不知道大家有沒有計算過，現在要花多少錢才能買一套房子？根據機構統計，2019年全國商品房的均價達到了10000元每平，也就是說，就算是買一套89平的小三房，也至少需要90萬元，可惜這還只是一個平均值，在很多實際的買房過程中，買一套房子至少需要這個價格的2倍，現在只希望房價不要再上漲了。

對於國內的房價變化，國家統計部門也發過類似報告，2000年全國商品房的均價只有約2000元每平，可是從2000年到2019年，國內整體房價就已經上漲了5倍，部分城市甚至達到了10倍，這個數據還是很驚人的。

可讓人意外的是，即使是在房價「居高不下」的情況下，國人的買房熱情依舊火熱，很多人寧願背負20年、30年的住房貸款，也要在城裡買一套屬於自己的房子，那麼這個問題應該怎麼解決呢？怎麼才能給房奴」鬆綁「呢？

6月樓市成交量上漲20%，樓市即將迎來大漲？房地產即將火熱？

毫不避諱的說，從6月份開始，樓市確實出現了回暖的情況，根據相關媒體報導，包括深圳、杭州在內的一、新一線城市均出現了不同程度的搶房熱潮，甚至還出現了幾萬人搶購千套房源的現象。

二手房市場也是如此，很多城市從2020年開始進入「存量房時代」，二手房源的掛牌數量不斷增多，據統計，武漢每天都要增加近千套房源，因此不論是二手房還是新房，交易情況都開始好轉起來，那麼這是否代表房地產又要開始火熱起來了呢？

筆者對此認為，6月份之所以出現成交量快速上漲的情況，主要還是和購房人數上漲有關，畢竟很多人在2019年就有購房的打算，而因為今年的1-3月出現了意外情況，因此就出現了人數的堆積。

但是房地產是否又會開始火熱起來，筆者認為暫時還不會出現，雖然大部分行業已經復工了，但是從各方面搜集的數據表明，大部分家庭的儲蓄資金明顯低於2019年同期水平，因此並不會出現大面積放開買房的情況。

央行應對樓市變化，已經做出回應。

其實早在2020年初，央行針對國內經濟的變化，就已經連續2個月實施了寬鬆貨幣流動、降低房貸利率的動作，簡單來說就是為了推動人們積極購房。

即便是如此，筆者也認為，貨幣政策並不會一直寬鬆下去，這一點從近期的房貸利率就能看出，現在的LPR和以前的基準利率還是有很大區別的，據統計，截止到6月份，有近700家銀行所公布的貸款利率約為5.2%，比央行下降了4個基點。

筆者總結。

國內6月份之所以出現了成交量上漲20%的情況，主要還是和購房人數上漲有關，很多家庭早在2019年就有購房計劃，再加上今年第一季度的影響，因此就出現了購房人數堆積的情況。

但是這並不能預示房地產市場即將火爆，畢竟現在普通家庭的存款已經不足以支撐購房，再加上國內還有「留存應急金「的習慣，因此房地產還需要經歷一段發展時間。

大家對於6月出現成交量上漲，有什麼看法，歡迎在下方評論！

歡迎關注@巧談大樓市，帶你了解房產知識，讓你買房不再一頭霧水！