如今，完善的商業配套也成為人們衡量品質生活的標準之一。而商業除為業主生活作支撐外，經營良好的商業區也能提升片區繁華程度，提升生活品質。
去年11月份，在華潤官方的宣傳文件當中透露：：未來科技城的綠汀路項目與武林廣場的杭州中心項目、錢江新城的杭州萬象城為城市至高級別的雙核一中心。可見綠汀路的定位之高，那麼該商業體何時才能落地運營呢？
就在前日，一份來自浙江政務網未來科技城（海創園）管委會的信件回復當中再次明確了核心時間節點——項目整體預計2025年建成。
未來科技城（海創園）管委會答覆：經了解，綠汀路三站換乘綜合體項目建設過程中，項目整體預計2025年建成，含商業綜合體，開業時間以實際為準。
（△截圖/浙江政務服務網）
根據原規劃，未來科技城綠汀路三站換乘綜合體整個項目分為四期，前三期為擬建住宅和寫字樓，四期擬建商業綜合體和180米寫字樓，結合項目需於2026年5月前完工的要求，對比於上述官方透露的時間，可見該項目進展有明顯的加快，未來科技城人也將能夠儘早的享受的大型商業體的福利。
不過具體的開工時間還尚未明確，仍需以實際為準。
（△綠汀路項目效果圖）
綠汀路TOD項目在2021年的5月份正式出讓，華潤以總價116120萬元將其項目收入囊中，樓面價達到16499元/m²，同時自持4%。其111.6億的總價，不僅僅創造了上次土拍之最，同時進入了杭州土拍歷史前三，也創造餘杭區單宗地塊總價超百億的新高度。
在項目公示中透露項目將總投資175億元建設，這個投資規模同樣在餘杭區也是空前的，這要遠超於城北萬象城的92億元。
（△項目區位圖）
項目位於未來科技城核心區，由YH0708-05、06、07、08四個地塊組成，四個地塊中間南北向道路為綠汀路、東西向道路為水鄉北路。其中萬象城商業體位於項目的東北角，即YH0708-06地塊。
地塊內新建1幢超高層辦公樓，1座商業綜合體。總建築面積413831平方米，其中地上建築面積241345平方米，地下建築面積172486平方米；容積率5.0，建築密度60%，綠地率10%；機動車停車位2832個，非機動車位10808個。
（△項目效果圖/右側為商業體）
除此之外，在近日華潤官微發文透露，如今，隨著杭珹未來中心商業定檔萬象城級購物中心，以及未來科技文化中心、阿里全球總部、阿里巴巴達摩院及字節跳動華東中心等重大項目建設如火如荼，未來科技城板塊的配套迎來躍升，其板塊能級也將得到飛速蛻變，助力餘杭建設城市新中心，一個更繁華、更國際、更宜居的第三中心正在到來。
效果圖
更為重要的是，這座萬象城級購物中心不僅填補了杭州城西在高端商業領域的空白，改變大城西人的消費生活模式，更以匹配未來科技城的科創基因，形成面向創新創業人才的一站式消費目的地，進而推動城西繁華能級的進階。因此，它不只是一座擁有高能級的綜合商業配套，更承擔著區域商業發展和板塊進化的引擎作用，助力第三中心成為杭州下一個城市門戶，推動餘杭建設杭州城市新中心。
綠汀路三站換乘商業體項目，不僅預示著與萬象比鄰的繽紛日常，更預示著未來與世界同步的潮流品味。未來，這座建面約19萬方萬象城級購物中心，或將成為比肩錢江新城萬象城的城市消費目的地。