一直以來，人們為啥對房子這麼看重，究其原因，還需要從房產在家庭財富中的重要地位看出。
經濟委員會副主任王林指出，在中國的居民家庭財富中，有超過80%是房子，全國加起來有大約400-430萬億的資金被沉澱在房地產當中。從這裡可以很容易看出一個端倪，普通家庭財產中大部分比例是房子，所以對房價的漲跌尤為敏感，稍不留神買錯了房子，就可能導致整個家庭財富有所虧空。
不過，進入2020年之後，樓市的行情開始發生轉變了，房地產接連幾個月遇到「陰雨天」，有樓盤的房價從3.9萬跌到1.8萬，仍然無人接盤！慶幸沒買。
一次事情的突然襲來，讓各大房地產企業很難過。
根據人民法院官網公告的數據顯示，在短短的39天時間裡，就有超過95家與房地產有關的企業宣布破產，也就是說平均每天就有2-3家有關房地產的企業倒掉。正如曹德旺所說的那樣，當下的市場中，房地產受到影響較大，因為買賣房子不可能線上進行。
影響開發商最嚴重的並不是房子賣不掉，而是回款難度加大的同時，還有債務需要償還，這才是最要緊的問題。根據法院公告顯示，大多數這些消失的房企都是二三線城市的中小型房地產企業，他們之中大多數負債很高，項目停工之後，工程無法如期交付。
有的房企向100位債權人申報過193筆債券款，負債顯得越來越大的同時，最終導致這些開發商到了極度尷尬的境地，最終向法院申請破產結算。
一方面開發商庫存房子難以銷售，另一方面購房人想買房子但是沒有途徑。
網上售房呼之欲出，目前為止超過147家房企宣布可以進行「網上售房」，同時承諾無理由退房優惠政策。不少網友們表示，就算不網絡買房，難道就買不到房子了嗎？
網上售房效果不佳的同時，線下市場也不容樂觀，不少樓盤或者掛牌價格有逐漸下調跡象，前幾日一位朋友就向小編透露，自己當初準備入手的一套房子現在價格經過多長時間的下調之後，穩定在了1.8萬元水平，還向小編詢問，是否可以入手？
房價從3.9萬元跌至1.8萬元，到底能不能買呢？
筆者認為首先要看這套房子在哪裡，不問不知道，一問才知前因後果。這位朋友的房子位於燕郊地帶，當初他去看房子的時候是2017年上半年，不懂樓市風向的他，表示很慶幸當時沒有購買，房價處於3.9萬元的高位水平，房地產中介高高在上，上一個買房人不買的話，還有下一個，當時的這裡從來不缺乏買房人。
不過，隨著樓市的調控變嚴，這個城市的樓市陷入了沉寂，用冰封一點也不為過，特別是對買房人提出社保和工作年限要求之後，讓原本接近4萬元的房價一落千丈，平均房價幾乎打五折，仍然無人購買。
前幾日，全國房子都不好出售的情況下，一位房地產中介電話給他，當初他看的這套房子從3.9萬跌至1.8萬，暫時無人買！「降價潮」來了，非常便宜，建議他可以購買了。聽完之後，筆者給的建議是：別買，就算是1萬元也暫時別考慮，可能還會再降。
為啥這樣建議呢？道理很簡單，全國各大城市的房地產從2017年開始，都進入了嚴厲調控的階段，但是縱觀全國房價，並沒有下跌多少，根據中國指數研究院數據，中國百城房價2019年比2018年漲幅3.34%，依然呈現出穩漲態勢。
為啥偏偏這裡的房價降低50%左右呢？主要是城市區位因素，長期來看，影響房價漲跌的是城市發展潛力和產業布局，這裡沒有足夠的產業，當初的3.9萬元尚且是炒房炒上去的，現在無人接盤實屬正常，也可以從另一外一個層面說，當下的房價才是當地應該有的水平。所以，當初沒買，應該感到慶幸。
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