我國房價的上漲在這些年經歷了好幾個大的周期，尤其是在2016年之後，棚改刺激了市場需求，貨幣政策進一步放寬給了樓市釋放需求的動力，於是房價就迎來了上漲的「溫室環境」。從那之後，我國絕大多數城市的房價都出現了翻倍性上漲，一度從幾千塊錢漲到了一萬多甚至是幾萬。
而近幾年買房的主要剛需性群體就是90後，這個年齡段的90後，出生早一點的已經結婚生了孩子，就算是自己已經有房了，也需要為孩子上學買學區房。而出生晚一點的90後到了結婚的年紀，對於房子的需求同樣也是剛性的，或者是在大城市落戶的話，同樣也需要買房。因此，90後需求的集中爆發正好趕上了我國房價上漲最快的一個周期。
在這個周期里，全國房價的平均水平在短短几年的時間內就「破萬」了，而且增速還是非常快的。但是反觀90後的工資水平，增長的速度是非常慢的。一般來說，在一個房價平均水平在一萬左右的城市，普通90後的工資也就是五千塊錢左右，這還要除去房租水電以及吃穿等花銷，而90後的消費需求普遍比較大，所以每個月能存下錢來的人並不多。
因此，在動輒一兩萬的房價面前，就算是一個90後每個月省吃儉用，也很難通過自己的努力湊齊首付，如果真的想要靠自己的話，只能熬時間，而且至少要熬十年以上才能勉強湊齊首付。
相比之下，70後和80後在買房這件事上雖說也不容易，但確實要比90後輕鬆一些。就拿70後來說，那個時候房價沒現在這麼高，他們中有很多人都用較低的成本獲得了一套房，而且他們也是「福利分房」的最後一波受益者，有的人幾萬塊錢便能買下一套房子。80後要稍微艱難一些，那個時代沒有那麼多買房「福利」，房價上漲幅度也在加大，但是買房壓力要比90後小很多。
不過是真的比起來的話，從目前中國房地產的走向上來看，接下來00後可能會成為「大贏家」。因為現階段的房地產已經進入了下行的通道，房價基本上已經停漲，「房住不炒」政策的落實在持續給手持多套房產的人增加壓力，接下來這些炒房的人應該會在某個時間點集中釋放庫存。
而且現在中國的房產已經過剩，據統計，現在中國的空置房數量有4億套，但是剛需這些年已經消耗得差不多了。而下一波買房的剛需就是這些00後了，等到這個群體買房的時候，房地產市場會在買方市場中愈演愈烈，市場供給不斷增加，買房的人卻是越來越少，房子賣不動，房價自然就難以維持高位，有很大的可能會下跌的。