有人買房完全不會考慮房子增值，只能說他沒有房品！
大房哥認為「不考慮增值那就一定要住得爽」。
前兩天接待了位來訪粉絲諮詢，他是屬於賣一買一的置換人群。
先描述下他的情況；
目前持有萬科山景城三房，還清房貸變賣之後手裡可用資金有200W左右，月供承受範圍在8000左右。
他自己在新塘上班，太太在黃埔科學城上班，每天通勤長嶺居覺得不太便捷。
我向他發出了以下三個提問。
1.投資和居住各占比是多少？他說：4:6。
2.是否有考慮孩子用到學位？他說：孩子已上高中不需要了。
3.你願冒險還是偏向保守？他說：我是個比較保守的人。
還有一些屬於他個人隱私不便描述……這裡省去一萬字。
最終我給他制定的方案，選擇科學城西不過廣汕路東不過香雪，等山景城收到定金再去看房。
今天他說跟老婆意見不合！
老婆想置換去南崗佳兆業城市廣場，還想全款換去增城的海倫堡花園。
我說他老婆沒房品……
黃埔換增城？可能是女人吧……也可能不願承擔更大的壓力吧……
但是無論怎麼樣，他的換房邏輯全是錯的。
向我諮詢的時候就說過可以換位居住，換套更有價值的房子，把房子租出去，再租一套新塘和科學城交界處的房子住就行了。
他回去沒說服他老婆，反被老婆給說服去買佳兆業或者海倫堡花園，這好像有點保守過頭啦！
他可能忘記了我那句，可以黃埔何必增城的名句。
唉！改變一個人的想法太難了，大多數人對房價基本面都不了解，更別說從投資角度看價值。
就像前幾年拼命阻止粉絲們別買增城！沒錯，他是沒找我買，自己偷偷地去買了，最近又問我怎麼賣掉它？
人教人一百次都不夠，事教人一次就夠了，主要是房價沒漲還跌了。
我發現很多人買房，需要的是被認同和情緒價值，根本不需要理性和專業價值，只有流過血才知道什麼是痛。
今天我似乎明白，那些垃圾資產我們賣不出，可能是我們太在乎買家利益，很多房子我們看不上不代表買家看不上。
我一直都在說：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
以後可能要改成：沒有賣不出去的房子，只有不會站在買家角度看價值觀……
真的是我錯了，是我太認真，太想讓大家把錢花在刀刃上。