2016-05-18
中國住房和城鄉建設部副部長陸克華5月6日在國務院政策吹風會上透露，針對房地產中介亂收費、隱瞞房屋真實情況、發布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見實效的措施，「這個文件即將印發實施」。
隨著社會的不斷發展，房地產行業也不斷壯大，樓盤數量越來越多，開發商為了提升樓盤的銷售量，便會委託房地產中介分銷賣房，中介公司從中獲取分銷提成。或者業主本人需要售賣自己的房屋，但是手上沒有客源，便委託中介進行售賣，業主只需向中介公司支付一定的佣金或者是差價。隨著中介市場混亂的走向，中介公司的質量參差不齊，看似簡單的流程當中卻暗藏漩渦。某些黑中介為了謀取利益，發布虛假房源、抬高房屋價格、一房多價等亂象層出不窮，而深受其害的卻是真心實意想要買房的消費者。因此，國家不得不出台新政策遏制此現象往更糟的方向發展。 為了規範中介市場，住建部曾在3月份透露，對於中介亂象將從七個方面予以整頓，包括規範中介機構房源信息發布、全面推進房地產轉讓合同網簽、切實加強房地產交易資金監管、強化對房地產中介機構的備案管理、加強中介機構從業人員管理等。目前，北京、上海、深圳等地已經率先開展了清理整頓工作。
對此，小編今天整理一些消費者在中介購房時需要注意的事項，避免引發糾紛。
一、全面了解房屋情況。包括產權、面積、土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況、房屋是否可正常出售、是否還有其他債權債務關係導致無法出售等信息。這些情況也可以拿著身份證去房產交易中心查詢。另外還要了解賣方情況以及中介信息，避免遇上山寨中介公司。
二、如果交購房定金同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內設備等進行確認，要儘可能地對付款方式、付款日期、付款數額做具體的約定，並且明確收款方的信息，再次確認每一項條款的具體信息，避免中介公司玩文字遊戲，消費者自己吃了啞巴虧。
三、明確中介費及各種服務費用，誠信支付佣金，避免再次出現費用糾紛問題，如果你是全款買房，你要注意你的網簽合同價格是多少，如果網簽價格低於實際購房價，可以簽三方協議去保證自己的權益。
四、明確交房時間。在簽定合同時，雙方必須在合同中註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什麼樣的賠償等。