口東方今報·猛獁新聞記者 章繼軍 張亮/文圖
臨近開學，信陽職業技術學院內的商業街餐飲店本該是緊張備貨的階段，如今他們都沒活可干，因為校方通知，商業街區餐飲在疫情防控、食品安全、消防安全等方面存在巨大隱患，自8月23日起關停校內商業街區餐飲門店。
訴求：突然通知關停餐飲店，損失如何彌補？
8月23日，信陽職業技術學院向商業街的商戶們發了一個《公告》，要求即日起關停餐飲門店，《公告》全文如下：
根據河南省新冠肺炎疫情防控指揮部有關規定，我校商業街區餐飲門店在疫情防控、食品安全、消防安全等方面存在巨大隱患，不具備向師生餐飲服務條件，經學校黨委研究決定，自此公告發布之日起，關停學校商業街區餐飲門店。
因為通知的很突然，讓餐飲店租戶們有些不滿。
9月3日上午，在信陽職業技術學院南門，有幾位商戶向東方今報·猛獁新聞介紹了基本情況。
據了解，在信陽職院商業街區，從事餐飲行業的有100多家，突然讓關門，他們難以接受。
「我們是從二房東、三房東那裡租的商鋪，房東是從職院租的房子，就算退租金，落到我們商戶手裡也沒多少。另外，我們有的店還加盟了其他全國知名品牌的餐飲店，加盟費，再加花了錢裝修了鋪子，突然就關停了，這些損失誰來補償？」一位商戶說。
另外，還有商戶的孩子小，為了接送方便，就把孩子轉學到了職業技術學院附屬學校。現在通知餐飲業不讓做了，孩子要不要繼續轉學還是問題。
「還有就是，學校說東食堂還有位置可以租用，推薦我們去租用。」一位商戶說，東食堂已經沒有了空閒的鋪子，就算搬過去，就意味著又要重新裝修，又得花錢投入。
信陽職院回應：系執行疫情防控規定
針對上述情況，東方今報·猛獁新聞採訪了信陽職業技術學院相關知情人士。
該知情人士介紹，馬上就要開學了，該校商業街區的餐飲店在通風、消毒、防疫、門禁等方面達不到相關要求，在這些方面，省教育廳、市場監督管理局都是有嚴格條條框框限制的。
「開學後我們會開放學校食堂，在疫情防控、衛生等各方面，都已做好了應對措施。」該知情人士說。
該知情人士表示，關於商戶以及中間的房東所表達的訴求，該校近兩天也一直跟他們在保持對話，進行協商解決。
律師分析：信陽職院無權關停餐飲門店
對於信陽職院與該校商業街餐飲業商戶之間的上述糾紛，東方今報·猛獁新聞諮詢了河南某律師師事務所。
律師分析，在合同履行期間屆滿前，只有出現了合同約定的解除情形或者出現了法律規定的情形，出租方才有權提前解除合同。如《合同法》規定，房屋承租人無正當理由支付或者延遲支付租金的，經出租人催告後在合理期限內仍未支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。因不可抗力致使出租人不能實現合同目的的，出租人可以解除房屋租賃合同。
出租人通知解除合同如不符合合同約定及法律規定的情況下，不發生合同解除的法律效力，承租人可以要求出租人繼續履行合同並賠償損失。
當前既要處理好防疫，但也需要保障相關生產經營。信陽職業技術學院的《通知》，實際是要解除租賃合同，但理由不充分，不能看出其系根據約定或者法定理由解除合同。信陽職業技術學院並不是市場監管部門，也無權直接關停他人的餐飲門店。
對於合同能否繼續履行，以及涉及的承租人損失問題問題，學校與租戶應當協商解決，協商不成的可以通過訴訟的方式解決。