隨著生活水平的不斷提高，人們對房子的要求也越來越高，早已不是過去「有個窩就行」的概念了，很多人在買房時首先考慮的就是舒適性，畢竟人這一生很短暫，該享受的時候就得享受。
前幾天有位粉絲問我，買房的時候應該怎麼挑選樓層、戶型，有沒有什麼特別簡單的方法，一下就能選到好的房子，這也是沒辦法現在房價這麼高，要是買到不滿意的房子，哭都沒地方哭。
為了解決這個問題，我專門聯繫了之前在售樓部的朋友，下面我就把她的建議整理一下，買房子的時候戶型應該怎麼選擇？
第一：朝向一定要選南，不要選朝北的
說到為什麼戶型要選正南的，這個還真的得從我們國家的地理位置說起，太陽一直都都是我們的南邊的，不論是春、夏、秋、還是冬天，因此太陽射出的自然光源肯定是從南邊過來，朝南的戶型可以吸收到更充足的陽光，整個房間也會顯得敞亮很多。
相比較之下，朝北的房子就差了很多了，筆者之前就看到過，記得在2014年的時候，「湖景房、江景房」特別流行，為了讓房子賣得更好，部分開發商就設計出了客廳朝北的戶型，雖然這樣能看到更好的風景，但是到了冬天，家裡邊會很暗並且很潮濕。
所以大家在選擇戶型的時候，一定要選擇客廳朝南，並且是南北通透的房子，這樣不僅採光更好，而且家裡面也不會很潮濕。
第二：能買邊套，就不要買中間套
中間套因為設計的原因，很多戶型都不是南北通透，雖然現在也有一種連廊設計，讓中間套也做到了南北通透，但是也產生了隱私、以及噪音的問題，
而邊套相比之下就要好很多了，邊套的戶型都比較方正，基本上也都是南北通透，而且還有一個優點，就是邊套不會有暗衛的出現，這樣就不會出現衛生的問題。
第三：能買三房，就不要買兩房
這個就很好理解了，就是能買三房堅決不要買兩房，這個對剛需人群來說很重要。
首先三房不僅可以滿足一家三口的居住需要，還可以留出一個房間，當自己家裡親戚或者是朋友做客的時候，可以直接住在家裡，平常也能作為儲物間或者是雜物間使用。
其次就是從升值方面考慮，89平左右的小三房是剛需人群最喜歡的戶型，並且相比較大面積的房子，小面積房子的單價更高，雖然總價沒有大面積高，但是單價高才是真的高。
綜上所述，很多房產內行人都建議買房從這3點來考慮：朝南戶型、邊套、小三房，特別是剛需人群，這種房子是很適合的，不過大家在買房的時候，還是要根據自己的實際情況來選擇。
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