想買房的注意了,在新規下,2020年這幾類人想貸款買房將成為奢望
如今,很多人都知道買房徵信有多重要了,但在生活中卻沒怎麼注意,平時買手機都分期貸款、還有不少人懵懵懂懂地辦理網絡貸款,這些都會對徵信產生影響,導致買房的時候無法貸款,尤其是在新規下,這些數據都會提現出來,會加大你買房貸款的難度。
如今,很多人都知道買房徵信有多重要了,但在生活中卻沒怎麼注意,平時買手機都分期貸款、還有不少人懵懵懂懂地辦理網絡貸款,這些都會對徵信產生影響,導致買房的時候無法貸款,尤其是在新規下,這些數據都會提現出來,會加大你買房貸款的難度。
2020年,就在大家都以為房價會上漲的時候,樓市突然闖入了一隻黑天鵝,使得樓市的成交量大幅度下跌和房價也出現微跌。
最近,筆者往全國各地跑了一趟,跟不同城市的行家聊天,和購房者聊天,得出了一些結論,這次疫情過後,除了部分大城市房價回暖,更多城市的樓市還是依舊低迷,處於「有價無市」的感覺。
有人說現代有三難:住房難,買房難,還貸難,這三難歸根究底還是因為房價高,導致買房難。為什麼房價會這麼高呢?有大部分人說是因為房子少,導致樓市供不應求,房價上漲。但根據據西南大學的一項報告顯示,2017年中國有6500萬套空置房,並且每年還在以1000萬套房子入市。
建築學家說,其實買房的時候有三條「法則」可以幫助我們選對戶型,最起碼不會買到錯誤的戶型,那這三條法則就是:1、買三不買二,2、買邊不買中,3、買南不買北;01一、買三不買二,面積不過百。
2020年,本以為是個樓市起飛的好年,沒想到剛開年就有點不順,來了一場「突發事件」,讓大家只能呆在家中,哪裡都去不了。
最近,有網友私信我說,打算買房,但是在挑戶型這一塊顯得很糾結。他本來打算買東戶,但是家裡人一直勸他買西戶,說西戶比較好,不僅價格便宜,住的舒服。
2020年,本以為房地產調控將結束,樓市搭配著1月初的降准,8000億資金的釋放,將迎來小陽春。因此,今年還打算貸款買房的人,我給出「2點預測+1點建議」,你可以看完再決定是否貸款買房。
但說到買房子這件事,每個人家庭能力不同,選擇的方式也會不同,有的人家庭條件好,可以全款購買,而有的人,需要掏空「6個錢包」和背負「30年房貸」才能買得起一套房。
那買房無小事,買房得從很多方面去考慮,尤其是樓層,是除戶型外廣大人民群眾較為關心的問題,那到底怎麼選擇合適的樓層,今天我們就來剖析下這裡面的利與弊。
據社科院的一份權威報告,四大一線城市北上廣深,除深圳房價獨自持續上行,北京、上海、廣州等城市繼續調整。
房子,一直以來都牽動著無數老百姓的心,畢竟對於國人來說,房子不僅可以居住,更重要的是財富的象徵,有房子才能讓自己的財富保值且增值。
在中國20年樓市上行周期里,看似很瘋狂,但房地產市場已經形成了巨大泡沫,這些泡沫的隱患非常巨大。要知道,歷史上房地產也經歷過兩次大跌,一次是2008年金融危機,第二次是2014年。
尤其是在今年,根據58同城安居客研究院的數據統計,4月份國內二手房掛牌售賣量增加190%,當中3-4線城市激增數量最多,武漢、濟南、合肥、南京等地是賣房的人多過購房者,甚至不少業主都表示:新階段不大幅調低房價,房子幾乎沒人問也賣不出。
因此,就有網友私信我說,關於房貸到底要全款還是貸款?正是因為雙周供還款頻率大幅提高,所以,償還房貸的本金也迅速減少,導致還款總額相應減少,最終使房貸利息整體上減少。
一直以來,高房價都是對於國人最大的困擾,一方面大家又希望能夠擁有房子,畢竟沒有房子就無法成家立業、落戶。另一方面卻面臨著高昂的房價,只能「望房興嘆」。
大家不知道有沒有發現,從2020年起,樓市出現了2個現象,一個就是二手房突然變得有價無市,甚至很多城市的二手房降價也賣不出去。
在之前的一些文章中,我一直跟大家提倡一個點,就是不要及早還房貸,甚至是能貸就貸,但還是有很多小夥伴們不認同我這個說法,認為我是站著說話不腰疼,不懂做房奴有多悲慘。
一直以來,房地產都是大家最為關注的事情和熱點,一舉一動,都能成為大家茶餘飯後討論的熱門話題。
隨著房價不斷上漲,對於現代人來說,買房越來越遙遠,以三線城市為例,現在三線城市一套新房,最少都要上百萬,而人均工資呢?大概只在3000-5000之間。想要全款買到一套房,最起碼要不吃不喝10年才有機會。