一千三百年前，唐玄宗在興慶宮西側，動工擴建三層高的花萼相輝樓。據說，這處宴會娛樂場所是唐玄宗特意為兄弟們蓋的，故取名象徵兄弟情的棠梨花，「花復萼 萼承花」，花萼相互輝映。
古今多少事，都付笑談中，雖然花萼相輝樓被後唐戰火摧毀殆盡，今天的我們也無法猜測唐玄宗是否真的為了紀念兄弟情，但誰都不可否認在當時的技術水平下，總高約120唐尺（摺合約今天的35.3米）的花萼相輝樓，是彼時妥妥的「天下第一名樓」。用現在更流行的話來說，花萼相輝樓是不折不扣的「超高層」城市地標性建築，更是展示盛唐經濟繁榮與文化藝術的窗口與城市名片。
自古至今，天生好奇的人們對高樓的追求未曾停止，極賦想像力的詩人，更是留下了「危樓高百尺 手可摘星辰」、「西北有高樓 上與浮雲齊」等絕美詩句。隨著社會進步與現代化發展，超高層建築身兼城市地標、城市名片、展示窗口等多種身份，造型各異的高樓大廈們在高度上也是你追我趕。
當然，超高層不是想建就能建的，需要充分的超高層土壤。我們認為，在超高層的醞釀與誕生過程中，需得滿足3個基本「優勢」：和諧的地段、優渥的資源、能左右城市發展的規劃。
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和諧的地段，毫無疑問，再優秀的產品，離開了這一基礎的標準，綜合分難免會打折。超高層的豪宅，對地段的要求有多嚴格？你瞧，唐玄宗就把「天下第一高樓」落定在了興慶宮。要知道，興慶宮可是盛唐時期的政治活動中心的地位，如此重要地段，自然是獨一份兒的。
▲中央公園西15號 來源：網絡
更別說現代超高層建築了，對地段的講究更為嚴格。紐約曼哈頓的中央公園西15號，坐落於原五月花酒店原址上，直接眺望中央公園，視野超級震撼；十多年前的深圳灣1號，至今仍是後海一線海景豪宅翹楚，在一線城市難覓可以PK的對象，超高層的豪宅設計與地段實現了「和諧」，並非突兀的超高層翹楚。
優渥的資源，即獨一份的景觀資源。如果單純為了追求視野上的地標，而忽略了對資源的要求，那未免浪費了超高層豪宅的優勢——視野上的最大化。想像一下，倚靠在超高層豪宅的價值七位數or八位數的陽台上，映入眼帘的卻是大同小異的房子，日日面對著鋼筋水泥的冷冰畫面，那豈不是失去了超高層的意義？
關於這點，最「成功」的代表是「魔都」上海外灘兩岸，一眾形態各異的高樓，亮燈後就是妥妥的絢麗show，站在自家陽台，放眼望去，有江景、有郵輪、有各具特色的建築，妥妥的魔都外灘豪宅圖鑑。距離黃浦江約50米的湯臣一品，二手房價已被一擲千金的富豪們推到了33萬/㎡（今年5月成交），總價2億元。
還有重慶朝天門中心的來福士，350米的高度、奇特的空中連廊、360°全景俯瞰重慶一線江景，亮燈後本身就是一道獨特的風景。如果李白能夠穿越而來，登上今天的來福士，是否能寫出比「不敢高聲語 恐驚天上人」奇妙的詩句？
第三，能左右城市發展的規划起點。關於這點，毋庸贅述，高起點的規劃對區域的發展至關重要。
魚嘴商務區，被定義為河西CBD旗艦區，未來將成為西部沿江的重要「門戶形象」，規劃了以魚嘴金融中心為代表的一眾超高層建築群；江北核心區，頂著第十三個國家級新區、江蘇省唯一一個國家級新區的頭銜，規劃了江北第一高樓綠地金融中心；還有近期剛剛定下高度的燕子磯寶能金融中心，以299.9米的高度，成為燕子磯的地標性建築和新天際線。
和諧的地段、優渥的資源以及高起點的規劃，離開了其中任何一個要點，都難以發酵出適合超高層的土壤。大牌房企們對此心知肚明：如此適合打造超高層豪宅的地段，自然是少之又少。帶上放大鏡來搜索南京主城，擁有超高層土壤的區域並不多，更何況，目前南京的超高層建築，大多以商辦類物業為主，比如河西南魚嘴金融中心、江北核心區綠地金融中心、燕子磯寶能金融中心等，均為商辦類超高層。
在南京，能享受到真正「無遮擋」視野的超高層豪宅，少之又少，江東中路上的世茂天譽為其中之一，住宅樓的高度為約150米，如此高度，河西新城的車水馬龍能一覽無餘；還有鼓樓濱江的中冶錦繡天璽，最高高度為150米，與俯瞰河西新城世茂天譽所不同，中冶錦繡天璽是真正意義上的江景超高層豪宅。
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對照超高層豪宅的要素，一起來看看中冶錦繡天璽是如何完美契合的。
中冶錦繡天璽所在的鼓樓濱江，是南京為數不多的歷史與現代完美交融的區域。中山碼頭、南京西站、和記洋行、大馬路民國商業街……這些歷史感十足的建築，承載了民國時期南京城的繁榮；現在的鼓樓濱江，是以高端商務商貿業中心、航運物流服務區和文化旅遊區的新城。
更美好的是，鼓樓濱江並沒有粗暴地將這些老建築從規劃藍圖中抹掉，而是以岸線碼頭、濱江風光帶、大馬路民國風情街區、閱江樓風景區為主要發展載體，積極引進國內外知名文化旅遊開發及遊輪運營企業，發展長江及濱江岸線旅遊觀光、親水休閒、歷史文化體驗等文化旅遊產業。在歷史長河中徜徉了百餘年的建築們，將會發揮新的魅力。
▲效果圖 來源：南京市規劃與自然資源局
商業商務上的高起點規劃，自然更不在話下。「十里洋場」大馬路之上，將誕生起南京外灘版的「太古里」，外觀酷炫的同時又不失傳統，在保留了具有歷史價值建築的基礎上增加了現代化建築的打造，將涵蓋辦公、文化配套等功能。
還有北側的中冶和悅港，最初的身份是和記洋行，將結合擁江發展的理念以及長江這一得天獨厚的自然資源，定位為「世界級濱水商旅標杆」，打造成新工業文化主題引領的科技、娛樂、購物、觀光多維體驗空間和旅遊目的地。
▲路線示意圖
軌道交通、教育等方方面面，鼓樓濱江也是「高配」。在建中的地鐵5號線起點站方家營站就在鼓樓濱江，一路往南，串聯起朝天宮、三山街、夫子廟、南部新城等區域；從丹霞路到綠博園的9號線一期也已開工，與地鐵5號線在下關站換乘。
▲路線示意圖
教育，鼓樓濱江更是讓其他區域眼紅。與一眾區域積極引進的名校分校所不同，拉薩路小學分校方興小學為直屬分校，由本部直接管理和派遣老師教學，分校和本部屬於統一集團，教學管理等保持一致。
▲學校實景圖
還不止這些，鼓樓濱江占據了黃金3公里的長江岸線。南京能看江的區域並不少，河西、江心洲等等，但要知道，與「小氣」的夾江岸線所不同，鼓樓濱江的江面尺度也是PLUS版的。站在河西步行橋上看江，與站在鼓樓濱江額觀景平台觀江，兩者的不同感受，得需你去實地體驗一番。
▲閱江樓實景圖
除了約3公里的黃金岸線，鼓樓濱江還有一項殺手鐧——閱江樓。要說南京看江界的「始祖」，有著「江南第一名樓」的閱江樓必須擁有姓名，擁有360°無敵景觀視野，78米高的獅子山加上52米高的閱江樓，站在紫金山、紫峰大廈、長江大橋……站在樓高約52米的閱江樓，南京的繁華都能被收藏在鏡頭下。
▲閱江樓實景圖
無論是地段，還是規划起點，亦或是景觀資源，鼓樓濱江都擁有真正的超高層豪宅土壤，鼓樓濱江的「排頭兵」中冶，也保留了最優越的地段來打造超高層組團錦繡天璽，西看長江，東看閱江樓。
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中冶錦繡天璽組團住宅樓的最高高度為約150米，位於中冶盛世濱江的南部，觀景視野堪稱一流，用「躺贏」來形容中冶錦繡天璽，並不為過。
▲中冶盛世濱江分布圖
但中冶錦繡天璽，卻偏偏實力演繹「比你優秀的人還比你努力」。為了不辜負如此地段，中冶錦繡天璽在項目打造上，可是花費了大心思。
▲中冶錦繡天璽效果圖
為了保證一線江景和閱江樓風景，中冶錦繡天璽樓棟為倒V形布局，定製出資源最優的樓位布局，實現景觀資源最大化和視線遮擋最小化。還有小區公共景觀的打造，樓王花園、休閒花園、藝術苑等等，做到每棟樓下皆有美景。
中冶錦繡天璽的外立面，但是看到效果圖，就足以令人感慨「哇哦~」。高調張揚的頭冠，大面積的金屬與落地玻璃，香檳色鋁板、咖色金屬格柵，如此高貴與時尚的中冶錦繡天璽，本身不就是濱江邊一處熠熠生輝的地標嗎？
今年1月，中冶錦繡天璽首開，吸引了一波超高層的頭號收藏家，目前2號樓所剩房源已不多。本月，中冶錦繡天璽3號樓即將推出，主力戶型為建築面積約176和202㎡。
建築面積約176㎡的3房2廳2衛，看點多多：
南向270°轉角陽台，實現了觀景視野的最大化；主臥為套房設計，衛生間是擁有浴缸的明衛，除了預留了深櫃空間外，還有一處單獨的衣帽間，男女主人的衣物都有各自的安放處；無論是廚房，還是客衛，每個空間都通透明亮。
建築面積約202平的3+1房2廳3衛。看戶型圖是不是有點眼花繚亂？沒關係，跟著我們的腳步來想想一番未來的生活場景：
打開門，是獨立的玄關空間，L型的儲物間已預留好，鞋子、外衣、包包、鑰匙等物件都能安置在此，尤其是在眼下疫情期間，外穿衣物消毒後可晾掛在此。
▲中冶錦繡天璽202平米客廳示意圖
往裡，便是休閒娛樂區，由南往北依次是270°的轉角生活陽台、餐廳、客廳與鋼琴練習區，誇張的客餐廳，即便是給孩子開生日趴，邀請小夥伴來玩耍，也綽綽有餘。
每個空間都有大面積的玻璃，各種角度都能看江，清晨的江面，剛剛甦醒，迎接著新一天的太陽；傍晚的江面，是一天中最美的時刻，金碧輝煌的霞光，將整個染成絢麗的調料盤，拿出手機拍下一張，必然是朋友圈攝影大賽的冠軍；廚房為U型設計，大尺度，中西廚房都能安排得下。
整個戶型動靜分離，主臥、父母房與兒童房分布在一側。男女主人生活的主臥與小孩的臥室由開間近8米的陽台聯通，即避免了孩童分房睡的焦慮，也方便了父母照顧寶寶；主臥為套房設計，浴缸旁邊有扇窗，泡澡的時候也能欣賞到窗外的景色，雙台盆的設計，為早高峰提供了便利。
父母房同樣為套房設計，除了獨立衛生間之外，還有衣帽間，對於老人來說，十分美好。
▲中冶錦繡天璽效果圖
以2012年鼓樓濱江商務區成立為起點，經過8年時間的建設，鼓樓濱江已成為南京高端改善首選的區域之一，中冶「壓軸」端出超高層豪宅錦繡天璽，無疑將成為鼓樓濱江與南京的新名片