這一段時間，樓市熱度不斷飆升。
有銀行開始上調了房貸利率，買房真的不能再等了嗎？
房貸利率告別3.8%
有銀行利率上調至4.3%
真的是樓市一回暖，就有人開始作妖！
而這次，輪到了銀行！
月初的時候，部分城市房貸利率下調至3.8%，如今一個月時間未到，隨著樓市的升溫，有些銀行開始上調利率。
經爆料，鄭州出現了第一家商業銀行將利率上調至4.3%。
對於這件事，很多人認為銀行是為了逼單才發布這樣的信息。
不過客觀來說，現在房地產市場還沒有火到讓開發商、銀行可以橫到這種程度。
所以，唯一的解釋就是這家銀行因為種種原因，不想接鄭州商品房房貸業務，所以才提高房貸利率，來勸退購房者。
不過，這個行為也確實在樓市當中造成了不小的影響。
很多人會覺得，當下樓市已經開始升溫，隨著市場的回暖，這些優惠政策可能也會隨之取消。
連續半年不變
LPR下一步會怎麼走？
2月20日，央行公布了最新一期的LPR報價，與前幾月一樣保持不變。
目前已經連續半年未變，這不免讓很多一直觀望期盼下降的「還貸族」有些失望。
那接下來房貸利率還會不會下降？
首先，在經濟剛剛開始回暖的初期，利率短期內應該是暫時不會上調的。經過特殊時期的我們，經濟才剛剛開始回籠，而房產是市場經濟影響最大的一個點，所以短期內利率應該不會上調。
但是房貸利率已處於歷史最低位，在銀行各種政策和樓盤優惠限購取消等的一些利好政策不斷刺激下，全國樓市已經在開始逐漸回暖。
一手房，二手房的成交量穩步回升，許多熱點板塊的一手房連一樓和頂樓都需要去搶了，要知道一個樓盤連一樓和頂樓都有人搶，那就說明真的火。
種種因素的影響下，利率調整可能已經見底。
再根據央行公布數據，1月人民幣貸款增加4.9萬億，成為史上最多的一個月。其中住戶貸款增加2572億元，今年的房地產回暖似乎已經是板上釘釘的事情了。
危機來臨願意存錢的人確實會很多，願意消費的人也會很少，但是當危機離去了，經濟復甦有錢了，大家也就願意消費，願意買房。
西安房貸利率還會下調嗎？
機會不大……
我們都知道，目前西安利率首套主要為4.1-4.2%，二套為5%。
那西安房貸利率接下來還有下調的空間嗎？
個人認為，根據目前的情況，下調的概率不大。
因為央行規定，如果想要在LPR利率的基礎上繼續下調，需要滿足前提條件。
那就是，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
可是根據西安目前的情況，12月份和1月份的新房銷售價環比都在上漲，因此就不滿足利率下調的因素。
那西安房貸利率會出現上漲的情況嗎？
其實，近幾周西安市場的成交量都在上漲。很明顯，西安樓市已經熱起來了。
按照市場走勢，部分銀行不願意再以低利息吸引客戶，選擇恢復高房貸利率，也很正常。
不過，目前下面的銀行都在盯著央行，如果LPR出現了上漲，那麼下面的銀行跟進房貸利率上調也是大概率的情況。
所以，對於還在觀望中的購房者來說，要多關注市場的變化，趁著窗口期早點上車，也可以省下不少的成本。