圖說:在房價逐步墊高之際，加上國際利空因素為房市投下變數，民眾置產觀望縮手。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
對於即將修法的奢侈稅，擬針對多屋以上囤屋族課稅的方向越來越清晰，面對房市一片風聲鶴唳，伴隨QE退場干擾，拖累雙北市房市交易量縮！根據房仲業者統計，台北市7月份房市交易量下跌21.6%，新北市也萎縮17.8%，主要受到奢侈稅政策修訂影響，使得買氣大幅衰退。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅政策修正方向一出，讓市場買氣受到影響，特別是延長年限與買方課稅，都讓買方態度躊躇，特別是財政部醞釀擁有3戶以上住宅的買方將額外課稅，更讓許多買方開始思考資金轉戰他處的可能性，加上農曆七月將至，成交表現不如理想，因而拖累成交表現。
7月上半月市場壟罩在美國QE逐步減碼、退場疑慮中，面對全球市場訊息紛亂，利多利空消息頻傳，市場變化較大，讓投資族群開始產生觀望，略微縮手；永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，7月台中市中古屋市場呈現價量齊跌市況，成交量縮36%，而高雄市則呈現價漲量縮格局，交易量減少19%，本月置產族群開始出現觀望，過去較有投資題材的台中市西屯、北屯以及高雄市鼓山、左營，7月中高總價產品均有買氣退燒的跡象，在房價逐步墊高之際，加上近期國際利空因素為房市投下變數，民眾開始觀望縮手。
觀察7月房市表現較佳的區塊，以台中市來看，主要為首購區塊的大里、太平；至於高雄市，則以三民、鳳山為主，都是首購、換屋族群偏好的區塊。店面產品部分，黃舒衛分析，7月台中、高雄店面產品詢問度仍高，但是在國際利空紛擾狀況下，買方置產腳步放慢，不過，預期未來國內政策走向更加明確後，加上開放陸客自由行增點政策利多，店面仍是優先受惠的產品，不僅有穩定的租金收益，且具備保值增值優勢。
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