日照3.8億的事件只是表象，也非市場艱難下的選擇，對碧桂園來說，則是一次對企業宗旨和未來戰略的拷問。
作者 | 羅乾波
出品 | 睿誠研究院
2月21日，據澎湃新聞報導：
「近日，日照德瑞房地產有限公司、碧桂園地產集團有限公司非訴財產保全審查裁定書公開。申請人日照德瑞房地產有限公司向法院申請訴前財產保全，請求凍結被申請人碧桂園地產集團有限公司的銀行存款3.8億元。日照市中級人民法院審查認為該申請符合法律規定，裁定執行。」
簡析：
睿誠研究院觀察，此事爆發後，讓一直說自己「不差錢」的碧桂園，顯出原形，一葉落而知秋，碧桂園的情況在行業普遍壓力下，可能並沒有那麼好。
楊惠妍曾經在物業套現加持、近日碧桂園忙著在深交所發債、以及前不久被保利「拋棄」等，碧桂園的日子並不好過，莫斌曾經強調的已經準備1479多億的現金的話，如今看來也被快速打臉。
3.8億對1479億而已，九牛一毛，在當下非常敏感的時刻，碧桂園從輿論控制方面應該會有效按下去，可是還是快速爆發出來，變成了近日的一個熱點。
說明了什麼？
大家都可以感覺得出來，碧桂園的狀況並不是莫斌等所說的那樣安全和穩健。
據碧桂園2022年中期財報，截至去年上半年，碧桂園地產集團總資產約1.89萬億元，總負債約1.59萬億元，資產負債率83.98%，負責總額及負債率依然很高。
此外，碧桂園的債務總額在許多相關的財報與新聞稿中，尤其在新聞中總數字基本看不到了，只能看到年度負債、淨負債率和下降數字等，總體負債數據已「藏之深山」被遮掩了，同時，各媒體上面的數字也是五花八門，難窺其真貌。
如，前段時間，據中國房地產報報導，在2月16日的工作會議上，莫斌提到：
截至2022年6月底，該公司擁有可動用現金餘額約1479.8億元，剔除244.93億元受限制資金，仍有1234.87億元。現金短債比維持在2倍左右，淨借貸比率為48.1%，剔除預收帳款的資產負債率從2020年中期的81%降至72.1%。
碧桂園生怕負債總數字刺激了市場的敏感神經。
如上，楊國強和莫斌再怎麼掩飾，萬餘億的債務總額仍是「五指山」，壓在碧桂園的頭上，導致山東日照項目3.8億元的訴訟和凍結，成為了揭開碧桂園現金流遮羞布的一大信號。
據睿誠研究院觀察，最近不少媒體也在幫助碧桂園「洗地板」，基本都在拿以前的數據來說明在化債上面多麼有效和成功，而不談總債務和2023年等等舉措，其實，也充分暴露了碧桂園心中的底氣不足。
故而，只會讓眾多業內朋友，有更多的疑慮。
2月16日，楊國強送莫斌兩幅字——「生於憂患」+「向前看」，不知莫斌怎麼想？
既想馬兒跑，又不來餵草，莫斌內心的苦悶可與誰人說？
楊國強只負責畫餅，能否則度過難關，那都是莫斌的事情。
睿誠研究院獨家分析認為：
山東日照事件，對號稱資產萬億規模的碧桂園而言，是一個小的不能再小的事情，不講市場的敏感、和債務的問題，僅從知名品牌的危機公關來看，也是一個失敗的案例。
必定是日照項目債權方忍無可忍了，才會捅出來，而且據其民事裁定書顯示的時間是，其事件發生在2022年10月28日，四個月過去並沒有安撫好，已經不是公關部門的單純問題，至少說明碧桂園總部覺得此事無關痛癢、不會影響大局，二是碧桂園品牌的傲慢在這裡作祟，一個區域性的小訴訟又能怎麼樣呢？
難道是楊國強及莫斌，不知道當下市場的狀況嗎？
這不可能，他們也不希望此事來引爆市場吧。
雖有糾紛，這很正常，但並未達到你死我活的地步，為什麼碧桂園不去積極應對和處理？
這是一個值得思考的問題。
不重視？有脾氣？缺錢？
第一第二，不太可能，碧桂園在山東地區項目比較多，肯定知道日照項目的事情會影響其他項目的整體雲作品效果；楊國強與莫斌早就不是普通的商人了，也不可能為了自己的情緒去作繭自縛；因此，從這個角度，可以推導出碧桂園在現金流方面已經難以為繼，問題很多了。
按常理，3.8億元給不了，3000-5000萬元和分階段支付，完全可以做到的，也不會爆發這個事情。
而碧桂園為何不這樣做？除了上述原因之外，碧桂園可能也有能拖則拖、先滿足集團現金流需要等方面的考慮，並為目前市場的輿論走向進行有效的認識，還停留在「店大欺客」的思維里。
殊不知，恆大等暴露，已經讓眾多渠道風聲鶴唳，再加上碧桂園負債全國排名第二的咖位，訴訟保全和早點下手等，已成為眾多債權人的不二動作。
而碧桂園漠視這些項目的情況，還在1479億元現金自我製造出的幻象中「指點江山」，而現實並未給碧桂園好臉色。
睿誠研究院觀察，一向自詡為「農民」的楊國強，在資本的多年薰陶及擠兌下，再也找不到過去「樸素的畫風」了，雖然還穿著寬大的西服，洋裝在身，也包不住一個漸漸退化的靈魂。
日照3.8億的事件只是表象，也非市場艱難下的選擇，對碧桂園來說，則是一次對企業宗旨和未來戰略的拷問。
大家各有近憂，自不必多說，碧桂園也不可能超然物外，然大家對碧桂園的期待更高。
所以，日照事件，將令市場和業內對碧桂園有更多的失望看法和鄙視。
市場在變，大家都在變，這點無可厚非。
但，心和靈魂變得太快、及嚴重脫離市場等，睿誠研究院判斷，這樣的企業可能也不會有什麼好的未來。
畢竟，碧桂園也只是一家民營房地產公司，對中國未來房地產業的發展的影響就那麼大，就產業發展全局而言，不就那麼回事嗎？
恆大，即是例證。
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