在每年的6、7月份都是租房市場的高峰期，因為有很多畢業生需要工作在外地定居，特別是一線城市，按照往年經驗來看的話，一線城市的租房市場都是在6、7月份的時候價格上漲，在8月份的時候呈現回落狀態。但是從目前來看，6月已經過去，7月也已經過了一半，但是一線城市的租房市場依舊沒有熱鬧起來。
如今，畢業季的租房問題又一次的呈現在大眾的眼前，但是受到疫情的影響，今年的畢業生們可能會面臨著史上最難的畢業季。根據有關調查，杭州已經成為越來越多的畢業生選擇的就業地，作為「新一線」城市的代表，杭州的租房市場也成為了比較熱門的消費市場。
據有關數據統計，2020年的全國普通高校畢業生規模預計將達到874萬人，創下了歷史新高。大部分畢業生在畢業後會選擇到其他城市去工作，那麼，這就會面臨著租房問題。但是從今年的數據來看的話，租房市場顯得不景氣，從另一方面也說明今年的畢業生可能回鄉工作的人數在增加。
據有關數據顯示，6月第四周，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的住宅平均租金為83.9元/平方米、78.1元/平方米、42.6元/平方米和78.4元/平方米，分別環比下降0.4%、2.8%、2.1%和0.4%。
今年有很多城市都調整了落戶限制，其中不缺乏很多省會及新一線城市。但是就在這樣的情況下，與疫情影響帶來的缺口相比的話，差距還是非常的明顯。今年的復工時間也推遲了很多，從大機率上來看的話，失業率還是比較高的。
因為租房市場的熱度不是很高，所以有關部門對相應的政策也做出了一定的調整。很多租房機構例如自如、蛋殼、相寓等都在與業主進行協商試圖能夠下調房源委託價格，這樣的話，成本相對來說就低一點，那麼租出去的租金價格就會大大降低。
根據有關數據顯示，用北京這個城市的租房價格為例，012年1月北京市住宅平均租金51.3元/平方米每月，2020年6月為84.4元/平方米每月，八年半的時間裡，租金上漲了64.7%。在租金調整史上，北京在2013年和2016年到2018年這段時間裡是兩次增速超10%的增速。但是在2019年8月到現在，北京的租金一直呈現的是負增長的狀態。
在今年疫情的影響下，不僅是租房市場，很多實體店鋪也面臨著同樣的問題，很多實體店主都承受不住高昂的租金價格而不得不選擇閉店，在疫情期間沒有收入，沒有經濟來源的情況下，很難有店主依舊能夠保持著以往的收入水平。
今年的畢業季估計有很多的畢業生會選擇回到自己的家鄉去工作，一方面來說，工作的壓力會小一點，沒有那麼多的生活成本。另一方面來說的話，現在的就業環境並不是很盡如人意。很多工廠企業都減少了招聘計劃。
有數據指出，在今年的2月和3月，熱點城市的租房市場成交周期超過60天，隨後此後也出現了好轉，但是，6月份的周期仍然是接近50天的狀態，比去年的6月的周期相比來說還多了12天左右。
有專家預測，7月市場將會呈現比較穩定的狀態，因為6月疫情的反覆，租房市場的交易也受到了一定的影響，畢業生的租房需求可能要等到畢業之後才能得到一定的上漲，很多畢業生可能會因為今年的疫情因素從而選擇畢業後過一段時間再投入工作。
其實不考慮到疫情因素的話，租房市場應該也會出現一定的波動，因為，現在的在過去的兩年里，租房市場的價格還是比較高的，很多機構會以明顯的高出市場價格很多的水平去獲取房源，這樣的話，就會導致租房客源的流失。
這是非常不理性的發展，也正是因為今年疫情的因素，讓租房市場也冷卻下來，在往後的時間裡，租房價格應該不會出現明顯上漲的狀態，包括一些熱點城市即將推出的公租房、集體土地租賃房等租賃品類也會起到一定的抑制市場租金水平的作用。
對於現在的租房市場，你覺得還會出現什麼樣的走勢？你會選擇租房嗎？