都說看開發商買房,那麼怎麼看開發商?

慕生談房 發佈 2021-08-03T07:32:00.818597+00:00

由於購買期房之後,購房者需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋,而在這段時間中,很多購房者都擔心自己的房屋會出現問題。因此為了避免出現這樣的情況,購房者在選擇期房的時候,就要注意對開發商進行挑選,選擇有實力的開發商所修建的房屋,那麼怎麼評估開發商的實力?

由於購買期房之後,購房者需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋,而在這段時間中,很多購房者都擔心自己的房屋會出現問題。因此為了避免出現這樣的情況,購房者在選擇期房的時候,就要注意對開發商進行挑選,選擇有實力的開發商所修建的房屋,那麼怎麼評估開發商的實力?

1、查看網絡報告

由於現在網絡方便了很多人的生活,我們也可以在網絡上對開發商進行選擇,可以去專業的網站上了解房地產評估報告,也有關於房企的報告,網絡上的報告也可以反映出開發商的綜合實力,購房者就可以了解到不同的開發商在行業內的影響力和口碑。

2、了解企業規模

如果是一個有實力的開發商,那麼他的企業規模必然也是非常龐大的,而不是只有空架子,雖然有些房企看起來光鮮亮麗,但是早已經金玉其外敗絮其中,很多人從外表只能看到它包裝出來的效果,而並非實際情況。一個有實力的開發商應該具備有從拿地到修建到交付到維修等一系列過程的各個部門,而公司員工的數量也會是一個龐大的數字。

3、查看業主論壇或者業主群

購房者也可以從網絡上了解到樓盤和開發商的相關評價,可以看看該樓盤的業主論壇或者業主群,如果一個樓盤爆出的問題越多,開發商的可靠性越差,對於發生資金鍊問題或者房屋質量問題的樓盤,業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論,這對於購房者來說可以起到一個參考的作用,如果是純新樓盤,購房可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

4、了解財政情況

作雖然說開發商的財政情況購房者是不能真實了解到的,但是購房者可以去稅務局看看開發商的納稅情況,還可以到工地去查看施工進展,有實力的開發商其財政情況必然是雄厚的,購房者購買這樣的開發商所修建的房屋就不用擔心房屋爛尾的風險。

5、實地考察樓盤

在看房選房的過程中,購房者一定要注意對開發商和樓盤進行實地考察,網上了解的相關信息只能作為參考,實際看到的樣子才是最真實的依據,購房者可以到售樓部看看銷售人員對於樓盤的講解,自己也要走訪周邊的樓盤來了解對比,還可以通過項目建築面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質。

ps:筆者老慕 海南唯房會創始人,地產專欄作家。深耕海南房產多年,熟稔海南房產特點,前後接待數百購房客戶,幫島外客戶規避了不少購房風險。眾知的三亞某大型小區被強拆,而很多朋友正是因為諮詢了老慕,才未被該小區銷售策略迷惑,從而避免血本無歸的慘痛損失!建議大家購買房屋前,先找老慕諮詢,買放心房!

關鍵字:

用這個就不會嘴臭,甘無影

2021-09-30T03:23:35.041356+00:00

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉 但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

用這個就不會嘴臭,甘無影

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉

但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

老婆也嫌棄我嘴臭,一直叫我去洗牙

洗牙的時候牙醫洗超久,陳年黃牙垢

啊結果只有白一咪咪而已

醫生說「抽煙抽幾十年了,垢怎可能這樣就洗掉呢」

叫我刷完牙之後用這個竹炭齒垢美齒液

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這是齒垢色素去除的美齒液

原本想說ㄟ這麼娘的東西,我才不要用勒

結果我老婆直接當下就買了叫我用

每天睡前都問我有沒有漱口,超煩的

嘿啊也真的是要感謝我老婆

我用一陣子看到真的是有效果啦!

啊我抽菸嚼檳榔,所以口腔很敏感啦

這裡面還有添加蜂膠

讓嘴裡面很舒服傷口也會比較快好

我牙周常發炎也有改善

主要是煙垢一天比一天淡

老婆也說口氣變好了

結果看到網路上這邊買最便宜啦

卡直接掏出來買了

我原本也覺得怎可能漱一漱就牙齒白

母勾這就是做二次加強清潔啊

漱口才能真正清除整個口腔啦

啊又不是叫你用這個就不用刷牙

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我老婆買櫻花口味的

 

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陳年煙垢、檳榔垢,刷不乾淨清不掉?

笑起來一口黃牙,真的沒有人敢親⋯

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