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提問：房哥您好，我是在杭州上班的外地人，我聽說蕭山有一些街道解除了限購？
在蕭山買房，有投資價值嗎？
回答：根據杭州蕭山區的最新樓市規則，在杭州繳納社保滿一個月的外地人、在杭州已經落戶的新杭州人，均可在蕭山區義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘等15個街道買房，且不受新房、二手房限制。
可以看出來，杭州放鬆限購的路徑就是「農村包圍城市」，這些不限購的街道都是發展靠後的地方，蕭山區的核心地方依然處於限購狀態。
在蕭山買房，投資價值是很高的。
提問：房哥你好，我是外地戶口，在杭州社保4年多，已婚，首套首貸，預算260萬。
目前正在看的有閒林的、勾莊的，樓盤分別是雅居樂國際花園、竹海水韻春風裡、萬科名城博園、贊成美樹、逸居城、億豐蔚藍郡。
這幾個樓盤的性價比優先級，怎麼排序？
回答：根據你表達的6個樓盤，按照投資價值先後排序：雅居樂國際花園→竹海水韻春風裡→萬科名城博園→贊成美樹、逸居城→億豐蔚藍郡。
提問：房哥，杭州哪個區買房比較好？
回答：在杭州買房，上城區買房最好。
杭州最繁華的地段，譬如市民中心、錢江新城等，就位於新上城區，所以如果橫穿整個上城，能夠感受到新舊交替、時代變遷的感覺。
同時，因為合併了江干區，新的上城區除了保留古老的一面，也展現出了現代化的一面。
提問：房哥你好，我是溫州人，在杭州工作，杭州房價跌了嗎？
溫州和杭州，哪裡值得買房？
回答：杭州房價跌了。
溫州房價也跌了。
杭州比溫州更值得買房。
浙江除了杭州，其他城市的房價比較均衡，杭州均價4萬，外地人要想在杭州安個家真不容易。
溫州房價還行，和嘉興、金華、紹興處於同一個水平線上，都在2萬左右。
提問：房哥，投資用途，持有杭州餘杭區的復地上城和九龍倉君庭各一套房子，九龍倉君庭這兩年幾乎沒漲過。我是繼續持有這兩套呢，還是賣出一套去搖號？
回答：復地上城，均價：30000元/平，近3個月成交5套，近3個月房價飆漲9%。
九龍倉君庭，均價：19000元/平，近3個月成交18套，近3個月房價上漲3%。
你可以賣掉九龍倉君庭，去搖號。
提問：房哥，在杭州臨安買房，從投資角度來說，考慮到幾年後轉手賣掉，買多大戶型的合適呢？
回答：根據2022年的全年度杭州二手房成交數據，在這一年，杭州總共成交10萬兩千套房源，其中最受接盤買家歡迎的戶型是90平方米以下，此範圍的戶型成交比例占據67%。
提問：房哥你好！我是本科學歷，已經畢業兩年，不是杭州人，現在外地工作，可以在杭州落戶嗎？有什麼辦法？
回答：房哥提供代辦落戶服務，請找房哥。
提問：房哥你好，我看到杭州出台了新政，現在是不是社保滿一年就可以買二手房了？
我想買次新房，預算是大概總價500-600萬，求指點，謝謝。
回答：杭州社保滿一年，即可買二手房。
在艮北新城買房，推薦的二手房：綠城楊柳郡，均價47000元/㎡，近3個月成交10套以上，是總價500-600萬以內最熱門的樓盤。
提問：房哥，我目前單身，30歲以下，考慮在杭州買房，以投資為主。
新灣、臨平山北、崇賢、瓶窯，這4個板塊，在未來5-10年，房價漲幅較大的是哪些板塊？
回答：臨平山北、瓶窯的綜合價值較高，是兩個優先選擇的區域。
提問：房哥，在嘉興買房，海寧怎麼樣？
海寧為什麼要建造一條去杭州的輕軌？
回答：在嘉興買房，海寧是最好的選擇。
海寧建造去杭州的輕軌，是為了融入杭州的發展。
在擁江發展規劃發布後，杭州的城市版圖大大擴容，一直往北到海寧、往東到大江東都已經成為了杭州不可分割的部分，城市建設如火如荼。
提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？
回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全，一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分。
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