剛需買房3字口訣:南、邊、三!銷售人員不會告訴你,要牢記

巧談大樓市 發佈 2021-08-03T08:13:48.932965+00:00

隨著生活水平的不斷提高,人們對房子的要求也越來越高,早已不是過去「有個窩就行」的概念了,很多人在買房時首先考慮的就是舒適性,畢竟人這一生很短暫,該享受的時候就得享受。


隨著生活水平的不斷提高,人們對房子的要求也越來越高,早已不是過去「有個窩就行」的概念了,很多人在買房時首先考慮的就是舒適性,畢竟人這一生很短暫,該享受的時候就得享受。

前幾天有位粉絲問我,買房的時候應該怎麼挑選樓層、戶型,有沒有什麼特別簡單的方法,一下就能選到好的房子,這也是沒辦法現在房價這麼高,要是買到不滿意的房子,哭都沒地方哭。

為了解決這個問題,我專門聯繫了之前在售樓部的朋友,下面我就把她的建議整理一下,買房子的時候戶型應該怎麼選擇?

第一:朝向一定要選南,不要選朝北的

說到為什麼戶型要選正南的,這個還真的得從我們國家的地理位置說起,太陽一直都都是我們的南邊的,不論是春、夏、秋、還是冬天,因此太陽射出的自然光源肯定是從南邊過來,朝南的戶型可以吸收到更充足的陽光,整個房間也會顯得敞亮很多。

相比較之下,朝北的房子就差了很多了,筆者之前就看到過,記得在2014年的時候,「湖景房、江景房」特別流行,為了讓房子賣得更好,部分開發商就設計出了客廳朝北的戶型,雖然這樣能看到更好的風景,但是到了冬天,家裡邊會很暗並且很潮濕。

所以大家在選擇戶型的時候,一定要選擇客廳朝南,並且是南北通透的房子,這樣不僅採光更好,而且家裡面也不會很潮濕。

第二:能買邊套,就不要買中間套

中間套因為設計的原因,很多戶型都不是南北通透,雖然現在也有一種連廊設計,讓中間套也做到了南北通透,但是也產生了隱私、以及噪音的問題,

而邊套相比之下就要好很多了,邊套的戶型都比較方正,基本上也都是南北通透,而且還有一個優點,就是邊套不會有暗衛的出現,這樣就不會出現衛生的問題。

第三:能買三房,就不要買兩房

這個就很好理解了,就是能買三房堅決不要買兩房,這個對剛需人群來說很重要。

首先三房不僅可以滿足一家三口的居住需要,還可以留出一個房間,當自己家裡親戚或者是朋友做客的時候,可以直接住在家裡,平常也能作為儲物間或者是雜物間使用。

其次就是從升值方面考慮,89平左右的小三房是剛需人群最喜歡的戶型,並且相比較大面積的房子,小面積房子的單價更高,雖然總價沒有大面積高,但是單價高才是真的高。

綜上所述,很多房產內行人都建議買房從這3點來考慮:朝南戶型、邊套、小三房,特別是剛需人群,這種房子是很適合的,不過大家在買房的時候,還是要根據自己的實際情況來選擇。

大家有什麼看法,歡迎下方評論!歡迎關注@巧談大樓市,帶你了解房產知識,讓你買房不再是一頭霧水!

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妳相信嗎?兩個月前的我長這樣😨【展場麻豆的瘦身秘訣】

2021-07-20T07:20:57.430570+00:00

交了男友之後胖了10公斤!!!

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每天都要很嚴格控制飲食與運動

所以只能餐餐吃水煮、不能碰含糖飲料

(偏偏我又超愛喝奶茶)

 

誰知道交了男友之後,這一切都失控了!!!!

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