注意了，2023年想買房，一定要看看這幾條買房乾貨，每一條價值千金。​

2023年樓市回暖的速度非常的快，現在重點城市的成交量已經起來了，有的城市價格甚至已經漲回了三年前。

而且很多城市還在不斷的放開限購，放開限貸，最主要的是房貸利率還特別的低，首付比例也降到了原來的20%，買房門檻低了不少。

但是買房並不是一件容易的事情，如果2023年你也想買房，那麼我建議你一定要收下這幾條買房乾貨，每一條都價值千金。

1，了解自身需求。很多人第1次買房像無頭的蒼蠅一樣，不知道要看什麼買什麼，或者買什麼樣類型的房子買哪裡的房子，買多大的面積買什麼樣的樓層等等一無所知。

所以我建議你一定要了解自身的需求，你買房子來是上班近一點還是享受生活，或者買來過渡以後要進行升級置換，都是非常重要的。

2，流動性放在第1位。不要覺得自己買了房子就要在這裡面住一輩子，不要覺得自己沒有投資買房的需求，未來就一定不會把這一套房子賣掉，一定要把房子的流動性放在第1位。

只有房子的流動性足夠的高，未來你想賣房的時候，或者想升級房產的時候，它才能夠賣出好價錢，才更容易變現。

房子占據了絕大部分家庭80%左右的財富，你想想看你有80%的財富，如果沒有流動性那得多糟糕。

3，地段尤其重要。很多城市都在發展新區，新區各種配套都有，所以很多人認為地段論早就不存在了，在哪個區域買房都有相應的配套，無所謂地不地段。

實際上你真的錯了，看看一個城市的核心區域，尤其是它的CBD，這就是一個城市最好的地段，你看看那裡的房價是不是漲得更猛，而且更抗跌，流動性更高，這就是地段的優越性。

4，同地段的房子選物業好的。如果在同等地段去選擇房子，在自己的錢充足的情況下，我個人更建議大家選擇大牌房企，而且物業口碑好的樓盤或者小區。

因為啊，物業水平好，居住起來更舒適，整個小區維護的也會更好，這樣的房子在市場上非常受歡迎。

5，能買更好的房子，儘量不要買低階房子。這句話很好理解，比如你本來就有實力買洋房，那麼就不要去買小高層了，你有實力買小高層，那麼儘量就不要買高層了以此類推。

因為生活水平在不斷的提高，我們對住房的居住環境，居住品質居住的要求也越來越高，好的房子在未來市場上的競爭力也會更好一些。

6，不要買老破小。很多朋友是剛需，他覺得自己的錢不多，那麼就買一套老破小吧，老房子在核心地段，周邊配套齊全，成熟地段也非常的棒，而且面積小，單價低，總價也不貴。

然而實際上呢，這種房子拆遷的概率越來越小，未來沒有太大的增值空間，而且未來你想轉手的時候，基本上沒有人願意接盤，它逐漸只有居住的功能了，即便是你對外出租租金收益也不高。

7，選對樓盤很重要。這句話也非常好，理解，因為房地產市場也不像以前那樣了，你看看很多小開發商因為資金的問題都出現了樓盤停工和爛尾。

即便是一些大牌的房企，甚至這些年還出現了質量下降的一些情況，所以在買新房的時候一定要選擇好的樓盤，我們要看一看開發商的實力如何。

是的，雖然只是這麼幾條建議，但是如果你能夠把它記下來，2023年你買房一定能夠省下很多的錢，而且能夠幫助你在買房的路上規避很多的坑。