首付9萬的房子你見過嗎？
這兩天有橙友問，才泊嘉院是什麼樣的樓盤？據說首付9萬就夠了，還在西湖區，真有這樣的房子嗎？
是真的，但不在西湖區，而是在餘杭區，離西湖區很近。這個項目比較特殊，它是針對人才的共有產權房，並不是面向普通家庭出售的房子。
想要購買，首先得是經杭州市分類認定的ABCDEF類人才或餘杭區區級人才，且名下無房，在餘杭區工作和繳納社保。所以還是有一定門檻的。
申請條件如下↓
作為餘杭區首個共有產權保障住房，才泊嘉院銷售基準價為2.23萬元/方，為毛坯房。政府產權份額代持機構為杭州農副物流管理有限公司，購房家庭產權份額比例為30%-80%（按每5%一檔遞增），這也是它看起來很便宜的原因。
近幾天，這個項目領出了1、2、4、6號樓的預售證，共計476戶房源，戶型面積為49-98方，大部分是70方左右的兩房戶型。
69方兩房戶型圖
根據一房一價信息，該批房源最低總價93萬元，最高243萬元。如果以申購30%的份額來計算，低總價戶型的首付確實可以控制在9萬元。
才泊嘉院效果圖
雖然屬於餘杭區，但項目的實際位置在餘杭和西湖兩區交界處，不遠處就是西湖區三墩北板塊的商品房古墩彩虹軒，後者帶裝修均價2.8萬/方。
附近有地鐵2號線白洋站、金家渡站，商業綜合體有金地廣場，以及良渚古墩路小學等配套，整體地段還是不錯的。
還有一點，大家很關注——購買餘杭區才泊嘉院人才共有產權保障住房能和購買商品房一樣享受落戶、子女入學等政策嗎？
對此，餘杭住建表示，可以！購買餘杭區才泊嘉院人才共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。
其實，除了人才共有產權房，杭州規劃在建的其他共有產權房還有不少，這意味著，除了人才以外，更多在杭州工作多年的人有機會買到「共有產權保障房」。
截至去年年底，杭州明確的共有產權房項目共18個，最多的是西湖區和臨平區，各有3個；上城、濱江、餘杭、富陽區各2個；拱墅、蕭山、錢塘、臨安區各1個。
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橙柿互動記者 許暉