如今，很多人都知道買房徵信有多重要了，但在生活中卻沒怎麼注意，平時買手機都分期貸款、還有不少人懵懵懂懂地辦理網絡貸款，這些都會對徵信產生影響，導致買房的時候無法貸款，尤其是在新規下，這些數據都會提現出來，會加大你買房貸款的難度。

根據媒體報導，徵信中心方面已經宣布，第二代個人徵信系統暫定於1月20日上線，在此前會有一段維護期。如果這個政策真的實行的話，對於想買房的人來說，簡直是一個噩夢。那麼新版對比舊版的話，將會有什麼呢？

新版對比老版有什麼區別？

第一點，新版的話會納入更多方面的信息。其中包括夫妻雙方的信用卡大額專項分期、個人為企業擔保、逾期後還款數據，個人學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號，配偶信息也會較完整體現。

第二點，新版會實時更新數據。以前買房的話，徵信數據是不會實時更新的，最起碼要一個月的時間，很多炒房客可以利用這段時間，最大程度去利用槓桿來買房。

還有，之前車貸、信用卡貸、裝修貸等貸款都不會被查不出來，但在新版徵信裡面的話，就會提現，那麼銀行對你的一個負債評估就會很全面，那麼你要批貸款的話，將會變得非常困難。畢竟我們都知道，目前對於流水卡的很嚴，如果流水沒辦法達到你負債月供的兩倍，就會被退件。

因此，還沒買房的，在新版之前一定要儘快做抉擇。要像當年一樣把信用卡額度養的很高，然後套卡，加上辦一些小額貸款來買房，將會變的特別困難。

第三點，就是在於還款記錄保存期延長至5年。之前的舊版，銀行查的話，基本是參考你這兩年是否有違約情況出現，並且還能酌情批貸，只要你在銀行存一大批錢就行了。

但新版徵信，將會查你近5年的還款情況，並且還會顯示你這5年是否有逾期，並且還款成功的情況。因此，如果想通過還清欠款後銷戶的方式得到一份「乾淨」的徵信報告，5年內都會行不通。

第四點就是我們常說的「假離婚」，「上午離婚下午買房」將會成為過去。當然，具體還是要看新版徵信出來是否會查的那麼嚴，雖然說會查夫妻借款，但尺度會不會放寬，就要看政府對於樓市的態度了。

其實老版徵信的話也會查，但尺度不會那麼嚴格，並且在離婚後，雙方債務也互不影響。但如果這次新版出來後，就算離婚也會互相影響的話，那麼將會卡死一大批置換的買房客。特別是在北上廣深，房價那麼高，沒有3成或5成首付基本很難買的下來。真要讓他們8成首付的話，那跟全款也沒啥區別了。

這幾類人將很難「貸款買房」。

看完上面的新版徵信，我們大概可以知道，這次新版有多嚴格了，那麼哪幾類人容易被拒絕貸款呢？

首先，是信用早已抹黑，個人徵信出現了重大問題的。其次是工作不穩定，收入不穩定的人員，可能難貸款買房。最後，就是沒什麼工作，或者存在風險極大的職業，也容易被拒貸。

總而言之，新版徵信很快就會到來，大家一定要做好準備，千萬別成為老賴或者有過逾期，並且不要隨便查徵信，否則對你買房影響很大。

還有要保護好自己的個人隱私，尤其是身份證，不要隨便出借，更不要在網上亂點一些連結，以免徵信出現問題。