，美更要健康
因此在社區內首次運用超低能耗技術，打造龍湖上海首個無觸歸家項目，打造無接觸安全社區
在我們日常的電梯需要觸摸的按鈕，這一次龍湖將它做成無接觸懸融按鈕
示意圖
當然還包括從外至內，全程無接觸的感應歸家模式
比如人臉識別開啟閘機、可視對講、單元門開啟、自動扶梯等無感技術的運用
那些科技技術在整個社區內部的細節運用，讓用戶在未來真實生活場景中真正去體驗、去感受
也是龍湖對後疫情時代用戶需要什麼樣的產品的思考，是更人性化的美學表達
04
能有這樣徹底地投入，也是因為御湖境產品系在上海的首次落地
從開始之初，御湖境就被定義為了龍湖今年的全新作品、戰略產品
所以這次龍湖松江·御湖境在上海選址也很有意義
龍湖從2007年進入上海，一開始堅定的選擇了深耕松江，在這裡拿出過龍湖好望山這樣的優質產品
帶著這個集團的拳頭產品，此時此刻龍湖再次選擇松江
來到了上海一個最成熟新城板塊，也是松江的正核心：廣富林板塊
示意圖
和十六年前不同，今天的松江新城已經是一副非常成熟的模樣
無須多言，簡單羅列一些事實，便可以感受到在這裡正在發生的板塊蛻變
實景圖，來源：松江發布
這裡聚集目前上海五大新城最多的人口，遠期規劃100萬
背靠整個G60產業鏈，九個長三角城市，聚集松江約90%以上工業產值
緊挨松江大學城，7所上海頂尖高校，碩士落戶生比例占全上海約42%
北面是全國十大富人區之一佘山別墅區，項目600米處還是五大新城裡體量達到約40萬方的商業印象城...
諸如此類的硬體條件，讓如今龍湖松江·御湖境的到來，還帶有另外一種使命感
今天的龍湖在松江交付這樣的一個全新產品系，也代表著如今這個板塊客戶需求變化的一股趨勢
對於松江新城來說，這裡作為五大新城裡人口最多，發展最早，配套最成熟的地方
不僅如今城市面貌的正在煥新，客戶需求也在發生著變化
而遺憾的是，還沒有出現一個能夠匹配如今熱愛松江那群客戶需求的真改善產品
所以不意外的，這樣精彩的產品一面向市場，也馬上就得到了市場熱烈的反饋
這是一周前的產品發布會現場
實景圖
這是項目示範區實景開放的當天
從現場的人潮如織，我們能感受現在市場真實的熱，還有對那些真的熱愛松江的客戶，他們確實會被這樣的產品所打動
從當初的好望山到現在的龍湖松江·御湖境，龍湖如此投入於其中，也正因為對這片土地足夠熱愛
05
毫無疑問這是今年上海樓市的一個超配產品
當大量開發商在如今市場減配走量的時候，龍湖依然保持對自我的產品超越，願意為此投入心血
更讓人感慨的地方是，不知不覺中，龍湖居然默默把自己產品層面的能力修煉到了這樣
這家房企穩健低調的同時，更大的底氣來源於每一次對自我標準要求的疊代，且堅定不移地在正確的道路上輸出
帶著龍湖對集團全新作品的全力以赴，這一切也在告訴我們：
沒有意外，又是龍湖
以上為正文，來自喬不絲