繼「百歲貸」「接力貸」「合力貸」火了之後，「連心貸」又來了！2月日，一則22 「某銀行在雄安地區推出『連心貸』、未婚男女朋友可共同買房」的信息刷爆熱搜，引發行業關注。「連心貸」是指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。
「申請『接力貸』或者『連心貸』不代表更容易貸款，貸款人同樣要按照我行的審批程序，對其信用狀況進行審核，需要滿足我行對個人住房貸款的准入標準。」農業銀行客服人員表示。該行一位分支機構人士還表示，「其實辦理『連心貸』的人很少」。
業內人士表示，銀行或房地產商推廣這些特色房貸產品的原因可能有多方面。「首先，當前房地產市場低迷，需要創新金融產品來刺激市場活躍度；其次，隨著人口老齡化趨勢的加劇，有一部分年齡較大的人也有購房需求，這類產品能夠滿足他們的特殊需求。此外，這些特色房貸產品也能夠增加銀行的市場占有率和收益。」
2023年的房貸市場熱鬧非凡，先有「百歲貸」「接力貸」「合力貸」被刷屏，後有「連心貸」再次引發市場關注。那下面就跟隨小編了解5個關於貸款的問題，了解信用貸款的基礎常識吧！
關於貸款的熱門問題
你都了解嗎
01 信貸和信用貸款是一碼事兒嗎？
信貸不等於信用貸款！信貸，書面概念廣義上講，指的是所有和信用相關的資金業務，其中包括貸款、承兌、信用證、信託、資管、再貸款、信用卡等。而作為信貸其中一項大類的貸款包括信用貸款、抵押貸款、質押貸款等。狹義上講，專業的貸款從業者會將所有的貸款統稱為信貸，也就是包括了信用貸款、抵押貸款、質押貸款、擔保貸款等。
02 信用貸款如何分類？
信用貸款，是貸款機構根據借貸主體信用資質評估發放的貸款，不需要借貸主體提供抵押物或增加擔保。根據這個定義，貸款行業中又根據借貸主體不同，將信用貸款分為個人信用貸款和企業信用貸款。常見的個人信用貸款分類有：銀行個人信用貸款、信用卡貸、消費分期（比如花唄、白條）、網際網路金融小貸（比如借唄、小米貸款、百度有錢花等）、線下小貸等。常見的企業信用貸款分類有：稅貸、開票貸、菸草貸、物流貸、餐飲貸等。
03 信用貸款有哪些基本特徵?
1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。
2、周轉性：任何存貸款都是不斷周轉的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。
3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過存貸過程對社會資金在時間和空間上靈活調劑，在各經濟單位間相互融通。
4、效益性：以取得利息收入為目的。
04 什麼是信貸業務?
信貸業務是商業銀行或金額機構最重要的資產業務，通過放款收回本金和利息，扣除成本後獲得利潤。
05 常見的信貸業務有哪幾種?
1、流動資金貸款：銀行向借款人發放的用於正常生產經營周轉或臨時性資金需要的貸款。
2、固定資產貸款：銀行向借款人發放的用於固定資產投資項目的中長期貸款。
3、房地產開發貸款：屬於固定資產貸款的一種，銀行向借款人發放的用於房屋建造、土地開發過程中所需資金的貸款。
4、個人住房貸款：銀行向借款人發放的用於其在轄區內購買、建造各類住房的個人貸款。
5、汽車消費貸款：銀行對借款人在特約經銷商處購買汽車的個人借款人發放的貸款。
6、其他消費貸款：銀行對借款人除住房及汽車外的其他大額消費而發放的個人貸款。
7、銀行承兌匯票：指銀行作為付款人，根據出票人的申請，承諾在匯票到期日對收款人或持票人無條件支付匯票金額的票據行為。
8、貼現：指銀行承兌匯票的持票人將未到期的銀行承兌匯票轉讓與銀行，銀行按票面金額扣除貼現利息後，將餘額付給持票人的一種融資行為。
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來源：《中國信用》雜誌
責編：吳限
審核：孟佳惠
政審/終審：方方
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