由重資產轉型輕資產的萬達商業，旗下萬達廣場正在加速布局之中。
此前，西安的4座萬達廣場均為萬達重資產投資，去年接手鑫苑大都匯之後標誌著萬達在西安的第一座輕資產萬達廣場落定。
至此，西安已經擁有5座萬達廣場。
而隨著東江實業簽約大連萬達，這標誌著西安將迎來第六座萬達廣場！
第六座萬達廣場落戶灞橋
2月24日，西安市灞橋區系列招商推介活動「西安市灞橋區京津冀（北京專場）投資環境推介會暨簽約儀式」在京舉行。
簽約儀式上，灞橋區與西安市駐京辦簽訂戰略合作協議，深化在京津冀地區招商引資、項目建設等方面交流合作；與中國鐵建、中國能建、中鐵置業等3家大型央企簽訂合作框架協議；本土企業東江實業與大連萬達簽訂城市商業綜合體項目合作框架協議。
這其中，最受大家關注的就是東江實業與大連萬達簽訂城市商業綜合體項目合作框架協議。
東江實業在西安主要開發項目是位於灞橋區紡北路與紡渭路交匯處的滻灞新城，這是一個總占地370畝、總建面約68萬㎡的經濟適用房項目，項目建成後將解決近7000戶中低收入家庭、20000人居住問題。
此次東江實業與大連萬達合作的項目，正是滻灞新城的商業地塊西安百豪商業廣場。
西安百豪商業廣場總體量約7萬㎡，地下2層，地上5層，是集購物、娛樂、餐飲、休閒、居住為一體的城市綜合體，同時也是城東首家以家庭消費為主題，全業態體驗為亮點的綜合SHOPPING MALL。
自2008年進入西安以來，萬達在西安重資產投資開業了4座萬達廣場，分別為李家村萬達廣場、民樂園萬達廣場、大明宮萬達廣場、高新萬達廣場。
2022年，鑫苑集團與萬達商業管理集團達成戰略合作，萬達商管接管鑫苑集團旗下商業項目，西安西二環邊的鑫苑大都匯購物中心更名為西安豐禾萬達廣場。
因此，此次東江實業與萬達簽約，標誌著西安第六座萬達廣場落戶灞橋。
除了西安之外，萬達廣場在陝西其它地市中，咸陽、渭南、延安、榆林等均已經有商場開業運營。同時，通過與咸陽麗彩的合作，萬達廣場還下沉至楊凌、三原等縣級市場。
新商業，新灞橋！
在西安城六區之中，灞橋區占據著西安城東橋頭堡的位置，2022年實現生產總值663.2億元，位居第二梯隊。2021年末，灞橋區常住人口為59.92萬人。
在過去20年時間的發展過程中，2004年滻灞生態區的成立將灞橋部分區域劃給了滻灞，2008年西安國際港務區的成立又將灞橋部分區域劃給了港務區，這使得灞橋區實際可發展空間縮小。
目前，灞橋區的發展主要集中在老城區的紡織城板塊，以及灞河兩岸的灞河新區。
紡織城板塊已經非常成熟，擁有配套基礎、常住人口基礎，因此以城市更新為主；灞河新區，為新開發區域，主要承接紡織城的產業導出、人口導出，以及城市東拓的重任。
近些年來，中海、三迪、龍湖、富力、保利等全國性品牌房企均已經在灞橋有項目開發，但從樓市的角度來講，滻灞、港務區的熱度和吸引力，使得灞橋一直是西安樓市非熱點板塊，大部分項目以平銷為主。
此次東江實業簽約萬達，對於灞橋老城區紡織城板塊來說，無疑是一個利好。
從這個商業項目的位置來看，西北角一路之隔是紡織城客運樞紐，這裡是地鐵1號線、6號線、9號線的終點（起點）；北側一路之隔是地鐵停車場，後續可能會開發TOD項目；向東五六百米則是繞城高速香王出入口。
3條地鐵、城際客運樞紐、繞城高速出口，交通優勢非常明顯，這進一步提高了項目的客群覆蓋範圍！
此前的2020年，曾經傳言華潤萬象匯將會落戶這個項目，但最終不了了之。最終，這個項目引入的是萬達廣場。
當然，此次只是簽署了合作框架協議，這座商場的具體推動、落地、開業等，還需要時間的等待。
除了萬達廣場之外，從這個商業項目向西約1500米，辰宇世紀城也也規劃有大量商業。總體量約11萬㎡，包含酒店、辦公、商業及多功能，其中包括1棟150米的超高層。
另外，在滻河與長樂東路交匯處，還有已經開業的凱德廣場，一期約5.5萬㎡，集合超概念國際影院、精品超市、高端健身、時尚潮流、兒童、餐飲等全客層品牌業態。
這意味著，在滻河至紡渭路這3000米，屆時將雲集三大購物中心！購物中心的雲集，在升級西安城東區域消費環境的同時，也將使得灞橋的商業氛圍更具活力！