最近我國房地產行業又迎來了一件大事,那就是時隔多年,李嘉誠又再次布局內陸了。據悉消息稱,李嘉誠近日花了24億元再次布局內陸房地產市場。
近日李嘉誠旗下的亞騰資產管理公司,以24億元的價格,和另一家企業,共同收購了上海的三林印象城。據了解,這個房地產項目附近的房價,大約在6萬元。
李嘉誠再次布局內陸房地產項目,引起了人們的熱議。一向在內陸賣賣賣的李嘉誠,為何會選擇重返內陸呢,難道未來我國房地產行業將迎來「變動」?
眾所周知,李嘉誠在2012年左右開始「撤離」內陸的。當時李嘉誠不斷拋售旗下,在內陸的房地產項目,其中不乏很多李嘉誠囤積多年的房地產項目。
用李嘉誠的話來說,他只是一個純粹的商人,哪裡有回報,他就會選擇到哪裡投資。這是李嘉誠面對外界質疑時的回應,可以看出李嘉誠對於「商業」的執著。
事實上李嘉誠也這樣做了,李嘉誠在看空內陸之後,開始逐步加大對於海外投資的步伐,尤其是英國成為了李嘉誠的「最愛」。
李嘉誠在英國投資了港口、電力、房產、醫藥、通訊、能源等,可以說李嘉誠將投資香港的那一套,用在英國身上。依舊投資那些於民生相關的產業,靠壟斷來牟利。
在過去十幾年時間中,英國的發展出現了「停滯」,李嘉誠就想要「抄底」英國。據悉,李嘉誠在英國投資了近4000億港元了。
李嘉誠「失算」了
李嘉誠早就開始投資英國,他看重的是英國未來的潛力,李嘉誠怎麼也沒有料到英國會有「任性」脫歐的一天。
自從英國宣布脫歐以來,英國經濟動盪不安,英鎊價格持續走下。李嘉誠在英國的資產,也一度出現了縮水。有消息稱,李嘉誠在英國的資產一度縮水了近千億。想要「抄底」的李嘉誠,竟抄在了「半山腰」。
中國內陸房地產發展的「如火如荼」
在李嘉誠撤離內陸房地產市場後,雖然我國房地產行業出現了「震盪」,但那些房地產龍頭企業依舊活的不錯。
就好比碧桂園來說,2013年營銷額大約在1060億左右,2013年左右,也是李嘉誠撤離內陸的時候。到了2017年時,就增長到了5500多億,2018年時達到了7200多億元。可以看出碧桂園這幾年房地產的銷售額,在不斷的上漲。
如今英國局勢越加的不明朗,李嘉誠選擇「兩頭下注」也是情有可原。這次只選擇了上海,這種「超一線城市」,也算是小心翼翼了。
李嘉誠本就是靠房地產行業發展,一旦再次回歸內陸,李嘉誠再次選擇房地產行業的可能性非常大。
而且我國有巨大的人口紅利,房地產行業還是有一定潛力的,李嘉誠會重返內陸,也並不奇怪。李嘉誠手握大量資金,一旦其開始全面布局內陸,那麼這些資金也會對內陸房地產行業產生影響。
看來李嘉誠對於內陸還是有「野心」的,你們覺得李嘉誠今後,會不會加大對於內陸的投資?2020年李嘉誠會不會成為,我國房地產行業的「攪局者」?