家門口「憑空」出現一個大型垃圾中轉站，業主們怨聲載道。
近日，廣州市黃埔區網紅樓盤合生中央城有業主向奧一新聞反映，合生中央城蘭翠花園（J區）內建設了一個面積超300平方、高度超6米的大型垃圾中轉站，距離居民樓極近。而此前，J區業主對該垃圾中轉站的建設並不知情。
對此，開發商表示，該垃圾中轉站的建設合法合規，建成後會做覆土堆坡處理，同時增設綠植景牆，降低對住戶的影響。
業主反映：
「再生資源回收站」變垃圾中轉站，業主事前不知情
合生中央城蘭翠花園J區業主陳小姐（化名）稱，合生中央城蘭翠花園業主於2020年開始陸續購房。在購房前，合生中央城銷售人員並未告知業主將會在J區建設垃圾中轉站。直至2022年12月，有業主在群里發出視頻，她才發現樓下竟然出現了一個「大型」垃圾中轉站。
陳小姐回憶稱，購房前她看到售樓處的J區樓盤沙盤上有一處「再生資源回收站」標誌，便向銷售人員詢問，銷售人員解釋這只是一個小型的回收舊衣服與舊紙皮的再生資源回收站，並進一步介紹該再生資源回收站會建在地下，在小區地面只能看到一個小山坡，不會對業主造成任何影響。
不少業主也向記者反映，事前並不知曉垃圾中轉站會建在J區。「完全不知道這裡會建這麼大的垃圾站，銷售沒有跟我說，我之前一直以為只是放幾個垃圾分類桶而已。」J17棟有業主表示，當時銷售人員還認真地給他科普垃圾分類知識。
業主與銷售人員的聊天記錄。圖源：業主提供
在簽訂了購房合同後，開發商向業主出示了一份不利因素告知書，但其中對「垃圾收集站」的介紹僅說明了方位，並未說明具體規模。
J1棟-J18棟不利因素告知書。圖源：業主提供
此後，有J14棟的業主曾收到過開發商整理的《火村項目J14棟百問百答問題匯總》文件，其中說明了「垃圾回收站」的具體尺寸，並強調「埋在山坡下，地面看不見垃圾站。」
《火村項目J14棟百問百答問題匯總》文件。圖源：業主提供
「文件說的與實際情況不符，現在垃圾回收站比地面高出六米多，視覺上基本與二樓高度齊平，根本不是建在山坡下。」有J14棟業主表示。
而J17、J18棟業主告訴記者，並沒有收到過類似過《火村項目J14棟百問百答問題匯總》的文件，「直到建起來了才知道有這些東西。」
由於是期房，業主只能通過銷售人員的介紹與房屋模型來了解房子的情況，沒想到「再生資源回收站」竟變成了「垃圾中轉站」。
因此，陳小姐與不少業主皆認為，銷售人員刻意隱瞞真實情況，有欺詐消費者的嫌疑。同時，業主對垃圾中轉站選址的科學性與合理性也表示懷疑。
業主認為，垃圾中轉站周邊人口密集，建有托兒所以及幼兒園，會給孩子帶來健康和安全的隱患。此外，垃圾中轉站周圍群樓環繞，一旦啟用，日常垃圾車往來運輸、裝卸垃圾、處理垃圾等聲音，將會嚴重影響業主住戶的休息。
為減少垃圾中轉站對周邊住戶的生活影響，業主提出，要求開發商移走該垃圾中轉站，如無法移走，則希望能夠解除購房合同。
實地走訪：
垃圾中轉站位於樓群間，距離較近
在業主提出質疑後，目前垃圾中轉站的建設已暫停。
記者實地走訪發現，該垃圾中轉站高度為6.7米，面積為310平方，位於J14、J17、J18棟的包圍圈內，距離J17、J18棟北側，J14棟東南側直線距離20米左右。
垃圾中轉站實拍圖。圖源：奧一新聞
垃圾回收站正對J17棟入戶大廳，從業主提供的視頻角度來看，站在J17棟二樓陽台處，視野基本與垃圾中轉站的頂部齊平。
J17棟二樓陽台視野。圖源：業主提供
據記者了解，J14、J17、J18三棟共有634戶業主，其中J18棟首層會設置托兒所，而兒童樂園則設置在垃圾中轉站的不遠處。
開發商：
建設合法合規，建成後會做覆土堆坡、綠化處理
針對業主們提出的質疑，近日，兩位開發商相關負責人員在與數十名業主代表的溝通會上解釋稱，該垃圾中轉站的規劃及建設都是合法合規的，並在建設前已進行過《建設項目環境影響登記表》備案，不屬於違法建設。
開發商相關負責人出示的文件。圖源：奧一新聞
同時，開發商相關負責人進一步解釋，該垃圾中轉站建成後會做整體沉降處理，同時在垃圾中轉站的南面、西面和北面進行覆土堆坡，並通過設置綠植、景牆等方式將其包圍起來，從而減少對住戶的環境影響，達到隱藏垃圾站的效果。
該開發商相關負責人還出示了垃圾中轉站的建成效果圖，從效果圖上看，該垃圾中轉站的三個截面都做了綠化處理。
開發商相關負責人出示建成效果圖。圖源：奧一新聞
垃圾中轉站為何選址在J區樓群間？開發商相關負責人表示，對垃圾中轉站的規劃設計不僅僅要考慮周邊環境，還要考慮社區的整體業態，儘量將影響降到最低。
垃圾中轉站如何處置？
目前仍在等待回應
目前，J區相關業主仍未能就垃圾中轉站如何處置一事與開發商達成一致意見。
廣州市黃埔區人民政府雲埔街道綜治辦表示，對合生中央城蘭翠花園相關業主反映的情況相當重視，會做好協調溝通的橋樑，促進業主、開發商與相關部門三方共同解決問題。
據記者了解，J區業主已將訴求反映給相關部門，等待進一步的回應。
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采寫：奧一新聞 林曉珊