2月24日，聊城城區掛出4宗地塊，2宗城鎮住宅用地、1宗交通服務場站用地、1宗教育用地。從位置上來看，2宗城鎮住宅用地為原東昌學院兩宗住宅用地。
01.節後首掛地 經開區兩宗優質地塊掛出
2022-288#地塊
土地性質：城鎮住宅用地
地塊位置：中華路以西、東昌路以南
占地面積：4.5291萬㎡
容積率：2-2.4
建築限高：≤80m
建築密度：≤20%
綠化率：≥35%
起始價：44175萬元
保證金：44175萬元
起拍單價：650.24萬/畝
起拍樓面價：4064元/㎡
競拍日期：2023.3.30
2022-289#地塊
土地性質：城鎮住宅用地
地塊位置：中華路以西、黃河路以北
占地面積：2.0508萬㎡
容積率：1-1.5
建築限高：≤45m
建築密度：≤30%
綠化率：≥35%
起始價：20003萬元
保證金：20003萬元
起拍單價：650.25萬/畝
起拍樓面價：6502.5元/㎡
競拍日期：2023.3.30
2022-288#地塊位於東昌東路沿線，地塊容積率2.4，或以高層為主。
2022-289#地塊容積率1.5，容積率低，或以多層、電梯洋房為主。
目前，兩宗地塊現狀為平地。
2022-288#地塊、2022-289#地塊兩宗城鎮住宅地塊也是2023年春節後的首次掛地，兩宗地塊將於2023年3月30日競拍。
02.原東昌學院地塊規劃調整為小初高
周邊配套成熟度高
兩宗地塊所在片區，配套已醇熟，煙火氣十足。
片區內分布有東昌麗都、東昌麗都北區、英倫花園、當代·國際廣場、南苑新城等多個成熟住區，人氣十足，居住氛圍濃厚。
商業配套上，中華路和東昌路交匯處分布有當代購物中心，東昌路和黃山路交匯處分布有振華購物中心，東昌東路沿線還分布有紅星美凱龍等。再加上成熟住區的底商，完全可以滿足日常生活購物休閒的需求。
交通方面，中華路作為經開區和高新區的城市主幹道，雙向八車道，南至湖南路，北至財幹路，未來將通過跨濟聊高速大橋通至北外環；東昌路，城區東西向交通主動脈，沿線串聯起政務、醫療、商業等成熟資源；黃河路，經開區和高新區的分界線，西接主城區的利民路。多條城市主幹道，出行便捷，構築出四通八達的交通路網。
教育資源方面，2022年8月份，原東昌學院地塊規劃調整，將落實60班高中、24班初中、36班小學。其中高中部分已確定為聊城三中開發區校區。本次掛出的兩宗住宅用地，緊鄰小初高，教育配套優勢明顯。
03.片區在售樓盤少 以剛需、剛改為主
就目前片區在售樓盤來看，經開區城東片區外環以內的在售樓盤以桃李天閱和精誠·中央華府為主。
桃李天閱位於中華路和嫩江路交匯處，目前處於強銷期。在售房源為110-166㎡的三室、四室，實際成交均價約9400元/㎡（青年優惠後）。項目一期僅剩最後一棟住宅樓座未推。
精誠·中央華府位於東昌路和燕山路交匯處，現房銷售，項目已於去年年底交房。項目目前已進入清盤期，在售房源20套左右，以高層產品為主，戶型面積區間為129-167㎡，均價約12000元/㎡。
從片區儲備新盤上來看，中華路以東、嫩江路以北分布有兩個純新盤，分別為桃李天閱二期和財信·學苑印象。
桃李天閱二期總建面約17.18萬㎡，總房源約979套。目前項目已動工開建，初步計劃今年上半年入市。
財信·學苑印象占地面積約5.2545萬㎡，尚未有外宣信息。
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