已連續住了一星期ICU的浙江小伙小亮（化名），6月14日終於醒了過來，這令家屬和愛心人士都鬆了口氣，雖然目前小亮還沒移出ICU病房。
一星期前的一天凌晨，小亮從租住的寧波鄞州萬達公寓東區十樓陽台墜落，正好摔在停在樓下的一輛沃爾沃轎車上，車頂被砸扁。
事後人們發現，小亮住的是群租房，而小亮的「房間」竟然是陽台，床位緊靠大窗！
6月13日下午，記者來到了鄞州萬達公寓東區，小亮的父母帶記者看了現場。
萬達公寓東區是30多層的高樓，小亮墜下來的是2號樓的十樓。
在2號樓北面，記者看到牆邊劃了很多停車位，車位上停著很多車子。
「就是這個位置，當時停著那輛沃爾沃轎車，兒子墜樓後直接砸在了轎車頂上，車頂也砸扁了……」小亮的父親告訴記者。
6月8日凌晨3點左右，隨著一聲重響，該公寓樓下一輛轎車發出警報聲，車主起來查看，發現有人墜到車頂，立即報警。小亮隨後被120急救車送到醫院搶救，警方也介入調查。
當天一早，遠在湖南老家的父母接到派出所電話後，立即趕到寧波。小亮20歲，住到鄞州萬達公寓的時間不長。小亮父母從他行李包里找到了租房合同，合同是今年4月份與二房東寧波廣發房地產經紀有限公司簽訂的，月租金為850元。
小亮墜樓後受傷嚴重，昏迷了一周，直到6月14才醒過來，但還不能出ICU病房。而沃爾沃轎車的車頂被砸出一個內凹的V字形，損失也很大。
小亮父母和受損車主都認為，把陽台隔成臥室進行出租是違規的，存在嚴重安全隱患。此事件中，租房公司及房東都需擔責。
記者和小亮父母一起來到小亮租住的十樓。那是一套100多平方米的套房，被隔出5間臥室，小亮所住房間正是陽台。
目前房間的隔板已經被拆除，但陽台上還擺放著一張木板床，緊貼著窗戶。
記者在現場看到，陽台窗戶挺大，窗台也比較低。木板床貼著窗戶，床面與窗台只有二三十厘米的高差，與窗外玻璃圍欄也只有半米左右高差。如果窗戶打開著，人在床上活動，確實挺危險。
「事發當晚，我們值班保安到了現場，後來也主動去醫院看望和了解情況。」萬達公寓東區中奧物業公司相關人員表示，該公寓里有很多群租房，對於發現的問題物業沒有強制權，只能向房東提出意見或者向上級職能部門報告。
小亮所租的房子是廣發房地產經紀公司出租的，按規定陽台是不能作為臥室的。另據了解，廣發房地產經紀公司在這裡的群租房挺多的。
對於墜樓事件以及群租房安全隱患問題，記者聯繫了二房東寧波廣發房地產經紀公司。
相關負責人表示，承租人墜樓具體原因現在還不好確定，因此對於家屬方提出的賠償要求不能同意，「作為公司，需要根據司法程序、法院判決來處理或賠償。」
記者指出，作為專業租房公司，難道不知道將陽台隔為臥室是違規的嗎？
廣發房地產經紀公司相關負責人表示，之前和原房東商量過，因為房東對租金有要求，經紀公司利潤空間小，為不致虧本，所以就在客廳陽台多隔出了一間房。
該負責人還表示，承租人是成年人，這房子也是他本人選定租下來的。這樣隔房幾年前就已經如此。
記者也聯繫了鍾公廟派出所詢問此事，派出所相關人員表示，6月8日凌晨接到報警後，民警第一時間趕到現場處理救援並聯繫家屬。
經初步調查，墜樓事件為個人因素，因為當事人還在ICU病房，因此具體情況警方有待進一步調查。6月13日，記者到現場看到，在該群租房，用來把陽台隔成臥室的隔板已被拆除。
廣發房地產經紀公司相關人員表示，小亮墜樓事發後，派出所要求他們將陽台房間拆除，所以他們就拆除了。
「據我所知，我們公司在萬達公寓的其他群租房沒有將陽台隔成房間，這戶是特殊情況，就是因為租金成本高，所以把陽台也隔成一間房。」他表示，以後也不會這樣隔了。
陽台能做出租房嗎？
｜法條連結：
根據《商品房屋租賃管理辦法》第８ 條規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。
其中，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。如果違反上述規定，根據《商品房屋租賃管理辦法》第２２ 條規定，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
因此房東或租房公司將陽台作為臥室肯定是違規的，應承擔相關責任。