千年以來武漢的中心地帶都在長江和漢江邊，武昌和漢陽都有1800多年建城史，而漢口也有500多年建城史，光谷呢？光谷沒啥歷史，武漢的邊界拓展到光谷還是近幾十年的事，也就是說光谷過去是荒郊野嶺，只是散落著一些村莊而已，毫無城市的跡象。
武漢為什麼要重點發展光谷？建新城並非武漢這一座城市這麼做，而是所有城市都這麼做，這是時代所趨。因為老城區的舊改成本很高，時間很慢，整天吵架扯皮，房子沒拆一棟，建一座新城的成本更低，時間更快，且建新城可以高起點規劃，阻力小。
當然，最重要的是老城區的人思維比較固化了，排外心理重，不夠包容。以武漢為例，就是漢口、武昌、漢陽和青山區，這些地方開發的時間早，在計劃經濟時代就有很多大型國企，經過幾十年的發展，這些國企都年長日久，裡面的人思維也固化了。
建新區，如光谷這種，規劃的都是高精尖的新興產業，選擇一片沒有開發的處女地肯定是最好，如果在老城區規劃新興產業，那麼失敗的可能性太高，且老城也沒有足夠的用地。為什麼深圳能這麼成功？移民城市，大家敢想敢試，沒有條條框框的限制。
光谷這麼多年取得了非凡的成績，GDP也超過了2600億元，有了華為武漢研究所、烽火通信等知名企業落戶，但很多人依然覺得光谷活力不足，原因是什麼？因為光谷和中國其他高新區別無二致，是靠政府統一規劃，再招商引資，而不是因為民營經濟發展到一定規模自然形成的。
既然是規劃的，就有一個由易到難，由先到後的過程，光谷的基因中缺少一些市場的活力，但和武漢其他地區比，卻又是最有活力的，因為至少這裡的外地人是最多的，往往移民多的地方活力最足。
光谷的網際網路產業中的大部分公司也是靠招商引資而來，本地發展起來的網際網路企業，除了鬥魚之外，再沒有規模比較大的。既然是招商來的，說明本地缺乏網際網路基因，這是先天不足。招來的企業不少是一些大廠的客服中心，而非研發中心，所以招聘的崗位多是客服，日常工作就是打電話和打字，薪資水平也不高，所以給人的觀感很不好，但這是一個必要的過程。
但是從客服中心到研發中心是需要一個過程的，產業的遷移是循序漸進的，是需要驗證的，武漢有人才優勢，在光谷規劃的產業很有機會走上不斷上升的道路。
很明顯，三鎮是農業時代的武漢中心，而工業時代、資訊時代，武漢會有多個中心，而光谷會是其中最重要的一個，你贊成這一觀點嗎？歡迎留言交流！