山東省是我國的經濟大省，也是我國的人口大省，這個區域共有136個區縣。
隨著各大區縣經濟發展越來越好，各大城市的城鎮化率逐漸提升，當然很多縣級城市的房價也越來越高。
那麼今天我們來聊一聊，位於山東聊城地區的陽穀縣，重點探討陽穀縣目前的樓市現狀，以及這座縣級城市未來的樓市潛力。
談一座縣級城市具有樓市潛力，或許很多人不認可。畢竟縣級城市的城市能級遠低於地級中心城市，更不要說與發達的大城市相比。
但隨著發達區域城市房價越來越高，縣域城市的購房性價比凸顯，選擇一個適合自己的縣域城市置業安家，可能也是人生一個正確的選擇。
目前陽穀縣的城市房價不高，陽穀縣的新房平均房價大約為0.58萬，二手房的平均房價大約為0.67萬。
經濟的發展促進了全國各大城市房價逐年攀升，現在全國城市的平均房價大約在萬元左右徘徊。
以陽穀縣的樓市房價與全國平均房價相比，那麼陽穀縣的樓市房價可以說是低廉的房價。
當然房價的高與低，收入群體不同，評判的標準也有所不同。
對於當地工作的普通群體而言，陽穀縣的樓市房價並不便宜，畢竟這個區域還有部分體群體的月均收入在2500元左右。
以當地教師、醫生或體制內的群體收入來衡量，陽穀縣的樓市房價算不上貴。當地這部分群體的收入去購買陽穀縣的房子其實並不難。
如果是針對在長三角和珠三角創業的陽穀縣年輕人，或許現在的陽穀縣樓市房價可謂是性價比極高的房價。
畢竟很多在外工作的人月均收入已在萬元左右徘徊，在長三角和珠三角等發達區域買房則需要百萬甚至200萬以上，但在陽穀縣只需要60萬到70萬即可實現。
不管陽穀縣這些年的房價算是高價還是低價，但陽穀縣這些年的變化值得每一個陽穀人驕傲。
二十年時間彈指一揮間，曾經貧瘠的陽穀縣已經成為了一隻一座富裕的縣級城市。
二十年的變化也讓我們的思想發生了改變，農村漂亮的三層樓滿足不了年輕人的需求，進城購房安家已成為一種必然。
對於很多農村的群體而言，進入城市安家壓力非常大，甚至有很多年輕人承擔一定數額的按揭貸款。
但對於我們每一個人而言，或許你會發現這是一種內卷，當然更多的則是一種激勵。
在20年前，或許我們根本不會想到現在的小轎車已經成為人人普及了固定資產，但現在小轎車已經滿足不了我們的高品質需求。
現在的衣食住行，都要講品質。孩子要上最好的學校，穿衣要穿品牌，住宿得住高品質的小區。
根據陽穀最新的常住人口統計數據，這個區域的常住人口達到70萬人。對於陽穀縣來說不大也不小，整個區域的管轄面積大約為1066平方公里。
現在陽穀縣的城鎮化率還不算高，整個區域的城鎮化率大約只有46%，但在20年前，陽穀縣的城鎮化率大約只有19%。
也就是說20年的時間，陽穀縣的城鎮化率提升了27個百分點。在這20年時間，陽穀縣的農村有18.9萬人前往縣城聚集安置。
這應該是一個相當龐大的數據，先前進入陽穀縣的群體家庭固定資產也得到了很大的攀升。
回首過去，我們對城市的發展感嘆頗深。展望未來，陽穀縣的潛力可是一片藍海。
當然就算城市發展再好，也滿足不了所有人的需求。對於很多人來說，目前的陽穀縣人均收入還不算高。
目前這個區域的城鎮居民可支配收入大約為3.2萬元，農村居民可支配收入大約為1.9萬元。
相對來說，這個區域房價不高與當地的人均收入不高也有一定的關係。
儘管收入不高，但這幾年陽穀縣的城鎮居民與農村居民的人均收入基本每年可以保持兩位數增長。
陽穀縣也是一個非常努力的城市，這座城市的發展更為激進。這幾年陽穀縣大力推進城市建設，每年用於城市建設的資金高達數10億元。
通過雨水管道改造，污水管道改造，新建集中供暖設施，讓更多的在陽穀縣安家的群體，感受城市發展帶來的變化。
這幾年陽穀縣的城市路網框架快速鋪開，通過新建大量的綠地公園來滿足居民日常的生活與出行。
這幾年陽穀縣大力推進棚改改造，更多的低收入群體在縣城有了家。通過對老舊小區改造，讓更多的社區緊跟時代的發展。
這幾年陽穀縣新建、改擴建了多所中小學、幼兒園，引進了大量的高學歷教師以滿足當地家庭對高質量教育的需求。
陽穀縣大力推進社區醫療機構建設，現在的陽穀縣擁有各類醫療機構單位超過24所，其中醫院達到5所，通過家庭醫生與家庭合作以滿足部分群體在家就醫的需求。
可以說陽穀縣的變化太大了，這種變化也已經讓陽穀縣出去城市格局。現在的陽穀縣已經不是普通的小縣城，而是一座現代化的中等城市。
對於很多人來說，陽穀縣的城市房價的確很高。
但相比於全國多數城市而言，這個區域置業安家的成本更低，目前陽穀縣的樓市房價算是極具性價比的樓市房價。
隨著陽穀縣的經濟持續發展，未來的陽穀縣也會從現在的富足縣域城市轉為一座完全富裕的縣域城市。
對於很多人來說，能不離開家鄉擁有一個較好的工作，能不離開家鄉就可以獲得非常合適的報酬，能不離開家鄉就能居住高品質的小區。
陽穀縣可以做到，也完全可以做到。這座城市正在努力的裝扮自己，努力的讓這座古老的縣城煥發新的光彩。
看好陽穀縣的城市發展，對於陽穀縣未來的樓市潛力抱有一定的期待。
個人觀點，僅供參考。