江西省中部地區崛起了一座「大城市」，這座城市就是革命老區吉安市。
曾經的吉安市是較為貧瘠的地方，而現在的吉安已經成為一座現代化科技之城。吉安的城市建設日新月異，城市房價也逐年走高。
那麼今天我們就來聊一聊，江西省吉安市，重點探討目前吉安市的樓市現狀，以及這座城市未來的樓市潛力。
江西省的地級市不多，只有11個地級城市。 相對來說，吉安地級中心城區的發展潛力要大于吉安的縣級城市。
目前樓市而言，整個吉安大市範圍內的新房平均房價大約為0.7萬元，二手房的平均房價大約為0.78萬元。
目前吉安市的樓市房價在全國300多座城市當中處於第115位，與吉安市樓市房價單價差距在50元左右的城市，主要有安徽淮北、江西上饒、河南濮陽、江蘇宿遷、內蒙古包頭等地。
吉安市的房價不高，但也算不上低廉。
畢竟這個區域的人均收入並沒有達到沿海城市那般。當然我們不可否認的是吉安這幾年的變化太大了，儘管在很多人的眼裡，吉安的房價很昂貴，但吉安是一座非常激進的中心城市。
一座城市相當激進，則代表這座城市就有更好的未來。一個努力的人自然會成功，一座努力的城市也必然會成功。
在過去的2022年，江西省吉安市共完成經濟總量2750.33億元，同比2021年增長了5.1%。
以吉安市的經濟總量，在江西11座地級城市當中名列第6位，應該說這樣的城市並不低，另外吉安市的經濟增速遠超江西省平均水平。
可以說吉安的經濟正在飛速發展，這座城市正穩紮穩打向前邁進，吉安會從現在的小康城市轉變為發達城市。
當然也有很多人不看好吉安市的發展，畢竟吉安山多地少，而且吉安有很多年輕人外流其他的區域創業工作。
在這些人的眼裡，吉安的樓市則面臨一定的危機，樓市的需求量被分流，樓市的房價也超出了很多本地剛需的承受能力。
房價的高與低，或許100個人的收入水平不同，得到的結果與評判也就不同。
房價的高與低，的確與年輕人的需求量有關係，也與當地的人均收入有關係。
根據江西省最新的常住人口統計數據，現在吉安市常住人口大約為442.51萬人，以吉安市的人口總量在江西十一座城市當中排名第六。
現在的吉安市人均收入並不低，以2021年數據為例，吉安城鎮居民人均可支配收入已經達到了4.29萬，而農村居民人均可支配收入接近1.83萬。
在過去的2022年，吉安市城鄉居民人均可支配收入達到3.18萬元，同比2021年增長了6.1%。
其中，吉安市城鎮居民人均可支配收入已經達到4.49萬元，而農村居民人均可支配收入接近1.95萬元。
吉安人均收入的增速也要高於江西省平均增速，側面反映到這個區域的先富程度要領先江西其他城市。
吉安市很大，整個區域的管轄面積大約為2.53萬平方公里，以吉安市的管轄面積基本等於兩個杭州市、等於三個南昌市。
當然吉安也很小，畢竟吉安算得上是一座山區城市，這座城市可開發的平原面積並不多。
目前而言，吉安市的城鎮化率大約為54%，最近幾年，吉安市的城鎮化率每年提升大約一個百分點左右。
每推進一個百分點也就預示著至少有4.4萬的農村人口往城市聚集，對於樓市而言是有著巨大的需求支撐。
所以說現在的吉安市房地產開發已到迫在眉睫的發展程度，吉安市當地的年輕人對樓市的渴望應該是相當的大。
時代在變遷，思想在轉變，現在的年輕人渴望進入城市能夠有自己的家。不管是結婚生子，還是孩子讀書，都希望自己的家人過得更好，也能夠享受城市的各項配套。
廣義上的吉安市，包括了吉安的中心城區，也包括吉安地區範圍內的縣級城市。
就樓市而言，目前吉安房價最貴的主要集中在吉州區，而吉州區樓市的整體均價基本處於0.88萬元。
另外，青原區平均房價大約0.7萬，吉安縣平均房價大約0.7萬，遂川縣平均房價大約0.67萬，井岡山市平均房價大約0.72萬。
吉安各大區縣樓市房價整體不高，但對於當地的年輕人來說，更希望城市房價低一點，年輕人購房的壓力就小一點。
吉安的縣級城市很多，但這些區域的房價基本處於差不多的水平。
目前樓市房價處於0.6~0.7萬之間的城市，主要有太和縣、吉水縣、永興縣、永豐縣、安福縣、新幹縣、萬年縣、峽江縣。
就樓市的潛力來看，吉安中心城區的發展空間明顯要大于吉安的縣域城市，畢竟中心城區享有的配套遠遠大於普通的縣級城市。
隨著未來吉安經濟越來越好，當地的人均收入越來越高，那麼當地年輕人對住房品質的要求也越來越高。
以前的年輕人結婚，或許農村的房子就已經足夠，現在的年輕人結婚，城裡購房也成一種必然。
儘管吉安是一座山區城市，但這座城市也隨著時代的發展而大幅向前。綠水青山更是金山銀山，金窩銀窩不如自家的草窩。
在外漂泊的吉安人，不忘家鄉的城市建設。更多的吉安人願意把自己的住房安在吉安各大區縣，與親人在一起，與朋友在一起。
儘管現在吉安市的樓市房價比較高，但相比於沿海區域的樓市房價也算是相當低廉的房價。
在吉安的購房壓力實際要比東部沿海城市要輕鬆得多。而且隨著吉安經濟的快速增長，相信這座城市的企業也能夠滿足部分青年才俊的需求。
也會隨著時間的推移，會有越來越多的吉安年輕人回流到這座城市，與吉安共打拼，共奮鬥，共創未來。
沒有一座發達的城市天生就有，而任何城市的發達，源自於城市的努力，和城市主人公的共同奮鬥。
看好吉安的發展，經濟在發展，收入在增加，那麼吉安未來樓市固定資產價值也會隨著時間的推移而穩步攀升。
個人觀點，僅供參考。