沒有暖氣片的陽台和廚房應不應該繳納暖氣費，套內面積到底是怎麼算出來的？這些問題最近一直困擾著金殿社區的姜先生，他希望自己的暖氣費能繳的明白一些。
陽台和廚房沒有暖氣片也要繳費
業主質疑：這個費用交的有些冤枉
位於北城新區馬陵山路與蘭州路交會處的金殿社區B區是一處還建社區。「按照當時的約定，我們小區前三年不用居民自己繳納暖氣費。」姜先生說，今年是他們第一年自己繳納暖氣費，因為是還建房，自己手裡並沒有房產證，他只知道自家住房的建築面積是120多平方米。
姜先生繳納暖氣費的收據
最近社區樓道內張貼出了繳納暖氣費的通知，姜先生趕緊去繳納了暖氣費。「您看，這是我交暖氣費的單子，一共是交了2587元，按照每平方23元取暖費來算的話，也就是說我家的套內面積是112平方。」姜先生說，他自己用米尺在家簡單測量後發現實際的使用面積和繳費上的套內面積有很大出入。
在姜先生的帶領下，記者走進該樓一樓住戶洪先生家，可以看到這裡的陽台非常長，連接著客廳和臥室。姜先生和洪先生一起拉起尺子在室內進行了測量。「陽台長7米，寬1.7米，一共是11.9平方米，廚房長3.7米，寬2米，一共是7.4平方米。」姜先生說，按照他們測量的結果，陽台和廚房加起來約19平方米。這些地方都是沒有暖氣片，如果每平方還繳納23元的取暖費的話，就需要多支出400餘元的費用，他感覺這個費用支出的有些「冤枉」。
在該小區單元門內的社區信息公示欄上，記者看到張貼的暖氣費收費、打壓等通知。「你看，這個收費通知上說，是按照套內面積進行收取的暖氣費。套內面積到底是怎麼算出來的，我們不是很清楚，就是覺得繳納的暖氣費用有些多。」姜先生如是說。
記者先手採訪了十餘位小區居民，他們也紛紛表示，他們小區都是大陽台，陽台和廚房沒有暖氣片，也需要繳納暖氣費，感覺「有點虧」。
「我們小區有5棟高層，9棟多層，600餘家住戶。」小區住戶洪先生說，小區內的住戶房屋面積最大的是135平方米，最小的85平方米左右。如果陽台和廚房都得繳納暖氣費的話，這也是一筆不小的數目。
有關部門：
套內面積全部是經過有關部門測算的
在社區居民的引導下，記者來到社區居委。一位張姓工作人員表示，社區收取暖氣費是嚴格按照臨沂市物價局（臨價格發【2015】111號文）的繳費標準：「居民用熱價格為23元/㎡（按套內建築面積計價），非居民用熱價格為34元/㎡（按建築面積計價）」執行。
對於姜先生反映的問題，張女士表示，她已經知道，而且當時已經做了詳細解釋。「因為金殿社區B區是今年第一年對社區居民收取暖氣費，有些居民對套內面積不是很了解，我們也是積極做好解釋工作。」張女士說，居民家裡的套內面積都是經過房產部門測量核算後的數據，這份數據不僅社區有，熱力公司也有。集中供暖並不會區分家中陽台或者廚房是否供暖，而是統一按照套內建築面積這個標準來收取，不可能單獨去看住房中哪個區域供暖，這只是一種計費的方式。
說起套內面積的計算的問題，張女士表示，小區內有高層和多層，分攤係數和共享分攤面積也有所不同，有的住戶分攤係數是0.176907，有的分攤係數則是0.140667。她舉了個例子，建築面積為128.11平方米的房屋，按照分攤係數0.176907來算，除去共有分攤面積19.26平方米，套內面積則是108.85平方米。套內面積還會受到有無電梯、公攤大小等因素的影響。
新城熱力一工作人員也表示，目前暖氣費收費標準是嚴格執行物價局文件，按照套內面積收取，套內面積是經過有關部門測量後出具的數據，而且熱是傳導的，用戶不能以有沒有暖氣片來衡量需不需要繳費。
套內面積到底怎麼來的？
權威部門做了詳細解答
陽台和廚房到底算不算套內面積,套內面積還包括哪些內容，目前臨沂執行的哪些標準？臨沂市房地產測繪院相關工作人員也給做了詳細解答。
該工作人員表示，臨沂套內面積測算嚴格按照《房產測量規範》執行。成套房屋的套內建築面積由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
而套內房屋使用面積為套內房屋使用窨的面積，以水平投影面積按以下規定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內牆體面積是套內使用窨周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築窨的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
也就是說，房屋套內面積的計算涉及很多內容，並不是用尺子簡單測量一下室內的尺寸就是套內面積，而需要有關部門的專業人員測量才能更加準確。
臨報融媒記者 吳慧