三年了，你知道我這三年是怎麼過的嗎？這句話來形容樓市再恰當不過了。
成交量銳減，房價下跌，主城區的各個板塊下調房價，郊區就更不用說了，直接變成有價無市，基本沒有客流量。
為什麼現在看房的人多了，因為購房成本在以肉眼可見的程度下跌。
同一個樓盤，之前1.7萬，現在1.4萬，之前1.7萬，現在1.2萬。
你以為只有這樣嗎，降低成本的不只是房價降，還是房貸利率，目前房貸利率下調，已經到達了歷史最低水平了。
雙重疊加，同一個項目，今年一月份買，相比去年一月份買，成本下降個三四十萬根本不成問題。
以管南為例子來看一下。
管南曾經一度價格飆升至1.7W，風光一時，之後一蹶不振，房價不斷下調。
一、新城時光印象高層尾盤特價13500左右，可選房源不是很多了，且基本沒有小戶型房源，128平的戶型居多。
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二、龍湖熙上戶型以剛需為主，94-120㎡，目前尚未開盤，毛坯限價不超13650元/㎡，裝修價格不超過2700元/㎡，這個限價之下，還是比較有性價比的，剛需預算充足可以跳一跳。
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三、富田城九鼎公館5號院高層，1、2、3、4號樓在售，6號樓可選，現在成交均價在12000-12500元/㎡左右，24年交房。
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四、碧桂園時代城，管南四環外項目，下半年碧桂園降價幅度大到超乎想像，目前單價在9500-10500左右，六期24年交房，5期23年交房。
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近期有朋友突然就開始諮詢購房問題了，購房成本大降，確實讓購房者更早入場了，想必今年的小陽春要如期而至了。