據美國的房產中介網站zillow，如下截圖，舊金山的房價相比去年同期已經下跌了9.2%，均價是128.7792萬美元。
現在舊金山的房價就是2018年的價位。
舊金山現在已經有100萬美元以內一套的房子了。
左邊這套70萬美元，1000平方英尺面積，永久產權。右邊這套39.9萬美元，880平方英尺，永久產權。
這個是掛牌價格。以前，美股行情好，矽谷科技公司市值高，矽谷碼農有錢，他們就是在掛牌價格上搶加價。行情逆轉之後，成交價就可能會低於掛牌價。
以前矽谷的房價，就是搶加價拉起來的。
有錢，不差錢，你出100萬美元，我出120萬美元cash，隔壁喊150萬美元。
然後，這條街上100萬美元一套的房子就消失了，沒有哪個房東會傻傻地掛牌100萬美元。一周後掛牌都是150萬美元，跳漲。
這個掛牌70萬美元的房子，還有車庫，還有院子，還有陽台。
92平米，70萬美元，按照7的匯率是490萬人民幣。
估計，就是舊金山的青浦松江奉賢這種位置。
舊金山和曼哈頓，應該是全球房價最高的地方之一，因為那邊的人有錢。像澳洲的墨爾本和雪梨，由於中印有錢人過去，就是亞洲房價最高點之一。
像上海，除了市區一小撮核心區，有錢人的地盤之外。上海地段差一點的，都是泡沫。
阿里法拍上面，青浦的這套法拍房流拍了。
這是一拍流拍，403萬流拍，140平米。
差不多3萬每平不到，流拍。
金山這套房，二拍流拍了，89平米，120萬二拍流拍。
差不多就是1.5萬每平流拍。
上海房價，上面時候扛不住，關鍵是看人口流出。就是滬漂失業撤退。
多少滬漂失業撤退，會決定上海的房價。
雖然說現在是273萬億的M2，年底上300萬億，再過幾年就是400萬億。
然後，等500萬億的時候，可能是10的匯率，因為500萬億的M2如果是10的匯率，就是50萬億美元的M2。
就是說，匯率要是破8的話，上海房價也會扛不住。因為，破8之後，M2繼續暴漲，匯率就會破9。M2堅定地向500萬億前進，最終肯定是破10了。
這樣，上海有出國旅遊留學需求的，就要賣房囤點美元生息資產。
上海人口，最近還是有增長的。
2015年是2458萬，2016年是2467萬，2021年是2489.4萬。
這幾十萬的增長，也是需求。
所以，上海房價啥時候大幅回撤，要看人口啥時候大幅負增長。
上海人口跌破2400萬的時候，房價就扛不住了。
比方說，有些買不起房的窮滬漂，出國打工賺錢了，以後回國，就是上海浦東機場做高鐵直接回鄉。
上海隔壁，蘇州的鏈家掛牌二手房是14.94萬套，馬上要超過15萬套了。
靠近上海的汾湖，1萬多一平。
這個會拉低青浦的房價。
湖州到上海的高鐵，汾湖有站點，明年會通車。
到時候，平望到汾湖一帶的蘇州鄉鎮房價，會拉低青浦的房價。然後，青浦的房價會拉低虹橋的房價。
虹橋的房價跌了後，上海的房價基本上就算是跌了。
像平望鎮的房價是8000每平。
就是說，吳江這邊靠近上海的幾個鎮，離上海遠一點房價相對不貴，也拉不起來。
對於高鐵來說，10公里就一會，20公里就一會。
據這個帖子，平望到上海青浦徐涇是77公里。
就是說，明年湖州到上海的高鐵通車了，基本上上海的房價就扛不住了。到時候，舊金山的房價已經跌到位了。