早在2014年，廣州就是國內「以房養老」的首批試點城市。四年來，僅23戶33位老人選擇以房養老；另有4戶老人，正在走相關程序。這些老人最年長的85歲，最年輕的61歲。選擇以房養老的老年人不多，保險公司的積極性也不高，試點4年，全國僅有一家。
近日，廣州日報全媒體記者採訪廣州參與以房養老的老人。「以房養老」後，老人們的晚年多了一筆「養老金」，他們的生活也發生了巨大變化。
案例一：
獨居老人以房養老
一周飲三次茶養烏龜為樂
70歲的譚阿姨住在越秀南一幢正對著東濠涌高架的老樓梯樓里。屋子在5樓，面積不到32平方米，樓齡近30年。樓道外是蓋著綠網的腳手架，工人正準備做「舊樓加裝電梯」，為了這個工程，不久前譚阿姨拿出了2萬多元。
平時她幾乎佝僂著背，一步一步攀上5樓，到了家門口，早已氣喘吁吁。
她也曾擔憂被騙
譚阿姨做「以房養老」反向抵押已經2年了。她30多歲離婚後一直單身，沒有子女，「上山下鄉」回到廣州後，在珠江鋼琴廠找到一份工作。上世紀80年正逢改革開放春風，譚阿姨辭職「下海」，做服裝買賣。
上世紀90年代，譚阿姨花了16萬餘元，買下了這套住房。因為很早離開單位，譚阿姨只能自行購買社保、醫保。2000年左右，她一次性補繳了4萬多元社保，才開始每個月有養老金領。「當時補繳的社保，就是按最低的那一檔繳的，因此每個月能領的養老金也是最低的。」譚阿姨說。
隨著年齡增長，長年獨居的譚阿姨越來越擔憂自身的養老問題。她的親戚很多都在香港和佛山，雖然年輕時攢下一點積蓄，但那些錢都防著以後生病。每個月2000元多一點的退休金，讓她的生活變得非常拮据。譚阿姨怕熱，幾乎一到中午就開空調直到第二天早上，每個月水電燃氣花費加一起差不多500元，剩下1500元，應付一日三餐，因此她連衣服都不捨得買；房屋西曬，她不捨得買窗簾，直接用牆紙、報紙糊在玻璃上。「對面能看見人家屋裡，買窗簾還要裝。」譚阿姨說。
幸福人壽廣東分公司以房養老項目負責人王甦，至今還記得譚阿姨來做「以房養老」時的情景，「老人家來了三四次，每次問得都很詳細，但一直沒有下定決心，她總擔心受騙上當。」
病後無親人以房養老
譚阿姨當時迫切希望手頭寬裕一點。她曾準備將房子賣了租房住，但發現根本行不通，「首先是房子正對著東濠涌高架，有些吵，很多看房的人都因這個問題不斷壓我的價；第二是搬家這麼大的事，我一個人根本料理不了；最後是房東不願意租，他們怕我有個三長兩短，『弄髒』了房子」。
於是，譚阿姨想「以房養老」，「在《廣州日報》上看到的消息，於是就讓閨蜜的兒子幫忙在網上查保險公司地址，之後我去了解情況。當時保險公司告訴我，把房產抵押後，我還可以繼續住，也可以把房子租出去，每個月還能收到養老金，直到百年歸老，無論領的養老金是不是超過了房子價值，生前不用償還保險公司一分錢。我去世後，房子就會被拿去拍賣，如果總價超過了我領的養老金和利息，繼承人還能拿走剩餘部分，如果沒超過，繼承人也不用出錢。」
但譚阿姨回來商量，閨蜜就勸她不要做，「房子抵押出去雖然每個月都有養老金，要再想收回來，必須要把保險公司的本金和利息都還上，他們收的利息是以年複利計算的，到時候利息不是小數目，照這樣，還不如把房子賣掉划算。」
幾次三番，譚阿姨游移不定，直到一場大病，讓她臥床不起。王甦告訴記者，譚阿姨當時躺在床上聯繫了香港、佛山等地的親戚，每個人都向她表示了慰問，但要實地照顧她，卻沒人做到。最後還是閨蜜及其兒子照顧了她。
經此一事，譚阿姨下定決心辦「以房養老」。
每月多1800元養老金
2015年，經過第三方評估公司評估，譚阿姨的這套房屋估值72萬元，這是目前廣州所有參與「以房養老」反向抵押中房屋估值最低的一套。
當年11月，剛過68歲生日的譚阿姨正式簽下協議，從此每月從保險公司獲得1800多元養老金，直到百年歸老。同時譚阿姨還決定，若去世後房屋拍賣價格超過其養老金及利息之和，那麼剩餘的錢就歸閨蜜兒子所有。「上午簽完協議，下午就去了公證處公證。」譚阿姨說。
如今，譚阿姨的退休金漲到2700元，加上保險公司給的1800元，經濟上寬裕很多，「我現在每個星期去茶樓跟老朋友喝三次茶，養養烏龜，想吃什麼穿什麼就去買，不像以前那樣拮据。」
一個月1800元，一年差不多22000元，譚阿姨一度糾結於「我要活到100歲才夠本」的問題，但如今她卻揮了揮手，「我已經70歲，去想那麼多問題幹嗎？至少現在，每一天的生活質量提高，活得比以前開心了。」
譚阿姨現在有錢可以在省內旅遊。今年3月，保險公司還特地邀請她坐遊輪去馬尼拉玩。
譚阿姨說，未來等她身體更差，就考慮住進養老院，將自己的房屋出租，「這樣一個月，又能增加2000元租金，加上原來兩筆費用，住養老院應該夠了。」
案例2
楊先生、糜阿姨
八旬退休幹部希望手頭更寬裕一些
家住越秀區福今路的楊先生和糜阿姨，是廣東省氣象局的退休員工，楊先生82歲，糜阿姨83歲，兩人是上世紀50年代的大學生。楊先生是武漢人，糜阿姨是江蘇無錫人，兩人在北京上大學時就是同班同學，畢業後，兩人都被分配到省氣象局，在楊先生26歲時，兩人結為了夫妻。
老兩口非常喜歡舞蹈，獲獎無數，退休後去了廣州一所老年大學教學院跳舞，兩人的退休工資都很高，在福今路有一套100平方米的住房，樓齡差不多30年。
後來，因為老年大學對於教師的年齡有限制，老兩口便只能從教師崗位上再次退休。而由於唯一的女兒已經外嫁到了東莞，房屋對於老夫妻來說並不十分重要，「對於未來的生活，我們希望手頭上能更寬裕一點，以備不時之需，女兒、女婿的工作非常好，非常獨立，對我們這套房子看得也不重，因此聽說我們有以房養老的想法後，非常支持。」
「我們拿養老金已經快兩年了，每個月有15000多元的收入。我們是整個廣州的第9戶老人。因為有了這筆收入，這幾年我們也去過韓國、印尼等幾個國家旅遊。」楊先生說，他們的房子評估價格約380萬元，「我們當時辦手續時，整個工序都非常嚴謹，不僅女兒、女婿要到場，他們還全程拍照、錄音。」
楊先生說，老伴常年患有糖尿病，因此他想幫老伴多買一點保健品，讓老伴有更好的生活質量。
案例三
以房養老後
83歲老人出門就打的
83歲的陳叔如今一改消費時的束手束腳，養老院和家輪流住，想吃啥買啥，不想做飯就去茶樓飲茶，腿腳不便出行直接打的。2017年11月，陳叔選擇以房養老，這讓他的生活方式變了模樣。
以往，每月4000多元退休金，除去生活費，還要醫藥費，有時看病一次就要五六百元，這點退休金根本不夠用。陳叔的獨子又定居美國，自顧不暇。他看到有關以房養老的報導後，動了心思。從2016年動心思，到正式簽約，陳叔跑了承保公司七八次，唯恐上當受騙，最終才拍板參保。47平方米的房子，換來了老人每月6600多元的養老保險金，「這樣一來，兒子也不用寄錢給我了，他輕鬆了，我也輕鬆了，現在的生活方便多了。」
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